Статья 12. Детские площадки

Статья 12. Детские площадки

Информация об изменениях:

Законом Московской области от 27 января 2016 г. N 2/2016-ОЗ в часть 1 статьи 12 внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

1. Требования, устанавливаемые к детским площадкам, должны соответствовать законодательству Российской Федерации в области технического регулирования, законодательству Российской Федерации о социальной защите инвалидов, нормативно-техническим документам Российской Федерации, а также нормам, установленным настоящим Законом.

2. Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 — 12 лет), подростков (12 — 16 лет). Детские площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для различных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам.

3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста должно составлять не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м.

4. Детские площадки для преддошкольного и дошкольного возраста размещают на участке жилой застройки; площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки — на озелененных территориях группы или микрорайона; спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

5. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из расчета 0,5 — 0,7 кв м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок проектируются в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в муниципальном образовании.

6. Площадки детей преддошкольного возраста могут размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых — в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. м.

7. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста — 70 — 150 кв. м, школьного возраста — 100 — 300 кв. м, комплексных игровых площадок — 900 — 1600 кв. м. При этом возможно объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых (размер площадки — не менее 150 кв. м). Соседствующие детские и взрослые площадки необходимо разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.

8. В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок принимаются в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях муниципального образования.

9. При реконструкции детских площадок во избежание травматизма предотвращается наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки необходимо изолировать от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

10. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на детской площадке включает: информационные стенды (таблички), мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

11. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) предусматриваются на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других местах, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек оборудуется твердыми видами покрытия или фундаментом. При травяном покрытии площадок предусматриваются пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, мягким или комбинированным видами покрытия.

12. Для сопряжения поверхностей площадки и газона применяются садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

13. Детские площадки озеленяются посадками деревьев и кустарника, с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3-х м, а с южной и западной — не ближе 1 м от края площадки до оси дерева. На площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками. На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

14. Размещение игрового оборудования проектируется с учетом нормативных параметров безопасности. Площадки спортивно-игровых комплексов оборудуются стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

15. Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

16. На площадках устанавливаются информационные стенды (таблички), содержащие правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации для сообщения о неисправности и поломке оборудования информация о запрете выгула домашних животных на площадке, о лице, эксплуатирующем оборудование площадки.

17. Входы, выходы, эвакуационные пути, проходы, предназначенные для работников службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации, должны быть всегда доступны, открыты и свободны от препятствий.

18. Материалы, из которых изготовлено оборудование, не должны оказывать вредное воздействие на здоровье людей, в том числе детей и окружающую среду в процессе эксплуатации.

19. В целях обеспечения безопасности людей, в том числе детей, площадки должны быть отгорожены от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, контейнерных площадок, мест, предназначенных для размещения транспортных средств.

20. Минимальное расстояние до контейнерных площадок — 15 метров, разворотных площадок на конечных остановках маршрутов пассажирского транспорта — не менее 50 метров.

21. Размеры зон приземления, зон безопасности и покрытие площадки должны соответствовать указанным параметрам производителя оборудования в прилагаемой к оборудованию документации, а при их отсутствии — должны соответствовать государственным стандартам и требованиям, установленным органом местного самоуправления.

Покрытие зоны приземления должно состоять из материала, обеспечивающего безопасное приземление при падении. Не должно быть загрязнений или частиц глины. При использовании песка размер частиц должен составлять 0,2 — 2 миллиметра, при использовании гравия 2 — 8 миллиметров. Толщина слоя — 500 миллиметров.

22. При ограждении площадок зелеными насаждениями, а также при их озеленении не допускается применение растений с колючками и ядовитыми плодами.

23. Ветви или листва деревьев должны находиться не ниже 2,5 м над покрытием и оборудованием площадки. Кустарник, используемый для ограждения площадок, должен исключать возможность получения травмы в случае падения на него во время игры. Трава на площадке должна быть скошена, высота ее не должна превышать 20 сантиметров.

24. Конструкции оборудования площадок не должны приводить к скоплению воды на поверхности, должны обеспечивать свободный сток воды и просыхание, доступ взрослых для оказания помощи детям внутри оборудования.

25. Конструкция оборудования должна обеспечивать прочность, устойчивость и жесткость. Качество узловых соединений и устойчивость конструкций должны быть надежным (при покачивании конструкции).

26. Элементы оборудования из металла должны быть защищены от коррозии или изготовлены из коррозионно-стойких материалов. Не допускается наличие глубокой коррозии металлических конструкций элементов оборудования. Металлические материалы, образующие окислы, шелушащиеся или отслаивающиеся, должны быть защищены нетоксичным покрытием.

Выступающие концы болтовых соединений должны быть защищены способом, исключающим травмирование. Сварные швы должны быть гладкими.

27. Элементы оборудования из полимерных материалов, композиционных материалов, которые со временем становятся хрупкими, должны заменяться по истечении периода времени, указанного изготовителем.

28. Элементы оборудования из древесины не должны иметь на поверхности дефектов обработки (заусенцев, отщепов, сколов и т.п.). Не допускается наличие гниения основания деревянных опор и стоек.

29. Не допускается наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками, а также наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму. Углы и края любой доступной для детей части оборудования должны быть закруглены.

30. Крепление элементов оборудования должно исключать возможность их демонтажа без применения инструментов.

31. Не допускается отсутствие деталей оборудования и наличие механических повреждений (дефектов/неисправностей) элементов оборудования. Не допускается чрезмерный износ подвижных частей оборудования. Крепления подвесных элементов оборудования должны быть надежно зафиксированы. Элементы оборудования (комплектующие), подлежащие периодическому обслуживанию или замене (например, подшипники), должны быть защищены от несанкционированного доступа.

