Можно ли квартиру завещать нескольким наследникам

Можно ли квартиру завещать нескольким наследникам

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

Да, конечно, можете завещать свое имущество хоть одному, хоть нескольким наследникам. Добрый день, да. Вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, соответственно и завещание Вы можете составить так, как посчитаете нужным.

Здравствуйте в одном завещание Вы можете указать всех наследников на эту квартиру Но если будете оформлять разные завещание на разных людей то каждые последующие будет отменять предыдущие.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Доброго времени суток! Конечно возможно. Все зависит от воли наследодателя, поэтому никаких ограничений в этой части не имеется.

Да, вы можете завещать ее нескольким наследникам определив кому какую долю вы отводите. Об этом необходимо сообщить нотариусу при составлении завещания.

Конечно, в завещании вы можете указать одного или нескольких наследников, а также указать доли, которые передаются наследникам. Да, конечно, можете, поскольку собственник вправе распоряжаться имуществом, по своему усмотрению.

Конечно Вы можете завещать свою квартиру нескольким лицам, в том числе и с указанием размера конкретной доли. Добрый день! Конечно, можно. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

Читайте также:. Адвокат Шук Павел Семенович. Рейтинг: 3. Рейтинг: 0. Большое спасибо за развернутый и понятный ответ! Адвокат Прохорова Айгуль Рифгатовна. Благодарю Вас за полезную консультацию! Юрист Лукашина Елена Александровна. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Да, можно.

Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, конечно можно. Вы сами определяете, кому из наследников достанется ваше имущество. Удачи вам и всего наилучшего. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Еремин Алексей Анатольевич. Добрый день. Юрист Осипова Наталья Владимировна.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Юрист Мондрунов Евгений Владимирович. Юрист Россинская Яна Александровна. Похожие вопросы Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Да ли Нет? Можно ли завещать квартиру на 2 лица в равных долях с условием, что второй наследник будет пользоваться своей долей наследства продать, подарить, сдать в аренду и т.

Мы живем с матерью в квартире. Я инвалид II группы. Мне стали поступать множественные угрозы, что в случае смерти матери которой 69 лет 2 ответa. Спасибо за публикацию. И у меня вопрос: можно ли завещать квартиру матери племянника, с условием, что если она умрет раньше дяди, квартира досталась бы племяннику, т.

Бабушка завещала квартиру нескольким наследникам. Но у одной из них в завещании неправильно указано имя Наталия вместо Наталья.

Является ли это основанием для отказа во вступлении в наследство? Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. С 1 сентября года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Квартирный ряд

Порой не знаем свои права и упускаем то, что положено по закону. Или надолго увязаем в судебных боях, неся невосполнимые моральные и материальные потери.Как составить завещание на имущество, по каким правилам оно наследуется, как вступить в права наследования, в каких случаях оспаривается завещание? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ». Два конкретных варианта Теме наследования посвящена вся третья глава Гражданского кодекса – более сотни статей.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых необходимо знать

При оформлении волеизъявления нужно проанализировать все отрицательные и положительные моменты, после чего оформить документ согласно требованиям законодательства в нашей стране. Необходимо, чтобы в сделке принимали участие исключительно дееспособные граждане без участия доверенных лиц. Волеизъявление должно принадлежать одному человеку, находящемуся в здравом уме. Подписание происходит на основе выражения свободы воли.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

В момент реализации своей воли владелец недвижимости не ограничен в волеизъявлении и вправе передать собственное имущество одному/нескольким близким или родственникам. Им будет выделена определенная доля, выраженная в дробях – ½, ¼ и т.д. Здесь главное — знать, как правильно составить акт волеизъявления.

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Владелец квартиры вправе не оставлять ее по завещанию родственникам, т. к. она не принадлежит ему. Подобное жилье находится в собственности у муниципального органа, а гражданам передается на основании определенного договора.

