Агент по недвижимости — плюсы и минусы профессии

Агент по недвижимости – плюсы и минусы профессии

Агенты по недвижимости – это специалисты, которые подбирают и покупают недвижимость, а затем продают ее или обменивают. Деятельность любого из агентов по недвижимости довольно сложная. Рассмотрим поподробнее, что требуется для того, чтобы превратиться в настоящего профессионала своего дела.

Большая часть агентов по недвижимости занимается частной практикой, работая в частной компании только на себя. В такой ситуации им приходится также быть и предпринимателями. Несколько реже, но все-таки, можно встретить специалистов, место работы которых – агентство недвижимости, инвестиционная фирма или компания, или другая организация, занятие которой как-то связано с операциями с недвижимостью.

В обязанности агентов по недвижимости (риэлтора) входят:

– сбор информации об интересующей недвижимости, сдаваемой в аренду или выставляемой на продажу;

– изучение, выяснение спроса на определенные виды жилья;

– по поручениям клиентов заключает договора о аренде, продаже или покупке;

– просматривает специализированные сайты, на которых могут быть размещаться объявления;

– регистрирует все предложения, поступающие от клиентов;

– производит поиск покупателей на конкретные объекты недвижимости;

– занимается поиском и подбором арендаторов на имеющуюся недвижимость;

– знакомит своих клиентов со всеми предложениями и предлагает им выгодные, самые удобные варианты;

– с собственниками жилья заключает договоры, оформляет юридически все операции;

– консультирует своих клиентов по любым возникающим вопросам;

– представляет интересы своих клиентов, хранит документацию, переданную для совершения сделки по недвижимости, обеспечивает конфиденциальность и сохранность информации;

– составляет отчеты о проделанной им работе.

Так же предлагаем ознакомиться с профессиями визажиста, продавца и электрика.

В наше время профессия агента по недвижимости получила очень большое распространение и имеет как свои «плюсы», так и «минусы».

К преимуществам относятся:

– свободный рабочий график. Как правило, эти специалисты часто начинают свой рабочий день в обеденное время или даже вечером, поскольку основная часть встреч с клиентами проводится после 5-6 часов вечера. Самым наилучшим образом такая работа подойдет одиноким мамочкам. У них имеется возможность распланировать свой день таким образом, чтобы распределить время между семьей и работой;

-какая зарплата у риэлторов? Высокая оплата труда, зависящая не от работодателей, которые могут найти аргументы и не доплатить агенту положенные ему деньги, а только от него, от количества заключенных им сделок;

– возможность организации своего рабочего места недалеко от места жительства;

– отсутствие рутины в работе;

– множество новых знакомств и контактов;

– отсутствие возрастных ограничений – операциями с недвижимостью может заниматься даже пенсионер;

– возможность в короткий срок превратиться в высококвалифицированного профессионала в сфере недвижимости;

– возможности пройти курсы по повышению квалификации;

– профессию агента по недвижимости можно получить, переучившись совершенно из другой сферы.

Однако, у профессии риэлтор есть и свои «минусы»:

– отсутствие фиксированной заработной платы;

– поиск потенциальных клиентов происходит с большими трудностями;

– заработная плата после первой или второй сделки, скорее всего, поступить не сразу – спустя месяц;

– часто негативное отношение со стороны клиентов, считающих, что риэлтор может их обманывать;

– в трудовой книжке не будет соответствующей отметки.

Какое образование необходимо, чтобы стать агентом по недвижимости? Это, в первую очередь – высшее образование. Известно множество ВУЗов, где можно получить специальность агента по недвижимости, однако, совершенно ясно, что высшее образование не все могут себе позволить. Причин множество – недостаток финансов, нехватка времени и т. д. Диплом о высшем образовании у риэлтора – это конечно хорошо, однако он не столь важен в частной практике. Так же в успешной работе вам поможет визитка агента по недвижимости, в которой будет содержаться вся важная информация.

Среднее образование, в принципе, то же самое, что и высшее. Если имеются средства и, главное, время на обучение, то можно посвятить колледжу несколько лет. После дистанционного обучения в колледже, техникуме или институте также можно получить диплом со специальностью «Риэлтор». Большое число агентств недвижимости сами устраивают бесплатные курсы, где можно получить необходимые знания. Как правило, успешных кандидатов трудоустраивают в этом же агентстве.

Также можно пройти самые разнообразные курсы, прослушать семинары, пройти тренинги в организациях, компаниях или больших корпорациях, работающих в сфере недвижимости. Главным образом, там преподают знатоки своего дела, добившиеся успехов в этой сфере. Многие из тренингов или семинаров платные, однако, прослушав их можно получить соответствующий сертификат.

Из вышесказанного, можно сделать заключение, что карьера агента по недвижимости в огромной степени будет зависеть от собственных амбиций кандидата, его стремлений и желаний. В этой профессии нет продвижения по служебной лестнице. Однако имеется определение так называемой «горизонтальной карьеры», обозначающее не один только профессиональный и личностный рост, но и финансовые и репутационные возможности.

Ближе понять профессию вам поможет данное видео:

Начало работы риелтором

В сфере недвижимости самой интересной работой является работа риелтора или агента по недвижимости. Это так, потому что данная профессия требует не только определенных знаний в сфере недвижимости, в экономике, но и предполагает творческий подход к делу, что привлекает довольно много людей. Для начала необходимо разобраться, кто такой риелтор и чем он занимается.