32. Не допускается наличие выступающих частей фундаментов, арматуры и элементов крепления. При наличии сыпучего покрытия (например, песка) фундаменты должны соответствовать следующим требованиям:

а) элементы фундамента должны располагаться на глубине не менее 400 мм от поверхности покрытия игровой площадки;

б) глубина от поверхности покрытия игровой площадки до верха фундамента конической формы должна быть не менее 200 мм;

в) острые кромки фундамента должны быть закруглены. Радиус закругления — не менее 20 мм;

г) концы элементов, выступающих из фундамента (например, анкерных болтов), должны располагаться на глубине не менее 400 мм от уровня поверхности покрытия игровой площадки.

33. Закрытое оборудование (тоннели, игровые домики и т.п.) с внутренним размером более 2000 мм в любом направлении от входа должно иметь не менее двух открытых доступов, не зависящих друг от друга и расположенных на разных сторонах оборудования. Конструкция доступов должна исключать возможность их блокирования и обеспечивать, при необходимости, оказание помощи взрослыми детям без каких-либо дополнительных средств. Размеры открытых доступов должны быть не менее 500х500 мм.

При чрезвычайной ситуации доступы должны обеспечить возможность детям покинуть оборудование.

34. Размеры элемента (диаметр сечения) оборудования, позволяющего ребенку ухватиться, должны быть не менее 16 мм и не более 45 мм в любом направлении. Ширина элемента оборудования, позволяющего ребенку ухватиться, должна быть не более 60 миллиметров.

35. Подвижные и неподвижные элементы оборудования не должны образовывать сдавливающих или режущих поверхностей, а также создавать возможность застреваний тела, частей тела или одежды ребенка.

36. Для предупреждения травм при падении детей с оборудования площадки устанавливаются ударопоглощающие покрытия. Для защиты от падения оборудуют перила и ограждения. Конструкция защитного ограждения не должна поощрять детей стоять или сидеть на нем, а также допускать лазание детей или их подъем.

37. Песок в песочнице не должен содержать посторонних предметов, мусора, экскрементов животных, большого количества насекомых.

>
Площадки отдыха Содержание
Закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства.

НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСНОГО
БЛАГОУСТРОЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

Постановлением Правительства Москвы от 06.08.02 № 623-ПП

4.12.2 Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7-12 лет). Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков (12-16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов (микро-скалодромы, велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.

4.12.3 Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района. Детские площадки на участках детских садов, садов-яслей и школ следует проектировать согласно МГСН 4.06, МГСН 4.07.

4.12.4 Площадки для игр детей на территориях жилого назначения следует проектировать из расчета 0,5-0,7 кв.м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе.

4.12.5 Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок. Подходы к детским площадкам не должны быть организованы с проездов и улиц. При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок и участков гаражей-стоянокследует принимать согласно таблице 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031, площадок мусоросборников — 15 м, отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта — не менее 50 м.

4.12.6 При реконструкции детских площадок во избежание травматизма следует предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, незаглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки должны быть изолированы от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

4.12.7 Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: «мягкие» виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

4.12.7.1 «Мягкие» виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек рекомендуется оборудовать твердыми видами покрытия или фундаментом согласно 4.6.5.1. При травяном покрытии площадок необходимо предусматривать пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, «мягким» или комбинированным видами покрытия.

Читать еще:  Как зарегистрировать торговую марку и не поломать психику

4.12.7.2 Для сопряжения поверхностей площадки и газона следует применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

4.7. Площадки спортивно-игровых комплексов должны быть оборудованы стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

4.12.7.5 Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Большое спасибо Дмитрий. А какой-нибудь еще документ регулирует конкретно вопрос близости здания ЦТП -это здание теплосети ( детскую площадку хотят построить фактически в метре от него) а также наличие под землей на этом участке теплотрасс и канализации и несколько люков канализационных и дренажных?

Нет ли каких-нибуль еще Снипов именно об этом технически территориальном аспекте?!

С уважением, Ольга

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

под территорией возможно понимается земельный участок? Из вопроса точно не ясно его судьба… Если земельный участок под многоквартирными жилыми домами в собственности или на правах аренды у Застройщика, то вопросы об установке и размещении детских площадок следует разрешать с ним.

Причем имейте в виду, что в отношении каждого многоквартирного жилого дома соответствующими органами местного самоуправления утверждается схема его размещения с наличием/отсутствием тех или иных конструктивных элементов.

Также имеет значение и действия самих собственников помещений в многоквартирных жилых домах по узакониванию прав на земельный участок под своим домом.

В любом случае, необходимо точно определить правовую судьбу земельных участок под домами и далее, с правообладателем ставить вопрос о размещении и установке детских площадок.

Также согласно положений Жилищного кодекса РФ следует провести собрания собственников помещений в многоквартирных домах на предмет установки детских площадок с определением элементов, стоимости.

Большое спасибо Михаил, хотя нашему району новостройке уже 5 лет (!) земля до сих пор находится в собственности застройщика и на баланс города Москвы не передана.

Так кто все таки имеет права сейчас решать где должны установить детскую площадку, только единолично решить этот вопрос застройщик или он все же должен решить этот вопрос коллегиально путем вынесения этого вопроса на общее обсуждение с собственниками квартир?

На федеральном уровне действуют следующие нормы в отношении детских площадок:

Приказ Минрегиона России от 27.12.2011 N 613 (ред. от 17.03.2014) «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований»

2.12.2. Детские площадки обычно предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 — 12 лет). Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков (12 — 16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов (микро-скалодромы, велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.

2.12.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста рекомендуется принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста рекомендуется размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

2.12.4. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения рекомендуется проектировать из расчета 0,5 — 0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок рекомендуется проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе.

2.12.4.1. Площадки детей преддошкольного возраста могут иметь незначительные размеры (50 — 75 кв. м), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых — в этом случае общую площадь площадки рекомендуется устанавливать не менее 80 кв. м.