Однако у родственников и близких умершего (погибшего) существует возможность продолжения жизни в квартире при оформлении прописки. Для этого нужно просто пойти в муниципалитет или другой надзорный орган и продлить договор социальной аренды на другое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Недостатком будет то, что неприватизированная квартира не передается по завещанию, т. к. не имеет статуса частной. Если у родственников и близких есть завещание с волеизъявлением умершего, они могут претендовать на квартиру. Важно, чтобы наследодатель при жизни оформил и передал заявление на приватизацию квартиры.

После проведения данной процедуры родственникам нужно оформить наследное дело в нотариальной конторе. К тому же требуется написать два заявления – одно в жилищный отдел района с претензией на жилье, второе – на признание прав (по прошествии полугода со дня смерти собственника).

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Что дает наследникам и наследователю

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
  2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
  • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма. Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству. Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя. Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение. При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом. При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Нюансы и подводные камни завещания на квартиру (образец)

Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону. Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили. Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

  • выделении имущества обязательным наследникам;
  • нотариальном удостоверении сделки;
  • подтверждении полной дееспособности завещателя;
  • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Завещатель может пригласить свидетелей для доказательства своей воли.

Данные этих граждан (ФИО, адрес) вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями. Сравнение завещания и дарения Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение.

Кто может завещать квартиру?

Вопрос составления завещания предполагает наличие приемника, которому собственность передается. Наследником назначают кровных родственников, близких людей, организацию, государство. Собственник квартиры должен понимать серьезность решения, а как следствие приложить усилия к правильному составлению документа. Согласно законодательных норм Российской Федерации каждый дееспособный гражданин достигший совершеннолетия имеет право распоряжаться собственностью, дарить или завещать. Существуют особые случаи пересмотра возрастных рамок. Пересмотр производится при заключении брачного союза, трудоустройстве.

Документ имеет определенные требования по оформлению, условия обязательно учитывающиеся в момент составления. Бумага не должна ущемлять права претендентов на обязательную долю, нарушать законы.

Основные ошибки, позволяющие признать бумагу недействительной, связаны с психическим здоровьем составителя, осознанием последствий подготовки документа. Распространённой причиной оспаривания завещания судом становится посмертное признание недееспособности гражданина. Недееспособность обуславливается возрастом, наличием психических отклонений, не осознанием последствий действий, алкогольной, наркотической зависимостью.

Опытные специалисты рекомендуют подкрепить бумагу медицинскими справками, подтверждающими полное психическое здоровье. Лицам преклонного возраста наличие справки рекомендовано в первую очередь.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещание с условием

Право пожизненного проживания – одна из возможных привилегий, которую владелец жилого помещения вправе предусмотреть в завещании. Отказополучателем (то есть, лицом, которому должно быть предоставлено право жительства) может быть как родственник наследодателя, так и посторонний человек. Срок проживания в жилом помещении тоже может быть четко оговорен, например, год, несколько лет, бессрочно.

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Полный перечень возможных условий законом не определен. Он может быть разносторонним и неограниченным, главным критерием является только то, что поставленные завещателем условия не должны нарушать закон и ограничивать гражданские права других лиц.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники. К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя. Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы. Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Наследование квартиры — ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать

Пойти к нотариусу или… ничего не делать
Что делать наследнику (или наследникам) после смерти наследодателя? Как – выражаясь юридическим языком – «вступить в наследство»? Процедура этого прописана в ст. 1153 ГК. Как разъясняет Олег Сухов («Первый столичный юридический центр»), наследник должен обратиться к любому нотариусу в месте проживания наследодателя (т.е. в своем городе). К заявлению о принятии наследства (выдается самим нотариусом) прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе (банки, Росреестр, ГИБДД и т.д.).

Читать еще:  Налоги ТСЖ: платит ли, системы налогооблажения, взносы

Как продать?
Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом – он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января 2006 года эту норму отменили – теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.

Тонкости наследования недвижимого имущества

Вступление в наследство на квартиру без завещания влечёт за собой сложности для наследников. Например, один из претендентов не имел возможности вовремя заявить о своих правах, потому что находился в длительной командировке и не знал о смерти наследодателя.