Итак, риелтор – это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в виде агентства по недвижимости или риелтерского агентства, которые выступает в качестве посредника при осуществлении всех сделок, касающихся всех видов недвижимости, между продавцом и покупателем и который получает оплату за свои услуги в качестве комиссии.

Если работа в качестве риэлтора вас заинтересовала, то необходимо ознакомиться с ее аспектами и нюансами, которые помогут лучше ее понять и решить для себя, нужна она вам или же нет.

Что нужно, чтобы стать риелтором?

Людям, желающим попробовать себя в процессии риелтора необходимо знать, что данная профессия требует определенных профессиональных знаний, поэтому в приоритете находятся риэлторы, которые имеют полное высшее или незаконченное высшее образование.

Также хороший риелтор должен обладать следующими качествами:

  1. Умение находить общий язык с людьми, иными словами, риелтор должен быть общительным. Тем не менее не стоит переходить за рамки профессий. От того, на сколько риелтор умеет правильно общаться с людьми, зависит количество сделок, которые он заключит, а следовательно и его доход.
  2. Гибкость. Так как на рынке недвижимости постоянно происходят различные изменения и тенденции меняются, то риелтору необходимо следить за данными ситуациями, то есть быть гибким и способным действовать в зависимости от ситуации.
  3. Хороший внешний вид.
  4. Стремление к новым знаниям. Здесь имеется в виду общий кругозор риелтора. Хороший риелтор всегда стремится узнать что-либо новое, неизведанное, как в своей профессиональной области, так и за ее пределами.

Эти и другие личностные и профессиональные качества, которыми обладает человек, являются просто незаменимыми в работе риелтора, поэтому человеку, желающему им стать, необходимо постараться развить в себе вышеописанные качества.

Плюсы и минусы работы риелтором

Также, как и любой вид профессиональной деятельности, работа риелтора имеет свои достоинства и недостатки, с которыми необходимо ознакомиться, прежде чем приступать к непосредственной деятельности.

Преимущества работы риелтором следующие:

  • Независимость. Если вы работаете риелтором, то ваш доход полностью зависит от вас. Вы сами решаете, сколько именно времени необходимо уделять работе, а именно общению с клиентами, работе с документами и осуществлению сделок. Однако необходимо помнить, что для того, чтобы добиться успеха в любой деятельности, необходимо не лениться и выполнять свою работу качественно и добросовестно. Данное утверждение также касается и работы риелтора.
  • Возможность подработки. Данное преимущество по достоинству оценят студенты старших курсов высших учебных заведений, которым сложно совмещать работу с учебой. Однако работа риэлтора прекрасно подходит для совмещения, так как вы сами выбираете количество времени, которое хотите уделить своей подработке.
  • Нет ограничений по возрасту. Риелтерской деятельностью могут заниматься люди любого возраста, начиная с восемнадцати лет.

Минусы работы риелтором следующие:

  • Нестабильный заработок. Однако, так как заработок напрямую зависит от вашего стремления к работе и времени, которое вы ей уделяете, то этот недостаток работы риелтора может превратиться в существенный плюс.
  • Всегда быть на высоте. Так как данная работа предполагает постоянное общение с людьми и заключение нужных сделок, то в любой ситуации необходимо отбросить свое плохое настроение. Тем не менее данное обстоятельство является не слишком большим недостатком, так как вырабатывает привычку быть в хорошем настроении несмотря ни на что.

Следует отметить, что в силу индивидуальных особенностей, каждый человек найдет дополнительные преимущества и недостатки в работе риелтора. Кому-то она может показаться скучной, трудной и неинтересной, а кому-то увлекательной.

Самообучение, с чего начать?

В профессии риелтора немаловажным делом является самообучение, поэтому ему необходимо уделять достаточное количество времени. Самообучение подразумевает самостоятельное изучение литературы, других информационных источников, касающихся сферы недвижимости.

Начинать самообучение необходимо именно с литературы, написанной успешными людьми и известными риелторами в сфере недвижимости. Также в самообучение входит посещение специальных семинаров и форумов, касающихся данной темы, на которых всегда можно узнать что-либо новое и интересное.

Полученные знания необходимо обязательно проверять на практике, чтобы усилия не были приложены зря.

Работа в агентстве шаг к успеху

Работу риелтора наиболее предпочтительно начинать в агентстве по недвижимости, так как в начале пути начинающему риелтору понадобятся некоторые советы и рекомендации, которые возможно получить у своих коллег по работе.

Также работа в агентстве предполагает официальное трудоустройство, полный социальный пакет и другие аспекты, которые так необходимы в современной жизни. Многие успешные риелторы, которые на сегодняшний день имеют самостоятельную практику, начинали свой путь к успеху обычными сотрудниками риелтерского агентства.

Для того чтобы добиться успеха, работая в агентстве среди таких же риелторов, необходимо быть упорным и хорошо выполнять свою работу.