2.12.4.2. Оптимальный размер игровых площадок рекомендуется устанавливать для детей дошкольного возраста — 70 — 150 кв. м, школьного возраста — 100 — 300 кв. м, комплексных игровых площадок — 900 — 1600 кв. м. При этом возможно объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых (размер площадки — не менее 150 кв. м). Соседствующие детские и взрослые площадки рекомендуется разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.

2.12.4.3. В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок могут приниматься в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях муниципального образования или в составе застройки согласно пункту 4.3.4 настоящих Методических рекомендаций.

2.12.5. Детские площадки рекомендуется изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков постоянного и временного хранения автотранспортных средств. Подходы к детским площадкам не следует организовывать с проездов и улиц. При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок и участков постоянного и временного хранения автотранспортных средств рекомендуется принимать согласно СанПиН, площадок мусоросборников — 15 м, отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта — не менее 50 м.

2.12.6. При реконструкции детских площадок во избежание травматизма рекомендуется предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, незаглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки следует изолировать от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

2.12.7. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на детской площадке обычно включает: мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

2.12.7.1. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) рекомендуется предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек рекомендуется оборудовать твердыми видами покрытия или фундаментом согласно пункту 2.6.4.1 настоящих Методических рекомендаций. При травяном покрытии площадок рекомендуется предусматривать пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, мягким или комбинированным видами покрытия.

2.12.7.2. Для сопряжения поверхностей площадки и газона рекомендуется применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

2.12.7.3. Детские площадки рекомендуется озеленять посадками деревьев и кустарника, с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3-х м, а с южной и западной — не ближе 1 м от края площадки до оси дерева. На площадках дошкольного возраста рекомендуется не допускать применение видов растений с колючками. На всех видах детских площадок рекомендуется не допускать применение растений с ядовитыми плодами.

2.12.7.4. Размещение игрового оборудования следует проектировать с учетом нормативных параметров безопасности, представленных в таблице 14 Приложение N 2 к настоящим Методическим рекомендациям. Площадки спортивно-игровых комплексов рекомендуется оборудовать стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

2.12.7.5. Осветительное оборудование обычно должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Рекомендуется не допускать размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

Региональные нормы уже привел коллега Дмитрий Васильев.

юрист, член Совета экспертов «Правовед.RU»

Размер детской площадки для многоквартирного жилого дома

Правила размещения

Экспликационный план детского игрового комплекса

При строительстве таких комплексов необходимо учитывать некоторое расстояние до следующих объектов:

• фасадов находящихся поблизости зданий;
• центральной теплотрассы;
• подземной теплотрассы;
• столбов электропередач;
• трансформаторных подстанций;
• автостоянок;
• других объектов коммуникаций.

Размеры детской площадки нормы

Документы, регламентирующие строительство детских площадок:

• СП 42.13330.2016 (пп. 7.4, 7.5, 8.2, 9.11, 9.16).
• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 (п. 5).

Необходимое условие согласования проекта жилого здания в экспертизе — наличие в составе озелененной территории детской площадки. Стоимость строительства детских площадок входит в смету каждого проекта.

Наличие детских площадок не предусмотрено при строительстве апартаментов. Эта форма недвижимости не относится к категории жилых зданий.

Документы, регламентирующие безопасность детских площадок:

• ГОСТы Р 52169-2012, Р 52168-2012, Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок.
• Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования».

Согласно вышеуказанным ГОСТам оборудование детских площадок должно:

• быть устойчивым;
• оснащаться защитными ограждениями и перилами;
• иметь противоскользящее покрытие на полу и лестницах снарядов;
• исключать выступающие элементы, острые углы и края;
• иметь ударопоглощающее покрытие.

Кроме того:

• ГОСТ Р 52301 содержит требования эксплуатации и контроля исправности площадок.
• ГОСТ Р 52168 указывает на безопасные типы покрытий и виды снаряжения.
• ГОСТ 2.601 требует наличия паспорта безопасности площадок.

Кто строит площадки и кто за них отвечает?

В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.

Обустройством детских площадок во дворах должны заниматься местные муниципальные органы власти, так как городки для малышей обычно являются их собственностью.

На облагораживание придомовой территории город отводит средства из местного бюджета, формируя специальные программы. Следует постоянно следить за такими программами, и при первой возможности подавать заявление. Для этого необходимо на общем собрании жильцов большинством проголосовать за принятие обращения к администрации. Если оно будет одобрено, то комплексу быть.

Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны.

После того как площадка установлена и введена в эксплуатацию, за ее целостность и сохранность будет отвечать управляющая компания согласно требованиям ГОСТа, если объект находится на придомовой территории.

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации. Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.

Что это такое?

Многоквартирный дом – это здание, под крышей которого находятся несколько квартир, имеющих общий выход в помещения общего пользования или непосредственно на земельный участок, прилегающий к территории.

Главным в данном понятии является отсутствие одного владельца, помещения принадлежат разным лицам, в числе которых могут быть как частные граждане, так и различные организации, даже государство.

На практике часто путаются понятия «жилой дом» и МКД, хотя законодательство четко их разделяет. МКД отличается:

• наличием нескольких собственников;
• разделением не на комнаты, а на квартиры, которые дополняются еще и общедомовым имуществом: подвалами, подъездами, чердаком и так далее;
• наличием долевой собственности и возможностью управлять зданием через собрание жильцов и другими.

Обустройство детских площадок регламентируется рядок нормативных актов. К ним относятся:

1. Федеральный закон за 2009 год № 185, которым предусмотрен технический регламент по безопасности зданий и других сооружений;
2. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521, которым утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил;
3. СП 42.13330.2016 о градостроительстве, планировке и застройке городских и сельских поселений;
4. СНиП благоустройство детских площадок во дворах.

