Бесплатный Дальневосточный гектар

Бесплатный «Дальневосточный гектар»

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ бесплатное выделение участков в собственность граждан предусмотрено на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. Правила выделения «дальневосточного гектара» утверждены Федеральным законом № 119-ФЗ.

Где дают «дальневосточный гектар»

Получить бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно в субъектах РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО):

  1. Республика Саха (Якутия);
  2. Камчатский край;
  3. Приморский край;
  4. Хабаровский край;
  5. Амурская область;
  6. Магаданская область;
  7. Сахалинская область;
  8. Еврейская автономная область;
  9. Чукотский автономный округ.

Участки выделяются из состава государственного и муниципального земельного фонда.

Кто может получить участок на Дальнем Востоке

«Дальневосточный гектар» могут получить граждане РФ, а также иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников .

Условия получения «дальневосточного гектара»

Бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно получить только один раз. Площадь участка не должна превышать одного гектара (допускается выделение участка меньшей площадью). Если заявление подали сразу несколько человек (например, семья), один гектар выделяется на каждого заявителя. Программа действует до 1 января 2035 года — подробнее на официальном сайте программы.

Субъекты РФ вправе устанавливать ограничения по территориям, на которых участки не выделяются (как правило, это городская зона, лесные и охотничьи угодья). Алгоритм выделения участка:

  1. подать заявление может любой гражданин РФ, даже проживающий за пределами ДФО;
  2. земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет на основании договора;
  3. по истечении 5 лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование, земля предоставляется в аренду или в собственность бесплатно (по выбору гражданина).

Отказать в передаче участка в собственность могут, если владелец допускал бесхозяйное отношение к земле, нарушал режим землепользования или целевое назначение.

Читать еще:  Зарегистрированной по адресу как правильно написать

Заявление будет рассматривать учреждение, уполномоченное субъектом РФ. Как правило, документы рассматривают земельные комитеты при администрациях по месту нахождения участка.

Документы для получения «дальневосточного гектара»

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на основании заявления, в котором указываются:

  1. фамилия, имя, отчество, место жительства гражданина;
  2. номер СНИЛС;
  3. номер свидетельства участника программы по переселению соотечественников;
  4. кадастровый номер участка, за исключением случаев, если участок предстоит образовать;
  5. площадь испрашиваемого участка;
  6. почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем;
  7. способ направления заявителю проекта договора о безвозмездном пользовании (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).

К заявлению о предоставлении участка прикладываются:

  1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  2. схема размещения участка в случае, если его предстоит образовать (в схеме указывается площадь участка, а подготовить ее можно на публичной кадастровой карте в форме электронного документа либо на кадастровом плане территории на бумажном носителе);
  3. доверенность, с заявлением обращается представитель;
  4. копия свидетельства участника программы по переселению соотечественников.

С заявлением о выделении одного участка могут обратиться не более 10 граждан. В этом случае в заявлении указываются данные каждого заявителя, номера СНИЛС.

Заявление подается или направляется лично либо посредством почтовой связи, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Также допускается подать заявление через МФЦ или Росреестр.

Порядок рассмотрения документов на участок

Рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления. В течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган:

  • обеспечивает бесплатную подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения участка;
  • размещает в информационной системе сведения о поступлении заявления, обеспечивает отображение информации о местоположении границ участка.

Документы рассматриваются в срок до 20 рабочих дней со дня поступления заявления. После этого орган власти:

  • оформляет проект договора безвозмездного пользования в 3 экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об участке внесены в ЕГРН;
  • осуществляет межевание, если участок предстоит образовать;
  • принимает решение об отказе в предоставлении участка, если нарушены требования закона № 119-ФЗ.
Читать еще:  Проведение инвентаризации товаров и оформление ее результатов, Статья

Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.

При подаче заявления гражданин может выбрать любые виды землепользования, не запрещенные законом (например, для ведения сельскохозяйственных работ, для ИЖС и т. д.). Нарушать закрепленные виды землепользования нельзя.

Когда могут отказать в выделении участка

Согласно ст. 7 закона № 119-ФЗ, отказ в выделении участка допускается в следующих случаях:

  1. участок уже предоставлен на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
  2. участок предоставлен заявителю до принятия закона № 119-ФЗ по иным (возмездным) основаниям;
  3. на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие гражданам, организациям или госорганам;
  4. участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
  5. по иным основаниям, указанным в ст. 7 закона № 119-ФЗ (всего в статье 25 оснований).

В содержании отказа такое решение должно быть аргументировано со ссылкой на закон.

Оформление участка в собственность

По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.

Если подтверждено соблюдение режима землепользования, документы будут направлены в Росреестр. После регистрации права собственности, будет выдана выписка из ЕГРН на «дальневосточный гектар».

Ссылка на основную публикацию