Квалифицированная оценка недвижимости

Работа риелтора заключается не только в оформлении сделок, но при необходимости в оценке того или иного объекта недвижимости. Поэтому перед тем как выполнять данную работу, необходимо узнать, на основании чего она проводится, а лучше наглядно понаблюдать, как оценивают недвижимость квалифицированные профессионалы.

Риски в работе риелтора

Профессия риелтора, несмотря на все свои многочисленные преимущества, связана с некоторыми рисками.

  1. Нестабильность рынка недвижимости. Так как рынок недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в стране, то возможен вариант, что процент заключения сделок, связанных с недвижимостью снизится, из-за чего упадут и доходы риелторов.
  2. Так как риэлтор является посредником при заключении сделок, то вся ответственность за процесс оформления сделки, необходимых документов, а также финансовая ответственность полностью ложится на риелтора.

Умение общаться – шаг к успешной сделке

Успешный риелтор должен уметь находить общий язык с клиентами любой сложности, поэтому в данной профессии данное качестве и умение необходимо в себе развивать всеми возможными способами. Некоторые начинающие риелторы посещают специальные курсы актерского мастерства, которые помогают в общении, некоторые тренируются дома на своих родных и близких.

Также очень важно при работе риелтором понимать психологию человеческих отношений, знать, когда именно необходимо быть настойчивым, а когда послабее. Статистика показывает, что наибольшее количество успешных сделок заключают те риелторы, у которых хорошо развит навык общения с людьми.

Умение расположить к себе клиента

Если вы умеете правильно общаться с людьми, то наверняка сможете расположить к себе самого неприступного клиента.

Для того чтобы это сделать, риэлтор должен обладать следующими качествами:

  1. Хороший внешний вид;
  2. Грамотно поставленная речь;
  3. Широкий кругозор;
  4. Знание психологии.

На свободные хлеба

Если вы чувствуете, что дальнейшего карьерного роста в работе риелтором в агентстве не предвидится и испытываете некоторые ограничения в своей деятельности, то в данном случае пришло время оправляться на свободные хлеба. Вы можете открыть собственное агентство по недвижимости, основанное на имеющемся опыте или же быть риелтором на самостоятельной основе.

Работа в агентстве

Чтобы быть риелтором, можно заниматься осуществлением сделок, связанных с недвижимостью как самостоятельно, так и работать в агентстве. На рынке вакансий часто можно встретить объявление «Требуется специалист по недвижимости», что в своем роде является синонимом слова риелтор.

Работая в агентстве в начале своей профессиональной карьеры, вы получаете некоторые преимущества, например:

  • Имеющуюся у агентства клиентскую базу;
  • Стабильный оклад;
  • Социальный пакет в виде больничных листов, отпусков и так далее.

Поэтому многие риелторы выбирают именно работу в агентстве вместо самостоятельной работы, которая связана со многими трудностями.

Стремиться стать лучшим

Важным нюансом в работе риелтора является стремление к постоянному обучению. Хороший риелтор должен совершенствоваться в своей области с помощью многочисленных доступных средств в виде книг, семинаров, а также стремиться стать лучшим среди своих коллег.

Внешний вид поможет в работе

Внешний вид в жизни играет очень большую роль, а в работе риелтором еще большую, так как от этого зависит, как ваши клиенты будут к вам расположены, а следовательно и успех заключения сделок. В основном люди первым делом при общении с незнакомым человеком обращают внимание на внешний вид.

Поэтому риелтору необходимо всегда быть опрятным, аккуратно одетым и следить за своим внешним видом очень тщательно. Также перед общением с клиентами необходимо воздержаться от курения и употребления алкогольных напитков.

Правила, которые должен запомнить риелтор

Для того чтобы достигнуть хороших успехов в работе риелтора, необходимо пользоваться следующими правилами:

  1. Брать работу, которая вам по плечу. Это значит, что следует адекватно оценивать свои способности и не брать ответственность за то, что вы не в состоянии выполнить.
  2. Уважительно относиться к клиентам.
  3. Быть честным.
  4. Уделять время самообучению в сфере недвижимости и следить за последними событиями в ее мире.
Читать еще:  Пример Расчета Налога На Дачный Дом В 2020 Году Калькулятор

Работа агента по недвижимости плюсы и минусы

Как и в любой другой работе, в работе риэлтора по недвижимости есть свои плюсы и минусы.

Преимущества работы риэлтором (плюсы работы в недвижимости):

  • Очевидными для многих преимуществами является свободный график, хотя опытные специалисты по недвижимости Вам скажут, что это скорее минус. Да, действительно, Вы самостоятельно планируйте свой рабочий день, встречи, дела, мероприятия, при необходимости можно сделать внеплановый выходной и т.д. Но при этом по звонку клиента в любое время суток и любой день недели Вы едите на встречу, показ, задаток.
  • Не требуется специальное образование, а обучение происходит на рабочем месте, так еще наставник всё подскажет и будет рядом — не в каждой профессии есть такой плюс. В качестве подводных камней здесь выступает сложность оценить уровень обучения в той или иной компании, а от обучения во многом зависит будущий успех в работе и заработок. А также готовность учиться, «садиться за парту», «набивать шишки» — не все к этому готовы.
  • Про заработок следует написать подробнее, а вот уже куда его отнести к плюсам или минусам работы риэлтора по недвижимости судить Вам.
  • Неограниченный рост и развитие — плюс профессии риэлтора. Что это значит? Доход не имеет верхнего предела. Продавая недвижимость, Вы можете обеспечить свое благосостояние, можете выбирать любую сферу, принцип работы, сегмент рынка недвижимости, например, жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, продажа, аренда, новостройки, работа от продавца, от покупателя, работа с программой военная ипотека или же инвестирование в недвижимость и т.д. Сами для себя определяете комфортный и прибыльный сектор. Можете стать руководителем группы, потом офиса или же партнером в бизнесе.
  • Благодарность риэлтору за работу — это большая награда. Как приятно, когда люди, которым ты помог благодарны, довольны и признательны, они остаются верными друзьями и преданными клиентами.