Что касается безопасности детских площадок, то данное требование обеспечивается ГОСТами Р 52167-2012, Р 52168-2012, Р 52169-2012. Данные нормативы касаются оборудования и обустройства покрытия на детских игровых площадках. Они должны быть:

Проект строительства многоквартирного жилого дома должен содержать озелененную территорию детской площадки. Стоимость ее строительства входит в смету каждого такого проекта.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Кто несет ответственность за придомовое имущество?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сперва выяснить, кому принадлежит и кто отвечает за благоустройство дворовой территории многоквартирного дома.

Сдавая новостройки в эксплуатацию, фирмы сами проводят нарезку земельного участка, после чего жильцы получают право на управление этим участком.

Как говорит нам правительственное постановление №491, вместе с ним жильцам достаются обязанности по поддержанию доставшегося им имущества в норме.

В эти обязанности входит, например, вывоз мусора и своевременная уборка придомовой территории. Также жильцы обязаны следить за сохранностью элементов озеленения территории.

Если дом старый, то все зависит от того, приватизирована ли земля вокруг него или нет. После приватизации действует то же правило, что и с новостройками.

Чтобы оно начало действовать со старым домом, нужно провести собрание жильцов, которое назначит уполномоченное лицо и проведет постановку на кадастровый учет.

После этого жильцы будут отвечать за определенную им государством территорию. В противном случае за благоустройство многоквартирных дворов будет отвечать государство.

Требования к организации места под мусорные контейнеры

Основные требования по расстоянию до различных объектов и организации площадок под контейнеры изложены в СанПиН 42-128-4690-88. В нем указано, что минимальное расстояние от дома до мусорного контейнера предусмотрено санитарными нормами и составляет 20 м. Для удобства пользования рассчитана и максимальная удаленность.

Специалистами определено, что мусорными баками удобно пользоваться, если они стоят не дальше 100 м. На большее расстояние неудобно ежедневно путешествовать с пакетом или ведром отходов.

Место под контейнер должно быть устроено надлежащим образом.

Делается бетонная или асфальтированная площадка, выступающая над уровнем земли на 100–200 мм. Баки ставятся на нее. В контейнеры не должна попадать вода с земли после дождя и усиливать гниение их содержимого.

С одной стороны оставляется свободное пространство, проходит оборудованная для мусоровоза дорога. Она должна быть засыпана гравием или иметь твердое покрытие, позволяющее подъезжать при любой погоде. С трех оставшихся сторон площадка с контейнерами должна быть огорожена.

Количество мусорных баков рассчитывается по числу граждан, проживающих в доме или двух соседних жилых зданиях, для которых ставятся баки. На одной площадке их допускается максимум 5 штук.

В порядке рекомендации указано не ставить мусорные баки со стороны парадного входа в дом. Кроме этого, между домом и мусорным контейнером не должно быть:

• зон отдыха;
• спортивных площадок;
• пешеходных и велосипедных дорожек.

Рядом с местом, где расположена мусорка, разрешается выгул собак и других животных на организованных для этого местах. Хозяева должны следить за тем, чтобы животные не забегали на территорию, где хранится мусор.

Читать еще:  Договор аренды квартиры по доверенности от собственника: образец составления, кто имеет право оформлять такой документ, для чего он нужен и где заверяется?

Баки делаются из листового металла или пластика. Они должны быть герметичными и прочными, выдерживать вес полной загрузки, не разрушаться кислыми и щелочными растворами. Твердое и гладкое дно и боковая поверхность не позволят грызунам проникнуть внутрь в поисках еды. Объем емкостей составляет 2–4 куба. У контейнеров делаются специальные борта или другие приспособления для выгрузки отходов в машину.

СНиП по детплощадкам

СНиП – Строительные Нормы и Правила. Детские Игровые и Спортивные Площадки.

Данный раздел сайта содержит нормативные акты технического характера, относящиеся к детским игровым и спортивным площадкам, которые регламентируют строительную деятельность, включающую архитектурное проектирование, благоустройство и технический надзор.

Нормы и правила проектирования детских площадок при комплексном благоустройстве территории города Москвы.

4 .1 2.2 Детские площадки пред назначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: дошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 -1 2 лет ). Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков ( 12-1 6 лет ) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов (микро — скалодромы , велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.

4.12.3 Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м , младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м , комплексных игровых площадок — не менее 40 м , спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м . Детские площадки для дошкольного и дошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста , комплексные игровые комплексы рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района. Детские площадки на участках детских садов, садов-яслей и школ следует проектировать согласно МГСН 4.06 , МГСН 4.07 .

4.12.4 Площадки для игр детей на территориях жилого назначения следует проектировать из расчета 0,5-0,7 кв.м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе.

4.12.4.1 Площадки детей дошкольного возраста могу т иметь незначительные размеры (50 —75 кв.м), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых — в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв.м.

4.12.4.2 Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста — 70-150 кв.м, школьного возраста — 100-300 кв.м, комплексных игровых площадок — 900-1600 кв.м. Допускается объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых (размер площадки — не менее 150 кв.м). Соседствующие детские и взрослые площадки следует разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.

4.12.4.3 В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок могут приниматься в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях города или в составе застройки согласно 6.3.4 .

4 .1 2.5 Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов , разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок. Подходы к детским площадкам не должны быть организованы с проездов и улиц. При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок и участков гаражей — стоянок следует принимать согласно таблице 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 , площадок мусоросборников — 15 м , отстойной -разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта — не менее 50 м .

4.12.6 При реконструкции детских площадок во избежание травматизма следует предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, незаглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки должны быть изолированы от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

4.12.7 Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: «мягкие» виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

4.12.7.1 «Мягкие » виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах рас положения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек рекомендуется оборудовать твердыми видами покрытия или фундаментом согласно 4.6.5.1 . При травяном покрытии площадок необходимо предусматривать пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, «мягким» или комбинированным видами покрытия.

