Что прописано в должностной инструкции дворника в управляющей компании, какие у него есть права и обязанности?

Что прописано в должностной инструкции дворника в управляющей компании, какие у него есть права и обязанности

Дворник — это профессия, которая существует с давних времен и будет существовать еще многие годы.

Необходимость поддерживать дворовые территории в чистом состоянии неоспорима, и в каждой управляющей компании есть ставка дворника. Мало кто знает, что человек, занимающий такую должность, должен не только мести двор.

О том, какие требования к дворнику выдвигаются по должностной инструкции, а также какие обязанности она возлагает на него, наши эксперты расскажут далее.

Общие положения должностной инструкции

Человек, занимающий эту должность, обязан заниматься уборкой вверенных ему территорий на обслуживаемом объекте.

В контексте управляющей компании, таким объектом является дворовая территория возле подконтрольного ей многоквартирного дома.

Дворнику надлежит подчиняться мастеру участка, а его трудовые функции излагаются в должностной инструкции. Кроме того, он обязан знать основные правила по санитарному содержанию уличных территорий и по безопасности при осуществлении уборочных мероприятий.

Его деятельность регламентируют Устав управляющей компании, правила штатного распорядка и указания руководства (директора и управляющего).

Обязанности дворника в управляющей компании

В различных инструкциях перечень обязанностей дворника может отличаться, однако для удобства их можно обобщить. В управляющей компании, дворник должен:

1. Убирать прилегающие к домовладению тротуары и улицы, очищать их зимой от снежного покрова и льда или присыпать песком, а летом поливать их вместе с клумбами и газонами.
2. Обеспечивать доступность пожарных колодцев в целях безопасности.
3. Стричь траву и ликвидировать сорняки.
4. Поддерживать чистоту предметов наружного освещения, сохранность ограждений и иных вспомогательных конструкций.
5. Следить за своевременностью очистки емкостей для мусора.
6. Сообщать руководству домовладения о нарушениях правопорядка, актах вандализма и уронах, наносимых обслуживаемому объекту.

Согласно законодательству РФ и должностной инструкции, дворник обладает правами на:

• получение инвентаря для осуществления порученных ему работ со стороны хозяйственного сектора;
• требование о выделении или поддержании в надлежащем состоянии собственного рабочего места, о взыскании или поощрении;
• внесение рациональных предложений, касающихся, как инвентаря, так и совершенствования всей его работы в целом.

Читать еще:  Что делать с земельным паем и имеют ли право его отобрать?

Стоит добавить, что дворник не имеет права выступать в качестве представителя УК.

Ответственность

Дворник несет ответственность за следующие нарушения:

1. Превышение полномочий, приведенных в инструкции.
2. Некачественное выполнение трудовых обязательств.
3. Порчу или хищение инвентаря и иного имущества УК.
4. Неопрятный вид вместе с отсутствием формы.
5. Грубое отношение к окружающим, разглашение сведений конфиденциального характера.
6. Пренебрежение техникой безопасности.

Особенности работы

В управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.

Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые в индивидуальном порядке. Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник.

Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости, однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.

Должностная инструкция дворника

I. Общие положения

1. На должность дворника назначается лицо, имеющее основное общее образование, краткосрочное обучение или прошедшее инструктаж.

2. Без предъявления требований к опыту работы.

3. Дополнительные требования:

— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

— возраст не моложе 18 лет

— прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте

4. Назначение на должность дворника, а также освобождение от нее производится приказом руководителя организации.

5. Дворник должен знать:

5.1. Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории

5.2. Планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории

Читать еще:  Как зарегистрировать авторские права на книгу, Права писателя

5.3. Требования к санитарному состоянию придомовой территории

5.4. Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ

5.5. Свойства моющих средств и правила пользования ими

5.6. Принцип работы ливневой канализации

5.7. Правила применения противогололедных покрытий

5.8. Технология заливки катков

5.9. Правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания

5.10. Требования к освещенности придомовой территории

5.11. Адреса и телефонные номера аварийно-диспетчерской службы

5.12. Правила внутреннего трудового распорядка

5.13. Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ

6. Дворник подчиняется непосредственно __________________.

7. На время отсутствия дворника (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.

II. Должностные обязанности

В обязанности дворника входит:

1. Работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории:

— Сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на придомовой территории

— Поливка водой тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений придомовой территории

— Стрижка газона вручную или с применением средств малой механизации

— Обрезка деревьев и декоративных кустарников вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений

— Удаление загрязнений с малых архитектурных форм и элементов детских площадок

— Очистка установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их наполнения

— Промывка и дезинфекция установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения

— Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с придомовой территории

2. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях:

— Влажная уборка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации

— Сбор, транспортировка и загрузка смета в мусорные контейнеры

— Осмотр и очистка дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности

— Очистка каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы

3. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях:

— Расчистка проходов для движения пешеходов в период интенсивного снегопада

Читать еще:  Договор аренды нежилого помещения с юр лицами: нюансы заключения, что важно указать в договоре, как его зарегистрировать

— Скалывание наледи с тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок

— Удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте

— Посыпка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок противогололедными составами

— Очистка от снега и наледи крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев

— Погрузка снега и сколотого льда в автомобили для удаления с придомовой территории

— Заливка катка в специально отведенном месте

4. Сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома:

— Уборка подвалов и чердачных помещений

— Очистка от снега и наледи наружных ступеней входа в подвальное помещение

— Посыпка ступеней входа в подвальное помещение противогололедными составами

— Удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов и фонарей жилого здания

— Включение и выключение освещения на обслуживаемой придомовой территории

— Сообщение в аварийно-диспетчерскую службу информации о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации)

Дворник имеет право:

1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а также материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности.

2. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.

3. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4. Принимать самостоятельные решения, руководствуясь квалификационными требованиями и должностными обязанностями

IV. Ответственность

Дворник несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 21 декабря 2015г. №1075н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.