Минусы работы агентом по недвижимости:

  • Нет оклада, доход зависит только от самого агента.
  • Сложности работы риэлтора — это постоянное общение с людьми, иногда его бывает очень много, не всегда клиенты приветливы и доброжелательны.
  • Минусы работы риэлтором заключаются в том, что и в зной и в стужу надо ехать, встречаться с клиентами, ехать на показы.

Работа агента по недвижимости в чем подвох? Этим вопросом задаются люди, обращая внимание на успешных и хорошо зарабатывающих специалистов по недвижимости.

Ответ: подвоха нет! Активность, целеустремленность, высокая работоспособность и постоянное увеличение профессионализма — составляющие успеха.

То, что является плюсом или минусом в работе риэлтора по недвижимости для одного, совершенно противоположно для другого. Поэтому для одного зарплата, которая зависит от него самого — это возможность, для другого — нестабильность.

Работа агента по недвижимости безусловно имеет свои плюсы и минусы, оцените для себя важность каждого параметра и примите правильное решение, стоит ли покорять рынок недвижимости или нет.

Вся правда о работе риэлтором заключается в тяжелом труде, постоянных передвижениях и контактах с клиентами. И подводных камней в работе риэлтора хватает, красивая картинка не соответствует реальности, это трудная работа, за которую риэлтор получает достойное вознаграждение.

Работа в Гауди-риелт недвижимость отзывы:

Что для меня недвижимость. будучи в поиске себя и работы, открыла газету и вот, что меня — менеджера по подбору персонала удивило: требовалось очень много агентов по недвижимости, и я решила попробовать. Придя на собеседование, я поняла, что мне нужно учиться «ходить заново», потому как я не знала ничего об этой сфере деятельности. Просидев пару дней с газетой в руках, изучая районы и цены, я взяла маркер и начала писать: «Срочно. Куплю квартиру в Вашем районе», и пошла расклеивать, начало работе было положено!

Через многое пришлось пройти: и отсутствие финансов, и кризис 2008 года сказывался и его последствия. Я полюбила свою работу всей душой и сердцем. Многие клиенты стали моими друзьями. Пройдя через многое, я благодарна недвижимости. Я смогла купить себе квартиру, машину. На сегодня я являюсь инвестором — вкладываю в строящиеся обьекты и так же продолжаю обожать свою работу, своих клиентов. Знание дает возможность заработать. Первые пару лет я эти знания собирала по крохам. Единственный недостаток нашей работы — то густо, то пусто. И я считаю — это главное достоинство — наш заработок НЕОГРАНИЧЕН.

Это работа для тех кого не пугают трудности и кто действительно хочет изменить свою жизнь только в лучшую сторону. При этом пройдя через поражения, неудачи, отказы, дойдя до окончательного результата!

Работа агента по недвижимости плюсы и минусы

Как и в любой другой работе, в работе риэлтора по недвижимости есть свои плюсы и минусы.

Преимущества работы риэлтором (плюсы работы в недвижимости):

  • Очевидными для многих преимуществами является свободный график, хотя опытные специалисты по недвижимости Вам скажут, что это скорее минус. Да, действительно, Вы самостоятельно планируйте свой рабочий день, встречи, дела, мероприятия, при необходимости можно сделать внеплановый выходной и т.д. Но при этом по звонку клиента в любое время суток и любой день недели Вы едите на встречу, показ, задаток.
  • Не требуется специальное образование, а обучение происходит на рабочем месте, так еще наставник всё подскажет и будет рядом — не в каждой профессии есть такой плюс. В качестве подводных камней здесь выступает сложность оценить уровень обучения в той или иной компании, а от обучения во многом зависит будущий успех в работе и заработок. А также готовность учиться, «садиться за парту», «набивать шишки» — не все к этому готовы.
  • Про заработок следует написать подробнее, а вот уже куда его отнести к плюсам или минусам работы риэлтора по недвижимости судить Вам.
  • Неограниченный рост и развитие — плюс профессии риэлтора. Что это значит? Доход не имеет верхнего предела. Продавая недвижимость, Вы можете обеспечить свое благосостояние, можете выбирать любую сферу, принцип работы, сегмент рынка недвижимости, например, жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, продажа, аренда, новостройки, работа от продавца, от покупателя, работа с программой военная ипотека или же инвестирование в недвижимость и т.д. Сами для себя определяете комфортный и прибыльный сектор. Можете стать руководителем группы, потом офиса или же партнером в бизнесе.
  • Благодарность риэлтору за работу — это большая награда. Как приятно, когда люди, которым ты помог благодарны, довольны и признательны, они остаются верными друзьями и преданными клиентами.