4 .1 2.7.2 Для сопряжения поверхностей площадки и газона следует применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

4.12.7.3 Детские площадки должны быть озеленены посадками деревьев и кустарника, инсолироваться в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3-х метров, а с южной и западной — не ближе 1 метра от края площадки до оси дерева. На площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками. На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

4.12.7.4 Размещение игрового оборудования следует проектировать с учетом нормативных параметров безопасности, представленных в таблице 4.7 . Площадки спортивно-игровых комплексов должны быть оборудованы стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

4.12.7.5 Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2, 5 метров

Какой должна быть детская площадка во дворе?

Родители часто сталкиваются с тем, что новая детская площадка во дворе не пригодна для посещений детьми. Даже более того, она опасна для их жизни и здоровья. Чтобы убедиться в ее безопасности, нужно помнить требования к детским площадкам и ГОСТ, действующий в 2019 году.

Как установить детскую площадку во дворе многоэтажного дома?

Безопасность детских площадок волнует родителей и организации, которые их устанавливают. Но правила установки они соблюдают довольно редко. Если места для игр во дворе многоквартирного дома нет, то заинтересованным лицам нужно проявить инициативу и заняться строительством самостоятельно.

Важно! Детская площадка во дворе многоэтажного дома должна быть изначально предусмотрена в проекте.

Но обычно о ней либо забывают, либо он не соответствует установленным нормам и правилам. Если строительством занимаются жильцы, то им важно не забывать установленные законом требования к таким сооружениям. Сначала нужно изучить следующие нормативные акты:

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01;
• ПП РФ от 26.12.2014 № 1521;
• СП 42.13330.2016.

Жильцы дома при этом соблюдают стандартную процедуру:

• проводят собрание;
• определяют смету;
• готовят проект;
• получают разрешение.

Заявление на установку инициативная группа подает вместе с заранее разработанным проектом. Конструкция должна быть безопасной. Если она быстро подвергается деформациям или выполнена из некачественных материалов, устанавливать ее нельзя.

Какая организация занимается строительством и обустройством?

Установка места для игр во дворах – это обязанность товарищества собственников жилья или управляющей компании. И если говорить о том, кто отвечает за них во дворах многоквартирных домов, то это либо УК, либо собственники квартир.

Детские площадки во дворе многоквартирного дома уже предусмотрены. При плохом качестве собственникам квартир нужно смириться или жаловаться. Для того чтобы ее установить, владельцы жилья составляют коллективное заявление на имя руководителя УК. В нем указывают требования к детским площадкам на конкретной придомовой территории.

Ответ управляющей компании зависит от разных нюансов. Если сооружение находится в аварийном состоянии, то УК часто ссылаются на нехватку средств. Но обычно жильцам тяжело добиться даже простого ремонта. Другое дело, если места для развлечения нет вовсе. Тогда организация, управляющая МКД, должна его оборудовать.

Важно! Благоустройство детских площадок во дворах является обязанностью УК только тогда, когда они расположены на придомовой территории.

Если это дворовая земля, то вся ответственность ложится на плечи муниципалитета. Это и обустройство, и озеленение места для детских игр. Детские площадки для дворовых территорий, которыми занимаются местные администрации, чаще нуждаются в благоустройстве. На них выделяют мало денег из бюджета.

Какой должна быть детская площадка на придомовой территории?

Установка всегда сопровождается большим количеством расчетов и соблюдением стандартных правил. Независимо от того, кто занимается строительством, важно соблюдать:

• размеры конструкции;
• расстояние от дома и других объектов;
• площадь;
• озеленение и благоустройство.

Без соблюдения ГОСТа на детские площадки многоквартирного дома нельзя осуществить задуманное строительство.

Требования к ГОСТ

ГОСТ на детские площадки включает разные требования и нормативы. Требования к стандартным детским площадкам на придомовой территории следующие:

• устойчивость и безопасность;
• наличие защитных ограждений, перил;
• специальное нескользящее покрытие;
• отсутствие острых углов, выступающих деталей или других опасных элементов сооружения.

Перед тем, как установить подобную конструкцию во дворе многоэтажного дома, нужно привлечь специалистов для подготовки проекта и выбора материалов.

Размеры и толщина

Размер стандартной игровой зоны для многоквартирного жилого дома зависит от количества проживающих лиц. Обычно учитывают не более 0,5-0, 7 кв. м. на одного человека. Приблизительные размеры конструкции по ГОСТУ:

• 50-70 кв. м. – небольшая зона для дошкольников;
• 70-150 кв. м. – стандартная площадка;
• 100-300 кв. м. – место для детей школьного возраста;
• от 300 кв. м. – большая зона для игр.

Размеры детской площадки для многоквартирного жилого дома должны быть не меньше 10 % от всей площади.

Если решение о строительстве принято, то далее инициаторам нужно выбрать хорошие материалы. По ГОСТ и СанПин, детские площадки должны быть безопасными для малышей и взрослых.

Обустройство детских площадок во дворах возможно только из экологически чистых материалов. Они не должны быть токсичными или легко воспламеняться. Обычно берут дерево, металл, тартановое покрытие, качественный пластик.
Покрытие детских площадок по ГОСТу всегда ударопоглощающее. Для этого применяют грунтовое, песчаное, газонное, полимерное или резиновое покрытие. Толщина резинового покрытия по ГОСТу составляет не более 30-40 см.

Расстояние до жилого дома

При строительстве рассчитывают расстояние до жилого дома. С помощью нескольких нормативных актов установлено расстояние:

• 10 м. – для маленьких площадок;
• 20 м. – если место нужно для школьников;
• 40 м. – комплексные игровые зоны;
• 100 м. – большие комплексы.

При строительстве специалистам важно принимать во внимание площадь. Спортивная площадка во дворе многоэтажного дома устанавливается таким же способом.

Ограждение

Согласно СНИП, детские площадки во дворе ограждают, но с учетом требований ГОСТа. Чтобы обеспечить безопасность для пользователей, нужно ставить только качественный забор. Ограждение устанавливают согласно нормам и правилам:

• отсутствие повреждений;
• все лестницы должны быть оснащены перилами;
• высота перил – от 60-70 см.

