Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 31

лицензия от 27 января 2003 года №389

Пн. с 10:00 до 18:00

Вт. с 10:00 до 18:00

Ср. с 10:00 до 18:00

Чт. с 10:00 до 18:00

Пт. с 10:00 до 16:00

Перерыв с 13:00 до 14:00

Сб. с 10:00 до 14:00

Ссылки на информацию о проводимых нотариальных действиях нотариусом Паршуковской Мариной Анатольевной

Рента/пожизненное содержание с иждивением

Тарифы за совершение нотариальных действий

В соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Консультации нотариуса

Вид нотариального действия

Консультация нотариуса относительно совершения нотариального действия

Залог движимого имущества

Вид нотариального действия

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

600 + 200 за одну страницу уведомления о залоге

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

40 руб. за каждую страницу (с 1 по 10), с 11 страницы — 20 руб. + УПТХ 50 руб. за каждую стр.

Обязательство по материнскому (семейному) капиталу

Вид нотариального действия

Обязательство о направлении средств материнского (семейного) капитала

Удостоверение решения органа управления юридического лица

Вид нотариального действия

Удостоверение решения органа управления юридического лица от 14800

Обеспечение доказательств

Вид нотариального действия

Обеспечение доказательств, в том числе осмотр интернет-страниц (сайтов) 3000 + за каждую страницу описательной части протокола — 3 500 ( не менее 2 стр) + за каждую страницу приложения — 130 (примерно около 11 000)

Вид нотариального действия

Предварительный договор (без передачи денег)

Сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением и пр.)

супругу, родителям, детям, внукам — 3 000 + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 5 000 УПТХ (до 2-х объектов)

другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 включительно — 3 000 + 0,4% суммы сделки + 6 000 УПТХ (до 2-х объектов)
свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительной — 7 000 + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 + 6 000 УПТХ (до 2-х объектов)

Сделки требующие обязательного нотариального удостоверения ( отчуждение недвиж. имущества с участием несовершенолетнего, по отчуждению долей в праве собствен.)

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 6 400

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 7 500

Прочие сделки, предмет которых подлежит оценке в зависимости от суммы сделки (предварительный договор (c передачей денег), договор займа денег, договор займа + залог, и пр., Договор купли-продажи автомобиля )

до 1 000 000 включительно — 2 000 + 0,3% суммы сделки + 5 000 УПТХ
свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,2% свыше суммы договора, превышающей 1 000 000 + 5 000 УПТХ

Расчет по сделке через депозит нотариуса

Удостоверение заявления участника ООО о выходе из ООО

Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника общества

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

от 6 000 (нотариальный тариф суммируется, если в соглашение включаются иные сделки)

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 5 000 (до 5-ти объектов)

Соглашение об уплате алиментов и определении места жительства ребенка

Договор отчуждения доли в уставном капитале ООО (включая передачу заявления по форме № Р14001 в ИФНС)

0,5% от стоимости доли в уставном капитале,но не менее 1500

+ УПТХ 18 000 если сторонами договора являются физические и российские юридические лица;

Читать еще:  Как часто меняется кадастровая стоимость недвижимости в 2020 году

Доверенности

Вид нотариального действия

Доверенность генеральная (на управление и распоряжение всем имуществом)

Доверенность на покупку, продажу имущества

Доверенность от ИП

Доверенность от юридического лица

Доверенность в порядке передоверия

Вид нотариального действия

Согласие (на сделку, отказ совладельца от преимущественного права на покупку доли, отказ от права на приватизацию)

Согласие на выезд ребенка от 1-го родителя

Согласие на выезд ребенка от 2-х родителей

Свидетельствование подлинности подписи

Свидетельствование подлинности подписи физического лица на любых заявлениях

Свидетельствование подлинности подписи ИП на банковских карточках

200 руб с каждого лица на каждом док-те + 1 100

Свидетельствование подлинности подписи юридических лиц на заявлениях в ИФНС

200 руб с каждого лица на каждом док-те + 1 700

Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица на заявлении в иные органы