Если жилплощадь не приватизирована, то наследодатель является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Но это вовсе не означает, что после смерти недвижимость отойдёт в жилой фонд муниципалитета. Наследование такой квартиры возможно лишь близкими родственниками и на определённых условиях. События могут развиваться по двум сценариям:

Кому завещают квартиру

  • Лица, которые являются наследниками имущества и родственники ближайших линий (например, супруг, родные дети и родители);
  • Граждане, признанные недееспособными, полностью или частично;
  • Граждане, которые не умеют читать и писать, а также иностранцы, которые плохо владеют языком (к исключительным случаям относятся завещания закрытого типа, когда информацию документа разглашать нельзя).

Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство. То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Как оформить завещание на квартиру

Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

Как узнать у кого из нотариусов оформляется наследство, чтобы проживающий за пределами страны мог подать заявление о его принятии. Проживающие совместно наследники скрывают данные нотариуса. Юрист 9111.ru Отзывов: 2 636 | Ответов: 8 008 это должен быть нотариус по месту жительства умершего.

Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этом документе лицо может распорядиться своими активами абсолютно любым образом, оставив их любому гражданину по своему усмотрению. Это означает, что таким гражданином может стать и человек, не являющийся родственником собственника.
Такой выход из положения может быть полезен в самых различных ситуациях. Например, уход за престарелой бабушкой, которой не помогают ни дети, ни внуки, осуществляет ее соседка по площадке. Если в этом случае бабушка пожелает оставить свою квартиру ей, без завещания здесь не обойтись. Кроме того, необходимо убедиться, что документ составлен по всем правилам, предусмотренным действующим законодательством, а сама составительница завещания на момент его подписания обладает полным объемом дееспособности. В противном случае такое завещание наверняка будет оспорено родственниками, которые попытаются таким образом вступить в права на ее квартиру.
При этом действующий закон позволяет составителю завещания вовсе не принимать во внимание очередность наследования и количество представителей в каждой из этих очередей. В правильно составленном документе он может указать, каким образом следует распорядиться всей принадлежащей ему собственностью. В приведенном выше примере бабушка может оставить соседке свое имущество полностью, тем самым лишив всех своих родственников наследства и при условии соблюдения всех необходимых процедур, и это будет легитимным.

При составлении закрытого завещания на участвовавших в его оформлении нотариуса и свидетелей налагается обязательство неразглашения информации об этом факте. Вскрытие конверта с таким документом нотариус, у которого в течение всего этого времени хранится подлинник, обязан совершить в течение пятнадцати дней с момента предоставления свидетельства о смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных граждан из числа наследников по закону.

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Нотариус, г. Москва

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Вопросы по темам

© Федеральная нотариальная палата
Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

Передача квартиры по завещанию. Как правильно составить документ?

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру.

  • 1 Зачем оформлять завещание?
  • 2 Отличительные черты
  • 3 Инструкция по составлению
  • 4 Нотариальная запись
  • 5 Когда завещание можно оспорить?
  • 6 Сравнение завещания и дарения
  • 7 Часто задаваемые вопросы
    • 7.1 Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?
    • 7.2 Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?
    • 7.3 Как узнать есть ли завещание?
  • 8 Итог

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество.

Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками.

Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?

Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

  • паспорт;
  • документы по квартире;
  • справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр. Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен.

В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган. При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

Когда завещание можно оспорить? Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде.

Правила составления

Завещание составляется персонально, владелец имущества лично заполняет бланк, где указывает все сведения, которые считает нужным. Среди данных может быть отказ от решения оставлять завещание, условия для обретения имущества родственниками и указание лиц, лишенных наследства. Обозначим плюсы и минусы составления завещания.

В какой-то момент любой человек начинает размышлять об имуществе, о том, кто станет его владельцем. Именно для того, чтобы пресечь возникновение конфликтов среди родственников, создается завещательное волеизъявление.

Рассмотрим, что дает завещание на квартиру. В нем можно определить, кому отойдет имущество, в каких долях и с помощью какого механизма. В том случае, когда субъект наследования очевиден, это желательно описать в документе общей фразой.