СНИП и некоторые другие нормативные акты не содержат особых требований к таким видам конструкций. Большинство правил разработано для стандартных спортивных площадок. Но эти технологии применяют и при строительстве мест развлечений для детей. Тогда специалисты обеспечивают достаточную безопасность для маленьких посетителей. Они не должны застревать между элементами сооружения, получать травмы и т. д.

Важно! Забор устанавливают с учетом размера игровой зоны и всей придомовой площади.

Он всегда должен быть удобным и безопасным. Это обязательно учитывают при благоустройстве игровой зоны. Нельзя ставить сплошной забор, так как это затрудняет обзор родителям. Это касается высоты, поэтому ставят ограждение не больше 1-1,2 м. Элементы при возведении лучше размещать вертикально. Горизонтальные детали забора дети используют, чтобы перелезть через него.

Озеленение

Согласно СНИП, такие объекты подлежат озеленению. При этом на них и в жилом дворе нельзя высаживать ядовитые растения, а также колючие кусты или деревья, растения с несъедобными плодами. Содержание игровой зоны на придомовой территории требует посадки хвойных или лиственных деревьев.

Основные правила эксплуатации

Содержание имущества многоквартирных домов – это обязанность управляющей компании и жильцов. При этом нельзя использовать игровую зону не по назначению. Законодательные акты РФ требуют, чтобы эксплуатировались они по следующим нормативам:

1. Они предназначены для игр или активного отдыха. Разрешено использовать их для строительства небольших спортивных комплексов (велодромов, мест для катания на роликовых коньках).
2. Детки возрастом до 7 лет должны находиться здесь под присмотром взрослых.
3. Перед использованием оборудования родители должны удостовериться в его исправности.

Оборудование соответствует возрасту:

• канатная дорога – от 7 л.;
• карусели или качели – от 7 л.;
• специальный комплекс ИК-Г44 – от 3 до 7 лет.

Владельцы квартир многоэтажного здания с маленькими детьми также обязаны соблюдать запреты:

• нельзя курить, употреблять алкогольные напитки, оставлять стеклянные емкости или другие опасные предметы;
• нежелателен выгул собак;
• запрещено пользоваться оборудованием лицам старше 16 лет или весом более 70 кг.

Кто строит площадки и кто за них отвечает?

В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.

Обустройством детских площадок во дворах должны заниматься местные муниципальные органы власти, так как городки для малышей обычно являются их собственностью.

На облагораживание придомовой территории город отводит средства из местного бюджета, формируя специальные программы. Следует постоянно следить за такими программами, и при первой возможности подавать заявление. Для этого необходимо на общем собрании жильцов большинством проголосовать за принятие обращения к администрации. Если оно будет одобрено, то комплексу быть.

Читать еще:  Приватизация нежилых помещений в жилом доме – физическими лицами, образец договора

Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны.

После того как площадка установлена и введена в эксплуатацию, за ее целостность и сохранность будет отвечать управляющая компания согласно требованиям ГОСТа, если объект находится на придомовой территории.

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации. Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.

Требования к детским площадкам на придомовой территории

Нормативы, регулирующие стандарты и правила создания и эксплуатации детских сооружений, появились лишь в 2003 году. В целом было разработано 14 ГОСТов, в которых указаны требования к материалам, прочности элементов, к предотвращению застревания рук и ног.

ГОСТ Р 52169 указывает на обязательное наличие противоскользящего и ударопоглощающего покрытия, перил и ограждений для возвышающихся над землей объектов.

Для самых маленьких лестницы должны иметь ступеньки от самой земли.

Не допускается наличие острых углов и кромок – все детали должны быть безопасно закруглены.

• Горка – один из самых травмоопасных объектов. В связи с этим стартовый участок оснащается перилами и бортиками, а конечный участок должен возвышаться над землей не сильнее 2-3,5 см, иметь радиус закругления больше, чем 5 см. Участок скольжения в обязательном порядке должен иметь бортики высотой 1-5 см.
• Качели должны иметь расстояние от земли до места для сидения 40-60 см, а место сцепки с перекладиной не должно быть жестким.
• В ГОСТе Р 52301 можно найти общие требования эксплуатации детских площадок и контроля их состояния.ГОСТ Р 52168, который базируется на европейских нормативах EI 1176-3:2008, говорит о безопасных типах покрытий и видах оборудования.
• ГОСТ 2.601устанавливает обязательное наличие паспорта безопасности у всех площадок. Конструкции, построенные до 2005 года и не имеющие паспорта, должны быть реконструированы.
• Также существуют СНиПы для создания детских игровых и спортивных площадок. К наиболее важным относятся правила об изоляции площадки, о ее удаленности относительно других объектов двора и улицы, об озеленении и постоянном осмотре.
• Возведение спортивных площадок во дворах регулируется ГОСТами Р 55678-2013, Р ЕН 1177-2006, Р 52024-2003, а также нормативами СП 31-115-2006. Согласно им, спортивная площадка обязана иметь противоскользящее и амортизирующее покрытие и ограждения, специальную разметку для соответствующих видов спорта.Спортивные площадки ориентируют на восточную сторону для защиты от солнца. Все конструкции должны иметь антивандальную защиту, не портиться под воздействием погодных условий.
  

  Их размеры

  Размер детской территории во дворе зависит от возраста детей, для игр которых она предназначена, и от расположения жилой застройки. В среднем размер площадки проектируется с расчетом 0,5-0,7 кв.м на одного жителя. Размеры спортивных площадок для двора также исходят из этих показателей.

  

  Дошкольникам хватит небольшой площадки площадью 50-75 кв.м, если она расположена отдельно.

  Правилами допускается ее совмещение с местом для спокойного отдыха взрослых – в этом случае площадь не должна быть меньше 80 кв. м.