Минусы работы агентом по недвижимости:

  • Нет оклада, доход зависит только от самого агента.
  • Сложности работы риэлтора — это постоянное общение с людьми, иногда его бывает очень много, не всегда клиенты приветливы и доброжелательны.
  • Минусы работы риэлтором заключаются в том, что и в зной и в стужу надо ехать, встречаться с клиентами, ехать на показы.

Работа агента по недвижимости в чем подвох? Этим вопросом задаются люди, обращая внимание на успешных и хорошо зарабатывающих специалистов по недвижимости.

Ответ: подвоха нет! Активность, целеустремленность, высокая работоспособность и постоянное увеличение профессионализма — составляющие успеха.

То, что является плюсом или минусом в работе риэлтора по недвижимости для одного, совершенно противоположно для другого. Поэтому для одного зарплата, которая зависит от него самого — это возможность, для другого — нестабильность.

Работа агента по недвижимости безусловно имеет свои плюсы и минусы, оцените для себя важность каждого параметра и примите правильное решение, стоит ли покорять рынок недвижимости или нет.

Вся правда о работе риэлтором заключается в тяжелом труде, постоянных передвижениях и контактах с клиентами. И подводных камней в работе риэлтора хватает, красивая картинка не соответствует реальности, это трудная работа, за которую риэлтор получает достойное вознаграждение.

Работа в Гауди-риелт недвижимость отзывы:

Что для меня недвижимость. будучи в поиске себя и работы, открыла газету и вот, что меня — менеджера по подбору персонала удивило: требовалось очень много агентов по недвижимости, и я решила попробовать. Придя на собеседование, я поняла, что мне нужно учиться «ходить заново», потому как я не знала ничего об этой сфере деятельности. Просидев пару дней с газетой в руках, изучая районы и цены, я взяла маркер и начала писать: «Срочно. Куплю квартиру в Вашем районе», и пошла расклеивать, начало работе было положено!

Через многое пришлось пройти: и отсутствие финансов, и кризис 2008 года сказывался и его последствия. Я полюбила свою работу всей душой и сердцем. Многие клиенты стали моими друзьями. Пройдя через многое, я благодарна недвижимости. Я смогла купить себе квартиру, машину. На сегодня я являюсь инвестором — вкладываю в строящиеся обьекты и так же продолжаю обожать свою работу, своих клиентов. Знание дает возможность заработать. Первые пару лет я эти знания собирала по крохам. Единственный недостаток нашей работы — то густо, то пусто. И я считаю — это главное достоинство — наш заработок НЕОГРАНИЧЕН.

Это работа для тех кого не пугают трудности и кто действительно хочет изменить свою жизнь только в лучшую сторону. При этом пройдя через поражения, неудачи, отказы, дойдя до окончательного результата!

Плюсы и минусы профессии риэлтор: квадрат Декарта

Здравствуйте, друзья!

Сегодня у вас замечательный день! Ведь вы делаете ещё несколько шагов к своему успеху!

В этой статье я хочу с вами обсудить плюсы и минусы работы риэлтором. Со всех сторон.

Для многих из вас наступил момент выбора новой для себя профессии. А кто-то уже начал осваивать её и столкнулся с первыми трудностями.

Что в таких случаях нужно сделать в первую очередь? Как принять для себя окончательное решение и определиться со своими целями?

Ответьте себе на вопросы:

  • какая ситуация у меня сейчас?
  • что меня не устраивает на старом месте работы?
  • что я хочу изменить в своей жизни?
  • поможет ли мне новая профессия получить для себя то, о чём не мог даже мечтать на предыдущем месте работы?

Ответ на последний вопрос каждый из вас, друзья, узнает прочитав эту статью до конца.

Начнём с общепринятых плюсов и минусов, не забывая при этом, что всё в этом мире относительно и каждая медаль имеет две стороны.

Плюсы и преимущества профессии риэлтор

Каждый из моих коллег, да и я сам когда-то был стажёром, начиная свою карьеру риэлтора в Москве.

Мы почувствовали на себе все плюсы и минусы этой профессии в условиях мегаполиса.

Теперь многие из нас стали руководителями, директорами агентств, частными риэлторами, ип, наставниками, экспертами. У каждого свой успех.

Все мы пришли в профессию, имея за плечами разный жизненный опыт, из различных сфер деятельности. Каждый из нас оказался в этой профессии с разными желаниями, мечтами и целями.

Что же объединяет разных людей в этой непростой для многих деятельности?

Все мы на пути к успеху видим и используем все плюсы и возможности, которые даёт агенту эта профессия:

  • постоянное обучение
  • высокий, ничем не ограниченный доход
  • расширение контактов и связей
  • общение с новыми, интересными людьми
  • наличие достоверной оперативной информации о состоянии рынка недвижимости в регионе
  • профессиональный рост
  • карьерный рост
  • личностный рост
  • свободный график работы
  • самореализация

Это далеко не весь перечень преимуществ профессии, и он индивидуален. У вас он будет свой.

Каждый из нас видит этот мир по своему, отлично от других людей. И для большинства людей те возможности, которые вы видите, совсем не очевидны.