Оформление завещания имеет больше преимуществ, чем явных недостатков. Необходимо правильно их проанализировать и принять верное решение, которое не оставит в обиде потенциальных наследников. Из положительных сторон завещания можно выделить следующие:

  • его можно постоянно совершенствовать и изменять;
  • право распоряжения имуществом остается у владельца до конца жизни;
  • возможность лишения документа юридической силы в любой момент времени;
  • право проживания в завещаемом жилье остается у наследодателя до момента наступления его смерти.

Оформление волеизъявления является удобной, простой и надежной возможностью передать квартиру родственникам и близким на законных основаниях, а также посторонним лицам по желанию хозяина. К примеру, если за владельцем некой квартиры производит уход посторонний гражданин на условиях оплаты, можно обезопасить себя составлением завещания. Преимуществ в данном случае больше, чем недостатков.

Плюсы и минусы

Документальное распоряжение квартирой после смерти имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы составления завещания:

  • возможность неоднократного изменения своего волеизъявления;
  • право арендовать, дарить или продавать квартиру, несмотря на завещание;
  • право аннулировать документ в любой момент;
  • право на внесение поправок в документ, например, разделить квартиру на доли или завещать целиком.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей.

Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Существуют определенные минусы в составлении документа:

  • На долю в квартире претендуют законные категории граждан, не зависимо от воли собственника. Если квартиру завещали другу, то на ее 1/2 часть претендует жена, сын, дочь и т.п.
  • Завещание могут признать недействительным через суд.

Альтернативные варианты: что еще можно сделать?

Альтернативным вариантом завещательной бумаги выступает дарственная. Ее отличие заключается лишь в том, что наследник получает полное право распоряжаться квартирой сразу при жизни прошлого собственника (наследодателя).

Договор дарения — это документ, фиксирующий добровольную сделку между двумя сторонами: дарителем и одаряемым. По такому договору собственник абсолютно безвозмездно передает квартиру другому лицу.

Законодательство России позволяет гражданам, имеющим в собственности квартиры, завещать их родственникам и иным лицам с помощью оформления и регистрации специализированной документации у нотариуса.

Данные документы оформляются письменно в свободной или установленной законодательством форме, но с указанием основных пунктов. После заверения у нотариуса, они будут находиться у него на хранении до наступления смерти наследодателя или его желании изменить текст завещания.

Оформление завещания на квартиру в РФ

Если гражданин по каким-либо причинам не успел составить подобный документ, его имущество переходит во владение наследникам в порядке наследования по закону с соблюдением очередности призвания наследников к наследованию.

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

Как оформить квартиру в наследство?

Завещание – это тоже сделка, она считается односторонней, тем не менее правила оформления завещания нужно соблюдать.

Так, в большинстве случаев завещание пишется наследодателем (тем, кто хочет передать квартиру по наследству) от руки или на компьютере, то есть составляется в письменной форме, и заверяется у нотариуса.

Простая письменная форма (без заверения у нотариуса) тоже возможна, но только с привлечением двух свидетелей.

Квартира по наследству — как оформить завещание

Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению.

К примеру, пожилой родитель считает, что его более самостоятельный и финансово успешный сын может сам заработать на квартиру, поэтому оставляет ее дочери, а на сына решает оформить гараж и дачу. Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники — так называемый завещательный отказ.

Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников.

Как правильно составить завещание

Если у человека есть желание внести лепту в распределение наследства после своей смерти, то лучшим решением будет составление завещания. С помощью этого документа можно на законных основаниях распределить наследуемое имущество между родственниками по своей воле. Составлению завещания следует уделить пристальное внимание, особенно если наследодателю хочется, чтобы его не оспорили. При выполнении определенных правил оформления документа беспокоиться об этом не придется.

Как правильно составить завещание на имущество

В качестве последней воли покойного может выступать только бумажная форма завещания, составленного умершим. Если при составлении завещания необходимо, чтобы его не оспорили, то необходимо четко следовать юридическим, фактическим и грамматическим правилам оформления документа. Тогда удастся его правильно составить и не допустить возражений со стороны остальной родни. На что требуется обратить внимание:

  • даты
  • имена наследников
  • расположение и наименование имущества, которое будет включено в наследство и должно всецело принадлежать наследодателю.