• Оптимальным размером площадки для дошкольников считается 70-150 кв.м, для школьников – 100-300 кв. м, комплексной игровой зоны – от 900 до 1600 кв. м.
• Если детская площадка объединяется с местом отдыха взрослых, размер его должен быть больше 150 кв. м.
• Если жилой район плотно застроен или является историческим, размер детской зоны зависит от возможности территории, а нормативные показатели компенсируются на ближайших городских территориях.

Как запросить строительство и ремонт?

В первую очередь необходимо определить, к чьему ведомству относится детская площадка на придомовой территории: управляющей компании дома или к городу.

Сегодня заявку можно подать и в интернете, для этого нужно оставить обращение в «Личном кабинете».

Чтобы отремонтировать площадку, нужно также писать заявление в УК или муниципалитет. Проверкой нарушений правил безопасности занимаются администрация района и ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А при необходимости, например, если ребенок уже травмировался, заявление можно подавать в прокуратуру.

Заявления с просьбой установки и ремонта детской площадки пишутся в свободной форме.

В правом углу пишется полное наименование управляющего органа и ФИО его главы.

Далее следует указать, жители какого дома подают заявление.

В самом заявлении следует максимально подробно описать проблему: старые сломанные лесенки и горки, небезопасные качели, отсутствует песок в песочнице и прочие. Полезно будет перечислить и те объекты, которые родители хотели бы увидеть на детской территории, а также указать любые другие пожелания и предложения.

К заявлению полезно будет приложить уведомление о том, что было проведено собрание собственников, на котором обсуждался вопрос детского уголка во дворе. Здесь же все согласные должны будут поставить свои подписи.

Как узнать проект детской площадки для вашего двора?

Проект площадки при желании жильцов может быть дополнен более оригинальными элементами, если собственники захотят оплатить их из собственного бюджета, не прибегая к городским средствам. Для этого тоже необходимо удостовериться в том, что заказанные конструкции подходят под требования нормативов.

Подводя итоги, следует сказать, что если установка площадки для детей лежит на ответственной за двор дома той или иной организации, то контроль ее исправности должны обеспечивать сами собственники как лица, наиболее заинтересованные в данном вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

 

Расстояние от детской площадки до парковки и жилого дома: нормы СНиП (СП) и СанПиН

Расстояние от детской площадки до жилого дома должно выдерживаться в строгом соответствии с нормами СанПиН и СНиП (СП). Это не единственное из требований, предъявляемых для подобных специально оборудованных зон.

Расстояние от жилого дома до детской площадки

Во внимание непременно принимаются и другие дистанции. Их соблюдение считается рациональным в предотвращении потенциального вреда здоровью и травмирования гуляющих.

В СНиП 2.07.01-89 изложены основные цифры удаленности от площадки для дошкольников, школьников, взрослых, а также прогулок с животными. Документ был отредактирован в 2000 году и позднее, в связи с возникшей необходимостью коррекции.

Применяемые в настоящее время нормы отступов от жилого дома и до детской площадки можно посмотреть в нормативных документах.

Они действуют в Российской Федерации на правах законодательных. Это СП 42.13330.2011 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка».

Все остальные нормативные документы направлены не столько на установление нормы дистанцирования от определенных объектов (детских площадок, домов), сколько на обеспечение безопасности каждого ребенка, играющего в специально отведенном месте.

Это санитарно-гигиенические правила или нормы, регламентирующие различные расстояния от детских площадок. Они приняты местными органами самоуправления – городскими, областными, сельскими.

Для достижения этой цели в России принято более 15 ГОСТов. Их цель – установление критериев, применяемых при закладке и обустройстве детских игровых площадок.

Введенный в обращение паспорт безопасности детской площадки, согласно ГОСТу, предусматривает не только наличие соответствия требованиям и официально подтверждающего это паспорта, но и реконструкции всех построенных ранее.

И это было или будет произведено по новым правилам и с соблюдением актуальных мер по безопасному времяпрепровождению и предотвращению возможного травматизма.

Расстояние от детских площадок до окон жилых домов в Москве регламентируется досконально проработанными специально для столичных условий ТСН 30-307-2002. Это территориальные строительные дозволения и ограничения.

Необходимость приема отдельных требований по удаленности детских площадок от домов продиктована спецификой мегаполиса. В частности, густотой заселенности, темпами строительства и роста, превалирования многоэтажных зданий в новых районах.

Окна жилого дома, общественные строения вариативного назначения, другие постройки получили в ТСН определенные нормативы дистанцирования при проведении застройки или ее планировании. Они не должны нарушаться. Важным является вопрос о необходимом дистанцировании площадок для детей от жилых домов.

Минимальное расстояние от дома до детской площадки задействуется исключительно тогда, когда постройка осуществляется для проведения досуга дошкольников, находящихся под присмотром родителей. В этом случае нормой считается расстояние от детских площадок до окон не менее 10 м.

Нарушение установленного норматива – законный повод для недовольства проживающих в доме. Поскольку игнорируются и не обеспечиваются права людей, проживающих на собственной жилплощади.

Зона жилой застройки в Москве используется только для расположения детских площадок для дошкольников. СНиП, который применяется на уровне законодательного документа, требует, чтобы дистанция от окон квартиры до места игр детей, которые посещают дет. дошкольные учреждения, соблюдалась не в обозначенном в ТСН 10-метровом удалении, а в цифре 12 метров.

В Тюмени и Беларуси такое дистанцирование тоже считается оптимальным. Однако при этом должны соблюдаться все остальные отдаления, необходимые для безопасности детей.

В таблице ниже указаны нормативные отступы.

Размещение площадки для детей от жилого здания12 метровРасположение площадки для взрослых от дома10 метров

В Москве, согласно действующим ТСН, оборудование детских площадок другого типа должно соответствовать иным требованиям. В отличие от таких удаленных регионов, как Новосибирская область, или мест со сложным климатом, как, например, Тюменская область, столица растет колоссальными темпами.