Именно поэтому, многие люди замечают недостатки (минусы) в риэлторской работе, которые по их мнению, делают это профессию непривлекательной. Им хотелось бы получать высокий доход, новые возможности, ничем при этом не жертвуя и не рискуя.

Бывает ли так, друзья?

Как правило, минусы профессии бросаются в глаза тому, кто её не очень то и любит.

Успешный риэлтор ни дня не работает, потому, что он живёт своей профессией!

Если человек хочет изменить свою жизнь в лучшую сторону, то он должен быть готов для этого чем-то пожертвовать. По другому не бывает.

Давайте рассмотрим, чем же приходится жертвовать агенту по недвижимости, чтобы быть успешным?

Минусы профессии риэлтор для новичков

  • отсутствие оклада
  • новичку не стоит рассчитывать на высокий доход в первые месяцы
  • ненормированный рабочий день
  • в среднем 50% времени — работа за пределами офиса, на выезде в любую погоду и время года
  • приходится работать с разными людьми, находить с ними контакт, далеко не для всех это простое занятие
  • необходимо регулярно изучать новую информацию, чтобы быть в курсе изменений на рынке недвижимости
  • психологическая нагрузка, стресс
  • высокий уровень конкуренции
  • неэффективность совмещения с другой работой
  • не всегда хватает времени для общения с близкими людьми
  • если вы не работали в продажах, то вам предстоит получить навык продавца услуг, а это займёт время

Что значат для вас эти плюсы и минусы?

Друзья, для кого из вас записанные плюсы и минусы новой для вас сферы деятельности знакомы? Так ли это на самом деле на ваш взгляд?

Для кого из вас минусы скорее преимущества, чем недостатки?

Кто из вас заметил, что практически все минусы — это скрытые плюсы, без которых трудно говорить об успехе?

Читать еще:  Оформить заграничный паспорт нового образца на 10 лет для взрослого через МФЦ: список документов и размер госпошлины

В любом случае, для каждого новичка, работа риэлтором — это вызов.

Теперь дело за малым — решить для себя, принимаете ли вы этот вызов или нет.

Вроде бы всё понятно, и видны все плюсы и минусы новой для вас профессии, но сомнения в правильности решения ещё есть. Ведь для тех, кто не работал риэлтором, так называемые плюсы профессии совсем не очевидны, не так ли?

Как вы привыкли принимать решения? Какие эффективные методы вы используете при этом?

Быть может, для вас важны отзывы о плюсах и минусах этой профессии ваших друзей, которые в ней успешны? В любом случае, решение принимать придётся вам.

Хотите снять барьер страха и неуверенности прямо сейчас? Тогда приступим к действиям!

Вы наверняка заметили, что я делюсь с вами только тем, что сам знаю и использую на практике. Сегодня, я расскажу про простой и эффективный метод принятия решений, который я использую сам.

Простой и эффективный способ принятия решений

Немного истории

Французский учёный 17 века, Рене Декарт создал метод принятия решений в сложных жизненных ситуациях, который не потерял своей актуальности и в наши дни.

Изобретённый им метод достаточно прост и эффективен. Вы сможете посмотреть на проблему с четырёх сторон и не спеша, взвешено принять решение.

Теперь пора приступить к практике. Готовы? Тогда, поехали!

Квадрат Декарта для риэлтора

Приготовьте листок бумаги формата A4 и карандаш (ручку). Поделите листок на четыре части, как изображено на рисунке справа, и в каждой ячейке составьте список ответов на вопрос.

  1. в правом верхней ячейке пишете что будет, если вы станете риэлтором (все плюсы этого решения для вас)
  2. в левом верхней ячейке указываете, что будет, если вы не станете риэлтором (все плюсы отказа от этой идеи именно для вас)
  3. в правой нижней — список чего не будет, если вы станете агентом (все минусы данного выбора на ваш взгляд)
  4. в левой нижней — записываете, чего не будет, если не станете агентом по недвижимости (все минусы вашего отказа от перемен)

Что важно при заполнении квадрата Декарта

При заполнении квадрата Декарта, важно:

  1. отвечать на вопросы письменно (устно вы не получите должного эффекта)
  2. давать ответы максимально полно и развернуто (выгрузите всё, что есть в голове)
  3. написать как можно больше пунктов по каждому из вопросов (это же важное решение для вас!)
  4. при ответе на четвёртый вопрос важно сконцентрировать свои мысли на результатах (целях), которых вы не достигните, если откажитесь от выбора новой для себя профессии
  5. ответы на четвёртый вопрос не должны быть такими же как ответы на первый, не игнорируйте двойное отрицание, слушайте свою интуицию

Как только все списки ответов готовы, спросите у себя:

«От чего я готов отказаться, чтобы получить желаемое, а от чего нет?»

Тогда вы сможете принять правильное решение.

Использование оценочной шкалы

Для более точной оценки вы можете использовать оценочную шкалу:

  1. Проставьте рядом с каждым из ответов его значимость для вас в баллах по возрастающей от 1 до 10.
  2. После этого из суммы баллов в верхней правой ячейке вычтите сумму баллов в нижней правой ячейке. То же самое действие примените к ячейкам слева
  3. Теперь сравните полученные суммы, если первое число значительно больше, чем второе, то ваш правильный выбор — профессия риэлтор и наоборот

Давайте, рассмотрим на примере, чтобы было проще разобраться.