    Написанием документа должен заниматься либо сам завещатель, либо лицо, которое будет фиксировать его слова и пожелания. Подписывать завещание может только наследодатель. Доверенные лица не допускаются, кроме случаев, когда у завещателя нет физической возможности поставить подпись. В этом случае требуется согласие завещателя и отметка об участии третьего лица при оформлении.

    Оспаривание завещания принесет плоды только при неправильном оформлении документа.

    Отмена завещания

    Ввиду разных жизненных обстоятельств (например, ссоры с наследником) человек, составивший документ и выразивший в нем свою последнюю волю, может и передумать оставлять его. Отмена завещания делается в одностороннем порядке, после чего документ аннулируется и перестает иметь юридическую силу, а значит, не может быть использован после смерти гражданина.

    Единственное лицо, которое может отменить завещание, — это человек, его написавший. Аннулировать документ можно двумя способами: переписать завещание, изменив в нем некоторые положения, или полностью отменить его.

    Написать заявление об отмене завещания желательно в той нотариальной конторе и у того нотариуса, где оно было составлено. Если же это затруднительно, то можно обратиться к другому нотариусу, но процедура отмены займет больше времени.

    Читать еще:  Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, Diveevo

    В случае если отменить завещание хочет не наследодатель, а его ближайшие родственники (после смерти наследодателя), то сделать это можно в судебном порядке.

    Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

    Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

    Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

    В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

    Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

    Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

    • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
    • Должностные лица российских консульств.
    • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
    • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
    • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
    • Начальники исправительных учреждений.
    • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

    При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

    Порядок действий

    Алгоритм действий при составлении распоряжения:

    1. Подготовка документов.
    2. Определение состава наследников.
    3. Обращение в нотариальную контору.
    4. Согласование текста завещания.
    5. Оплата госпошлины.
    6. Нотариальное удостоверение документа.

    Все необходимые действия выполняются в течение одного рабочего дня. Согласовывать завещание с потенциальными получателями собственнику имущества не нужно.

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    ДА, конечно можно

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

    Да, конечно, можете завещать свое имущество хоть одному, хоть нескольким наследникам.

    Благодарю Вас за полезную консультацию!

    Добрый день, да. Вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, соответственно и завещание Вы можете составить так, как посчитаете нужным.

    Здравствуйте в одном завещание Вы можете указать всех наследников на эту квартиру Но если будете оформлять разные завещание на разных людей то каждые последующие будет отменять предыдущие.

    ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

    1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

    (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

    2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу — это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе — пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества. По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Содержание 1 Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам 1.

    Вопрос 32. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу — это свободное выражение воли собственника.

    Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе — пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества. По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

    В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья. Претендовать на обязательную долю в наследстве могут недееспособные родственники в том числе пенсионеры , а также инвалиды. Согласно ст. Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

    Порядок исполнения завещательного отказа Наследник обязан выполнить отказ только в пределах стоимости отошедшего ему наследства. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника -ов и разделяет наследство на части.

    Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания. Необходимо пристальное внимание обратить на последний пункт, ведь если не будет указана дата или неправильная информация о месте составления документа, в случае возникновения потребности обращения в суд его признают недействительным.

    Судебное разбирательство может понадобиться, если другие наличествующие наследники решат его оспорить. Гражданский кодекс — основной нормативно-правовой акт, регулирующий составление и вопросы исполнения завещания, согласно которому завещатель управляет своим имуществом после смерти, передавая его наследнику. К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

    В некоторых случаях пишется заявление об отмене ранее оформленного завещания. После официального заверения его нотариусом все сделанные до этого распоряжения признаются недействительными. Вдобавок, иногда у владельца площади попросту не существует родственников, или же он изъявляет доступное по закону желание изменить долю в наследуемой недвижимости одному из них. Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну — загородный дом.

    Главными требованиями к составителю документа являются совершеннолетие и дееспособность, и правильность оформления документа. Завещание — это посмертное волеизъявление. В каких случаях люди обычно пишут завещание? Если есть дорогой человек, права которого не учтут при наследовании по закону. По большому счету, оформление завещания на квартиру имеет смысл, если у владельца недвижимого имущества либо вообще нет наследников, либо, наоборот их много, а наследодатель хочет, чтобы недвижимость перешла к какому-то определенному лицу.

    Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В связи с этим, многие задаются вопросом — как написать завещание на квартиру, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще — насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять? Основное и очень важное, требующее особого внимания, различие заключается в праве собственности на квартиру.

    После официального составления завещания, владелец продолжает проживать в своей квартире и пользоваться всеми имеющимися у него правами — он может ее сдать в аренду, при необходимости продать или подарить. Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего. Да, в завещании можно указать, кому какая доля перейдет по наследству. Но, конечно, наследникам будет сложно продать такую долю в будущем.

    Но если доля большая, пользоваться они ей смогут, а также использовать эту долю для постоянной регистрации по месту жительства. В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился права собственности не возникло, но документы были поданы , а гражданин умер. Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

    Нет, с года налог на наследство отменен были внесены соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Это позволяет наследникам начать распоряжаться имуществом гораздо быстрее. Однако решая вопрос, как оформить квартиру, важно учесть нюансы каждого вида сделки. Завещание на квартиру имеет как плюсы, так и минусы перед дарением. Достоинствами дарения являются:.

    Данные этих граждан ФИО, адрес вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями. Сравнение завещания и дарения Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение. Владельцы собственной квартиры начинают задумываться о том, что будет с их имуществом, после того, как их не станет, задолго до выхода на пенсию. Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

    Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю. Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники — согласно очередности, которая регламентируется стт ГК РФ.

    Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям. Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники — так называемый завещательный отказ.

    Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников. В России завещательный отказ регулируется статьями и Гражданского кодекса РФ. Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка. Как правильно составить завещание на квартиру?

    Все, что касается наследства, регулируется Гражданским кодексом РФ, глава Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга. Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества.

    Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни. Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

    Именно поэтому многие нотариусы советуют наследодателям не вносить в текст завещания слишком сложные и противоречивые условия, которые могут стать причиной оспаривания документа и полного или частичного признания его незаконным. У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

    Если наследодателю больше 70 лет, то документально подтвержденные сведения о состоянии здоровья являются обязательным условием для составления завещания. Согласно статье Гражданского кодекса РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

    Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержанию. Поэтому, лучше всего сразу обратиться к юристу и нотариусу, которые помогут без проблем и в установленные сроки.

    Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения.

    Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя. Нет, никакие документы собирать не нужно. После открытия завещания нотариус будет проверять, какая именно квартира находилась в собственности наследодателя. Она и будет передаваться по наследству.

    Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

    Самое важное о составлении завещания

    Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. С 1 сентября года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд. Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое.

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    По решению суда наследник, в том числе указанный в завещании, может быть отстранен от наследования в случае признания его недостойными. Но недостойность наследника необходимо доказать в суде. Одно из важнейших действий, которое совершает нотариус в момент удостоверения завещания, — проверка дееспособности завещателя. Нотариус должен убедиться, что гражданин понимает значение своих действий и принимает решение по собственной воле.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто примет наследство вместо умершего наследника

    В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

    Любой человек вправе оставить завещание на свое принадлежащее ему по праву собственности имущество. Завещать имущество можно одному или нескольким лицам, входящим в круг наследников по закону; одному или нескольким лицам, не входящим в круг наследников по закону; государству; отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещать свое имущество животному, как это возможно в некоторых странах, в России нельзя. В завещании можно распорядиться не только тем имуществом, которое есть у завещателя на момент составления завещания.

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Перейти к основному содержанию. Сам себе риэлтор.

    Читать еще:  Замена паспорта в МФЦ в 45 лет: пошаговое руководство

    Как правильно составить, оформить и оспорить завещание

    Как правильно составить, оформить и оспорить завещание?

    Prostopravo.com.ua выяснял, как и где правильно составить и оформить завещание на квартиру, дом; какие документы нужно для этого предоставить; как узнать, есть ли завещание и можно ли его оспорить.