Передача заявления в ИФНС с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи) нотариуса

Передача заявления совладельцу о предстоящей продаже доли имущества

Свидетельство о передаче заявления совладельцу о предстоящей продаже доли имущества

Вид нотариального действия

Свидетельствование верности копии документа (за одну страницу)

Свидетельствование верности копии устава, изменений в устав (при наличии ксерокопии клиента)

500 + 89 р. за страницу

Прочие нотариальные действия

Вид нотариального действия

Вид нотариального действия Тариф, руб.
Свидетельствование подлинности подписи ИП о регистрации в качестве ИП или внесении изменений в ЕГРИП и др. 1100
Обеспечение доказательств 3000 + за каждую страницу описательной части протокола — 3 200 ( не менее 2 стр) + за каждую страницу приложения — 100 (примерно около 11 000)
Удостоверение решения органа управления юридического лица 3 000 за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа + заявление о проведении собрания 1 000 — 1 700

Вид нотариального действия

Наследство

Вид нотариального действия

Заведение наследственного дела (заявление о принятии наследства)

1 000 с каждого лица

Свидетельство о праве на наследство (выдается каждому наследнику на отдельный объект)

на недвижимое имущество 0,3 %(близким родственникам)

или 0,6 % от кадастровой стоимости или независимой оценки

на остальное имущество: близким родственникам 0,3 % + УПТХ 2 000;

Тарифы нотариусов на оформление сделок с недвижимостью

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом

  • госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
  • если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости

тарифа за услуги юридического и технического характера

  • тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  • тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
  • тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей. С 01.02.2019 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Налоговым кодексом РФ ст.333

Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты.

Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.

Федеральная нотариальная палата в письме исх. 2173/03-16-3 от 22.06.2016 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей. По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2016), также должна взиматься однократно.

В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками.
На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.

Методические рекомендации нотариусам

Подробное разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью даны в письмах президента Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсика от

  • 13.01.2016 года «О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом».
  • 26.01.2016 года «О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Но это еще не все расходы на нотариуса.

  • В пакет документов к сделке нотариус потребует согласие супруга на покупку и продажу.
    А это еще 2000, а то и 5000.0 рублей
  • Также нотариус может предложить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки с каждого. Стоимость такая же как в предыдущем.
  • Еще нотариус заверит копию Договора отчуждения(мены, дарения, купли-продажи, выделения доли) для Росреестра — 100.0 -500.0 рублей

Набегает кругленькая сумма.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.

Примеры оплаты по прошедшим сделкам

  • Нотариус взял только госпошлину 0,5% от цены в договоре. Участвовала семья с детьми.
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 2 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 10 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера.
  • Нотариус взял 0,5 % госпошлину и 5 000,0 рублей за составление договора и 100.0 рублей за копию договора для Росреестра.

Цены города Тюмени.

Я думаю, имеет смысл поискать адекватную цену. Конечно нотариус спросит у Вас цену недвижимости.

  • Если цена в договоре будет заметно ниже рыночной, нотариус вправе для расчета госпошлины применять сумму равную 70% от кадастровой стоимости. Именно эта формула сейчас( с 2016 года) будет применяться для расчета подоходного налога с продажи недвижимости.

PS. Нотариусы не хотят принимать договоры, изготовленные сторонними юристами.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в 2020 году

В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях. Однако стороны имеют право оформить договор купли продажи через нотариальную контору по собственному усмотрению, даже если это не обязательное условие нормативных правовых актов.

Как оформить

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе? На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности. В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  1. если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  2. регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  3. при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  4. стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.

Помимо указанных преимуществ, оформление договора купли продажи квартиры у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2020 году? В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа. Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи. Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  • при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  • при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  • максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  • при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  • при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  • при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  • максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны. Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра.

Читать еще:  Как зарегистрировать товарный знак
Ссылка на основную публикацию