Пример принятия решения по методике квадрата Декарта

Что будет, если я стану риэлтором (плюсы)?
  • у меня появится возможность высокого дохода 10
  • я смогу развиваться как личность 8
  • я смогу сам контролировать свой уровень дохода, а не довольствоваться окладом 10
  • у меня появится возможность общения с новыми интересными людьми 10
  • я получу новую профессию на всю жизнь 10
  • у меня появится возможность купить квартиру (автомобиль) своей мечты 7
  • я буду чаще путешествовать по миру 7
Что будет, если я не стану риэлтором (плюсы)?
  • у меня сохранится постоянный оклад на старом месте работы 8
  • у меня будет нормированный рабочий день 8
  • в моем коллективе хватает позитива 10
  • я буду работать в офисе, без выезда к клиентам 3
  • я сохраню статус кво в своей сфере деятельности 7
  • мне не нужно тратить время и нервы на изучение новой профессии 8
  • я сохраню свой доход и мне не придётся рисковать 3
  • сохранится мой привычный круг общения 3
  • я всегда смогу проводить выходные с семьёй 5
  • мне не придётся привыкать к новому коллективу и руководителю 1
Чего не будет, если я стану риэлтором (минусы)?
  • у меня не будет оклада, зарплаты 5
  • я потеряю гарантию дохода 10
  • я не смогу совмещать одну работу с другой 7
  • у меня не будет прежнего спокойствия (буду заниматься нервной работой) 7
  • у меня не будет нормированного рабочего дня 2
  • мне не будет хватать времени для семьи 5
  • мне не будет хватать времени на развлечения (компьютерные игры, телепередачи и т.д.) 5
Чего не будет, если я не стану риэлтором (минусы)?
  • мечты мои не сбудутся (не хватить денег, не смогу заработать) 10
  • я не смогу путешествовать по незнакомым и любимым местам города в любое время 5
  • я не получу развития в сфере общения (буду работать всю жизнь бухгалтером) 10
  • у меня не будет своего интересного дела (всю жизнь буду работать на «дядю») 10
  • я не реализуюсь как личность (не раскрою свой потенциал) 10
  • я не научусь проводить переговоры ( хотелось научиться договариваться с выгодой для себя) 10

Какое решение будет правильным?

Чтобы увидеть, какое решение будет правильным необходимо:

  1. посчитать сумму всех баллов в ответах на первый вопрос и вычесть из неё сумму всех баллов в ответах на третий вопрос (в этом примере 62-41=21)
  2. посчитать сумму всех баллов в ответах на второй вопрос и вычесть из неё сумму всех баллов в ответах на четвертый вопрос (здесь получилось 56-55=1)
  3. два полученных числа сравнить между собой. Если первое число больше, чем второе — то правильное решение — стать риэлтором (в нашем примере так и получилось, 21>1).

Друзья, я напомню ещё раз, что это всего лишь пример, а не руководство к действию.

Не нужно списывать и подглядывать в него при заполнении квадрата Декарта.

Погрузитесь в свои мысли и примите решение самостоятельно. В этом никто вам не помощник.

«Думай, что ты способен на то или иное свершение, или думай, что не способен: так или иначе ты окажешься прав»

Это тест на вашу ответственность, без которой риэлтору сложно быть успешным.

Друзья, сегодня мы с вами разобрали плюсы и минусы работы риэлтором.

Вы воспользовались отличным инструментом для принятия решений? Мне интересно ваше мнение, как вам квадрат Декарта? Помог ли этот метод принять решение?

Для тех, кто принял решение стать риэлтором, и задумался что нужно делать в первые дни, чтобы быстро влиться в профессию, рекомендую прочитать мою статью «Вы начинающий риэлтор и не знаете с чего начать? 9 этапов успешного старта»

Делитесь своим мнением в комментариях!

На этом прощаюсь с вами, до скорых встреч! Сегодня успешней, чем вчера!

Понравилась статья — рекомендуйте друзьям и коллегам в социальных сетях!

Подписывайтесь на рассылку, чтобы всегда первыми получать важную для вас информацию!

С уважением, Юрий Галлямов

P.S. Внимание, друзья! Просыпайтесь! Чудеса стали доступнее!

Запись на программу-игру «Шкала успеха» уже открыта. Спешите! Запись завершается 09.02.2020 года. Подробности здесь!

Как стать риэлтором: особенности профессии и первые шаги.

CashGain.ru Недвижимость Как стать риэлтором: особенности профессии и первые шаги.

Современные молодые люди считают профессию агента по недвижимости весьма успешной и доходной. Поскольку ВУЗы России не обучают данной профессии, то многих волнует вопрос: как стать риэлтором.

Зная в общих чертах, чем занимается агент по недвижимости, большинство считает, что профессия простая – требуется лишь свести покупателя с продавцом и проверить документы. Это общее заблуждение, необходимо знать многое и уметь этим грамотно пользоваться.

Что делает риэлтор?

Слово «риэлтор» появилось в обиходе людей совсем недавно. И обозначает оно предпринимателя, который является посредником при сделках с недвижимостью.