    Краткое содержание и ссылки по теме

    Видео по теме

    Как составить и оформить завещание

    Какие документы нужны для оформления завещания

    Образец завещания

    З А П О В I Т

    м iсто Київ, «__»_______ 20__ року

    Змiст ст.ст.1216-1267, 1307 Цивiльного Кодексу України менi нотарiусом роз’яснено.

    Цей заповіт на прохання заповідача записаний нотаріусом зі слів заповідача за допомогою загальноприйнятих технічних засобів.

    (Місце для власноручного напису заповідача: Мною, ПІБ____ текст заповіту прочитано вголос і власноручно підписано.)

    ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА

    Сколько стоит завещание

    От уплаты госпошлины освобождаются:

    Стоимость оформления завещания у частного нотариуса определяется им самим .

    Можно ли оспорить завещание

    Как узнать о существовании завещания

    В реестре содержатся такие сведения относительно завещания:

    Дарственная или завещание: что выгоднее

    В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

    Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

    Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

    Плюсы и минусы завещания на квартиру

    Плюсы составления завещания:

    Минусы завещания на квартиру:

    Оформление завещания

    Личное участие завещателя

    Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

    Нотариальное удостоверение завещания

    Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

    • главврачи медучреждений;
    • капитаны судов дальнего плавания;
    • командиры разведочных экспедиций;
    • начальники мест лишения свободы.

    Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

    Порядок наследования квартиры

    Процедура проходит в несколько этапов.

    1. Поиск завещания.

    Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

    2. Оглашение завещания.

    3. Принятие наследства.

    В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

    После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Можно ли оспорить завещание на квартиру

    Цена вопроса

    Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

    Наследование по завещанию

    Наследование по завещанию

    Статья 1233. Понятие завещания

    1. Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

    Статья 1234. Право на завещание

    1. Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

    2. Право на завещание осуществляется лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

    Статья 1235. Право завещателя на назначение наследников

    Статья 1236. Право завещателя на определение объема наследства, наследуемого по завещанию

    2. Завещатель имеет право составить завещание относительно всего наследства или его части.

    4. Действие завещания относительно состава наследства устанавливается на момент открытия наследства.

    Статья 1237. Право завещателя на завещательный отказ

    1. Завещатель имеет право сделать в завещании завещательный отказ.

    2. Отказополучателями могут быть лица, которые входят, а также те, которые не входят в число наследников по закону.

    Статья 1238. Предмет завещательного отказа

    4. Отказополучатель имеет право требования к наследнику со времени открытия наследства.

    Статья 1239. Утрата силы завещательного отказа

    1. Завещательный отказ утрачивает силу в случае смерти отказополучателя, произошедшей до открытия наследства.

    Статья 1240. Право завещателя на возложение на наследника других обязанностей

    2. Завещатель может обязать наследника к совершению определенных действий, направленных на достижение общественно полезной цели.

    Статья 1241. Право на обязательную долю в наследстве

    Статья 1242. Завещание с условием

    Условие, определенное в завещании, должно существовать на момент открытия наследства.

    2. Условие, определенное в завещании, является ничтожным, если оно противоречит закону или моральным принципам общества.

    Статья 1243. Завещание супругов

    4. В случае смерти одного из супругов нотариус накладывает запрет отчуждения имущества, указанного в завещании супругов.

    Статья 1244. Подназначение наследника

    2. Подназначенным наследником может быть любое лицо, определенное в статье 1222 Гражданского кодекса Украины.

    Статья 1245. Наследование части наследства, которое не охвачено завещанием

    Статья 1246. Установление сервитута в завещании

    Статья 1247. Общие требования к форме завещания

    1. Завещание составляется в письменной форме, с указанием места и времени его составления.

    2. Завещание должно быть лично подписано завещателем.

    Статья 1248. Удостоверение завещания нотариусом

    1. Нотариус удостоверяет завещание, которое написано завещателем собственноручно или с помощью общепринятых технических средств.

    2. Нотариус может по просьбе лица записать завещание с его слов собственноручно или с помощью общепринятых технических средств.

    В этом случае завещание должно быть вслух прочитано завещателем и подписано им.

    Статья 1249. Удостоверение нотариусом секретных завещаний

    1. Секретным является завещание, которое заверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием.