Поэтому власти Москвы вынуждены регламентировать проектирование и постройку различных сооружений, сокращать отдельные отступы от домов до детских площадок и устанавливать собственные санитарные нормы для многоквартирных домов.

Но если детские площадки для дошкольников можно строить на 2 м ближе (в 10 м), чем это указывается в СНиП (12 м), то остальные сооружения в ТСН необходимо удалять от домов следующим образом:

1. Окна жилого дома дистанцируются на 20 метров и более, если планируется место для игр школьников и оно размещается не в зоне жилья. Для этого отводится придомовая озелененная территория.
2. Детские игровые площадки для многоплановой эксплуатации можно строить в 40-метровой удаленности от зоны многоквартирного дома, но уже на озелененной территории, которая относится к строительной группе или обозначенному на плане города микрорайону.
3. При постройке спорткомплекса, мест для катания на коньках и других специальных приспособлениях рекомендованная удаленность от жилого дома – не менее 100 м, а предпочтительное размещение – на парковом пространстве.

Все эти требования можно найти в территориальных нормах, принятых для комплексного благоустройства столичного мегаполиса, у которого есть вариативные отличия даже от застройки в других крупных городах.

В остальных случаях можно поинтересоваться принятыми территориальными нормами от местных законодателей. Если же таковых нет, то следует использовать для создания проекта или предъявления претензий нормативы СНиП (СП) и СанПиН.

Расстояние от детской площадки до парковки: нормы СНиП и СанПиН

Планирование детской площадки, будущего расположения постоянного пребывания детей, требует учета многих обстоятельств, нормативных документов с определенными требованиями. СанПиН 2.1.1.012-99 и его актуализированная редакция, принятая в 2003 году, вариативно трактует расстояние от парковки до детской площадки, предполагая возможные разночтения в диапазоне от 15 до 50-метрового.

Тонкости применения указаний СанПиН относительно взаиморасположения жилого или общественного здания, мест постоянного потенциального скопления людей или пребывания детей можно найти в таблице статьи. Требуемое санитарное расстояние от парковки машин определяется характеристиками стоянки, а не наличием детской зоны для отдыха.

В современных реалиях, в многоквартирном доме, стоянка для частных машин – насущная необходимость. Даже в строениях более ранней планировки жильцы вынуждены обустраивать автостоянки для личного транспорта.

Место размещения автомобилей – вариативное пространство, у которого могут быть разные характеристики. В СанПиН учитываются следующие факторы:

• на какое количество мест рассчитана парковочная область;
• возле какого типа строений и сооружений она размещается;
• интенсивность использования гостевой зоны (актуально для общественных и лечебных учреждений);
• тип стоянки – гаражный кооператив, под открытым небом или подземный паркинг.

Тонкости по СП (СНиП) и СанПиН

Таблица СанПиН составлена по научным исследованиям и измерениям загазованности окружающего пространства. Однако иногда при расчетах санитарных требований по данной таблице соблюдения минимальных дистанций недостаточно. Тогда планы застройщиков зачастую оказываются невыполнимыми.

Так, например, постройка стоянки под открытым небом на придомовой территории жилого комплекса невозможна из-за потенциального уровня опасных для здоровья выхлопов. В этой ситуации не поможет даже существенная необходимость и желание большинства жителей.

Подземный паркинг обязательно должен быть оборудован специальной вентиляцией с выведением выхлопов под кровлей. Иначе запустить его в эксплуатацию не получится.

Отступ детских площадок от стоянок жилых домов, равно как и от лечебных и детских учреждений, зависит от нескольких обстоятельств. В частности, типа стоянки (гараж, обвалованная, открытая или подземная), размещаемой техники (требования разные для легкового, пассажирского, грузового или строительного транспорта), количества парковочных мест.

Расстояние от дороги до детской площадки: нормы СанПиН

При обустройстве места для детского досуга учитывается множество обстоятельств. Но основная тенденция направлена на комфорт и безопасность маленьких детей и родителей, которые за ними присматривают.

С этой целью не только организуется изоляция от пешеходов, стоянок или дороги любого типа. Санитарные правила изложены в таблице 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01.

Там можно найти, сколько метров должно быть от проезжей части до детской площадки. Рекомендованное удаление непременно учитывается как при постройке, так и при составлении техпаспорта, который предъявляется при проверке надзорных органов на предмет соответствия.

В Москве дистанция от проезжей зоны регулируется ТСН, а в других субъектах федерации используют соответствующий СНиП (СП) и нормативные указания органов местного самоуправления.

В строительных нормах есть только расстояние до мусорки. Обязательная дистанция до места, где стоят мусорные контейнеры, – 15 метров. И это не столько строительные, сколько санитарно-гигиенические требования.

Мусорные баки – потенциальный источник инфекции и дурного запаха.

К тому же они устанавливаются неподалеку от проезжей части, чтобы к ним могла беспрепятственно подъехать специальная машина.

Есть строго определенная цифра, регламентирующая расстояние от детской площадки до дороги, если это – место стоянок, конечных остановок общественного транспорта или площадки для разворота. Для детей, достигших возраста детского сада, посетителей площадки стандартного типа, минимальная удаленность от таких сегментов дороги определена в 50 метров.

Если речь идет об участках с высокой плотностью застройки, то не сокращается требуемая удаленность, а применяются разработанные на научной основе компенсирующие приемы благоустройства. Но, прежде чем обращаться к ним, следует изучить, насколько крыши подземных гаражей и парковок соответствуют требованиям к расстоянию с выездами и оборудованию вентиляционных систем.

В заключение

Существуют определенные нормы и правила, без соблюдения которых такие конструкции будут небезопасными. Если игровая зона на придомовой территории не соответствует требованиям, жильцы обращаются к руководству управляющей компании. Или переделывают ее самостоятельно, после обсуждения на общем собрании.