Риэлтором не всегда может быть конкретный человек – это может быть организация, которая выполняет посредническую работу или консультируют при сделках с недвижимостью.

Агент сводит продавцов и покупателей или наемщиков и сдатчиков жилья, помогает найти друг друга, а также более выгодные варианты. Дополнительно он предоставляет нанимателю жилья юридическую защиту . За свою работу он получает процент за посредничество или гонорар, который заранее оговаривается.

Обязанности агента по недвижимости

Многие риэлторы занимаются частной практикой и работают сами на себя. В их обязанности входит и предпринимательская деятельность. Редко, но встречаются специалисты, работающие в агентстве недвижимости или инвестиционной организации, то есть местом работы является любая риэлтерская компания, деятельность которой заключена в операциях с недвижимостью. Чтобы иметь представление о том, кто такой риэлтор, необходимо знать о его обязанностях все.

Обязанности риэлтора по недвижимости заключаются в следующем:

Профессия риэлтор обязывает сохранять конфиденциальность данных о клиенте, но иногда ему приходится их раскрывать, и это зачастую происходит в следующих случаях:

  • По решению суда.
  • По запросу государственных органов.
  • Если у него есть сведения о нарушении клиентом закона.
  • Когда агента обвиняют в противоправных действиях.

Для того чтобы оказывать риэлтерские услуги качественно, необходимо четко знать свои права и обязанности . Это требуется для того, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию.

Работа риэлтором. Видео:

Работа риэлтором: плюсы и минусы

Профессия агента по недвижимости популярна в современном мире, и это неспроста. Она несет много преимуществ перед другими профессиями, среди которых выделяют:

Но, как и у других профессий, имеются здесь и минусы:

  • Нет фиксированной суммы оклада.
  • Сложно отыскать клиента.
  • Гонорар от первой и второй сделки поступает только спустя месяц.
  • Негативное отношение клиентов, опасающихся обмана со стороны риэлтора.
  • В трудовую книжку стаж не записывается.

Как стать риэлтором недвижимости?

Если вы решили попробовать себя в риэлтерском бизнесе, то необходимо знать, с чего начать профессиональную деятельность. Есть возможность пройти курсы риэлторов – хорошо. Но лучше будет пойти работать в какое-либо агентство недвижимости, даже на невысокую должность.

И уже в процессе работы пройти обучение за счет работодателя и его же силами. Работая, можно познакомиться с более опытными специалистами и копировать их навыки, методы работы и изучать рынок недвижимости.

Необходимо внимательно изучить всю информацию и узнать все тонкости сделок с недвижимостью. Закрепить свои познания можно в агентстве, наработав опыт.

Если вы научитесь работать в сфере недвижимости профессионально, то можно уже уходить из агентства и открывать свое. Но при отсутствии юридического образования и статуса индивидуального предпринимателя этого делать не стоит. Обычно у клиентов больше доверия к официально зарегистрированным ООО , особенно если они состоятельные.

Ведь они всегда готовы отвечать по своим обязательствам. Риэлтор, который работает как частное лицо, да еще и не зарегистрированный официально, на рынке недвижимости может довольствоваться только небольшими сделками по аренде жилья или продаже малогабаритных квартир.

Для агента по недвижимости необходимо иметь следующие черты характера:

Хамам и наглецам в этой сфере нет места, так же как и застенчивым, и стеснительным.

Как стать частным риэлтором?

Набравшись опыта в агентстве, можно открывать свою компанию . В первую очередь необходимо зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность. Если вы решили заниматься самостоятельно, то достаточно оформить ИП , но при открытии компании с партнерами требуется зарегистрировать товарищество.

После этого нужно найти и снять помещение под офис, желательно ближе к центру города. Далее можно приступать к поиску клиентов. Поскольку современные покупатели и продавцы ищут всю информацию на просторах интернета, то необходимо открыть собственный сайт .

Довольно эффективно работает реклама, развешенная на бесплатных досках объявлений. Именно на них больше всего вывешивается новых предложений.

При безупречной работе клиенты будут предлагать ваши услуги своим родным и знакомым, так что вы без работы не засидитесь.

Как стать успешным риэлтором? Видео:

Сколько зарабатывает риэлтор?

Заработок агента по недвижимости зависит от количества сделок, заключенных им. Согласно статистике, в пределах России у них средняя зарплата составляет 50-60 тысяч рублей . Но это нестабильная сумма заработка, все зависит от трудолюбия специалиста и от других факторов. Основная сумма зарплаты набегает от процентов со сделки.

Неплохие заработки у того риэлтора, который занимается оценкой недвижимости . Но у него должно быть высшее экономическое или юридическое образование. Также он должен пройти курсы оценщиков, вступить в соответствующую организацию и пойти работать к опытному специалисту для набора опыта. Хороший специалист зарабатывает до 80 тысяч рублей . Профессия востребована и имеет перспективы в будущем.

И еще один вопрос волнует потенциальных продавцов и покупателей: кто платит риэлтору, продавец или покупатель? Как правило, риэлтору платит заказчик сделки: если с ним заключил договор продавец, то в день продажи жилья он расплачивается с агентом, в случае обращения к нему покупателя, за все платит он. Аналогично и с арендой помещений.