    Статья 1250. Объявление нотариусом секретного завещания

    Статья 1251. Удостоверение завещания должностным лицом органа местного самоуправления

    Статья 1252. Удостоверение завещания другим должностным, служебным лицом

    3. Завещание лица, находящегося в поисковой или иной экспедиции, может быть заверено начальником этой экспедиции.

    5. Завещание лица, содержащегося в учреждении исполнения наказаний, может быть удостоверено начальником такого учреждения.

    6. Завещание лица, содержащегося в следственном изоляторе, может быть удостоверено начальником следственного изолятора.

    7. Завещания лиц, указанных в частях первой — шестой этой статьи, удостоверяются при свидетелях.

    Статья 1253. Удостоверение завещания при свидетелях

    1. По желанию завещателя его завещание может быть удостоверено при свидетелях.

    3. Свидетелями могут быть только лица с полной гражданской дееспособностью.

    4. Свидетелями не могут быть:

    5. Свидетели, при которых удостоверено завещание, зачитывают его вслух и ставят свои подписи на нем.

    6. В текст завещания вносятся сведения о личности свидетелей.

    Статья 1254. Право завещателя на отмену и изменение завещания

    1. Завещатель имеет право в любое время отменить завещание.

    3. Каждое новое завещание отменяет предыдущий и не восстанавливает завещания, которое завещатель составил перед ним.

    5. Завещатель имеет право в любое время внести в завещание изменения.

    6. Отмена завещания, внесение в него изменений осуществляются завещателем лично.

    Статья 1255. Тайна завещания

    Статья 1256. Толкование завещания

    1. Толкование завещания может быть осуществлено после открытия наследства самими наследниками.

    Статья 1257. Недействительность завещания

    Какие плюсы и минусы у завещания на квартиру между родственниками?

    Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

    Зачем оформлять завещание?

    При наследовании по закону:

    Отличительные черты

    Распоряжение имуществом после смерти обладает рядом особенностей, отличающих этот вид операций от других гражданских сделок:

    Инструкция по составлению

    Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».

    Услуги по составлению документа предлагают юридические компании и нотариальные конторы.

    Несколько советов, как правильно оформить завещание на квартиру:

    Нотариальная запись

    Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

    • паспорт;
    • документы по квартире;
    • справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

    При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

    Когда завещание можно оспорить?

    Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили.

    Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

    Сравнение завещания и дарения

    Достоинствами дарения являются:

    По завещанию оформление квартиры обладает следующими преимуществами:

    Часто задаваемые вопросы

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

    Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

    Как узнать есть ли завещание?

    Поэтому без желания хозяина узнать его последнюю волю при жизни нельзя.

    В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

    Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

    Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

    • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
    • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
    • обозначить дополнительные условия для наследников.

    Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

    Плюсы и минусы завещания на квартиру

    Плюсы составления завещания:

    • возможность изменить текст или отменить завещание;
    • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
    • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

    Минусы завещания на квартиру:

    • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
    • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
    • дорогая процедура вступления в наследство;
    • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

    Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

    Оформление завещания

    Личное участие завещателя

    Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

    Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

    В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

    Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

    Нотариальное удостоверение завещания

    Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

    Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

    • главврачи медучреждений;
    • капитаны судов дальнего плавания;
    • командиры разведочных экспедиций;
    • начальники мест лишения свободы.

    Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

    Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

    Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

    Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

    Порядок наследования квартиры

    Процедура проходит в несколько этапов.

    1. Поиск завещания.

    Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

    • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
    • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
    • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
    • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

    Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

    2. Оглашение завещания.

    Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

    3. Принятие наследства.

    Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

    В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

    • найти само завещание;
    • явиться с ним к нотариусу;
    • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
    • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
    • написать заявление о вступлении в наследство;
    • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

    Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

    Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

    После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

    • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
    • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
    • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

    Можно ли оспорить завещание на квартиру

    Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

    • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
    • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
    • нарушения в оформлении завещания;
    • подделка подписи и др.

    Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

    Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

    Цена вопроса

    Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

    • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
    • потратиться на сбор необходимых документов.
  • Ссылка на основную публикацию