Бесплатный вопрос юристу

Бесплатный вопрос юристу

На сегодняшний день в связи с развитием рыночных отношений юридические консультации по вопросам недвижимости очень востребованы. Обычному человеку может понадобитmся консультация по вопросам купли-продажи квартиры, земельного участка или дома, дарения доли в жилье, споров с соседями или возможном выселении. Наша компания предоставляет юридическую консультацию бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда требуется юрист?

Вы можете пригласить нашего юриста присутствовать при совершении сделки. Юрист может проверить совершаемую сделку на чистоту, просмотреть и проанализировать документы. Он поможет вам в составлении договора, проведении расчетов по обязательствам и при подписании документа.

Наша компания оказывает юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
Участвуя в сделке, человек проходит определенные этапы ее совершения. Необходимо помнить, что сделки с жильем, которые предусматривают смену собственника, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в регистрационной палате.

Как сделать сделку безопасной? Так, к примеру, не лишним при подготовке к покупке квартиры или дома будет проверка правоустанавливающих документов на объект, запрос информации в отделе Росреестра, т.е. всеми способами проверить сделку на прозрачность, а продавца на надежность.

Составляя договор купли-продажи или любой другой договор, нужно быть предельно внимательным при его составлении. Если в договоре обнаружатся ошибки, то отделение Росреестра откажет в его регистрации или произведет приостановку до устранения нарушений. Поэтому, обращаясь к юристу с просьбой об оказании консультации по вопросам недвижимости и сопровождении сделки, вы уберегаете себя от возможных неприятных последствий. Заключая договор можно столкнуться с тем, что стороны не хотят исполнять обязательства по договору.

Приведем лишь некоторые проблемы, с которыми может столкнуться человек:

  • Одна из сторон по договору не хочет подписать договор приема-передачи недвижимости
  • Сумма по договору не внесена или не внесена какая-либо часть
  • У недвижимости есть обременение (арест, залог, притязания иных лиц)
  • Право преимущественного права покупки не соблюдено
  • В квартире зарегистрированы лица, о которых не знал покупатель

Знайте, что консультация юриста по вопросам, связанным с жильем, убережет вас от возникновения подобных сложностей. Услуга по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, заказанная у нас, избавит от возможного обращения в суд для защиты своих прав.

По каким вопросам можно проконсультироваться?

У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

  • Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
  • Ипотеки
  • По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
  • Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
  • По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
  • При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
  • По делам о незаконном выселении
  • Жилищным спорам с соседями
  • По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

Бесплатный вопрос юристу

На сегодняшний день в связи с развитием рыночных отношений юридические консультации по вопросам недвижимости очень востребованы. Обычному человеку может понадобитmся консультация по вопросам купли-продажи квартиры, земельного участка или дома, дарения доли в жилье, споров с соседями или возможном выселении. Наша компания предоставляет юридическую консультацию бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда требуется юрист?

Вы можете пригласить нашего юриста присутствовать при совершении сделки. Юрист может проверить совершаемую сделку на чистоту, просмотреть и проанализировать документы. Он поможет вам в составлении договора, проведении расчетов по обязательствам и при подписании документа.

Наша компания оказывает юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
Участвуя в сделке, человек проходит определенные этапы ее совершения. Необходимо помнить, что сделки с жильем, которые предусматривают смену собственника, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в регистрационной палате.

Как сделать сделку безопасной? Так, к примеру, не лишним при подготовке к покупке квартиры или дома будет проверка правоустанавливающих документов на объект, запрос информации в отделе Росреестра, т.е. всеми способами проверить сделку на прозрачность, а продавца на надежность.

Составляя договор купли-продажи или любой другой договор, нужно быть предельно внимательным при его составлении. Если в договоре обнаружатся ошибки, то отделение Росреестра откажет в его регистрации или произведет приостановку до устранения нарушений. Поэтому, обращаясь к юристу с просьбой об оказании консультации по вопросам недвижимости и сопровождении сделки, вы уберегаете себя от возможных неприятных последствий. Заключая договор можно столкнуться с тем, что стороны не хотят исполнять обязательства по договору.

Приведем лишь некоторые проблемы, с которыми может столкнуться человек:

  • Одна из сторон по договору не хочет подписать договор приема-передачи недвижимости
  • Сумма по договору не внесена или не внесена какая-либо часть
  • У недвижимости есть обременение (арест, залог, притязания иных лиц)
  • Право преимущественного права покупки не соблюдено
  • В квартире зарегистрированы лица, о которых не знал покупатель
Читать еще:  Дарственная на дом: плюсы и минусы, пошаговая инструкция как оформить договор дарения

Знайте, что консультация юриста по вопросам, связанным с жильем, убережет вас от возникновения подобных сложностей. Услуга по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, заказанная у нас, избавит от возможного обращения в суд для защиты своих прав.

По каким вопросам можно проконсультироваться?

У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

  • Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
  • Ипотеки
  • По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
  • Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
  • По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
  • При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
  • По делам о незаконном выселении
  • Жилищным спорам с соседями
  • По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

Недвижимость, юридические консультации онлайн

Популярные темы этой категории
переоформить земельный участок

Сохранить

На вопрос Недвижимость отвечают лучшие юристы

В договоре не указано кто должен делать межевания участка. кто должен делать межевания участка? мы или администрация?

Сдавать комнаты отдыхающим, но остановили текущие события. прошел рейд по поселку из представителей налоговой службы и всех кто сдавал комнаты вызвали в суд, не взирая что многие являются ип. судья мотивирует что по последним законодательствам запрещено сдача комнат в частном доме, необходимо переходить на гостиничный бизнес . но не один частный дом в поселке не […]

Году на основании нотариально заверенного договора купли-продажи, но свидетельство на передачу права собственности не было оформлено, а продавец гаража умер примерно в 2007-2009 г. в 2015 году новый владелец оформил кадастровый и технический паспорт на гараж, но их выдали на имя умершего бывшего владельца, и на словах сказали, что устанавливать собственность нужно через суд. , […]

Это предприятие дало возможность право выкупа этих квартир в общежитие под собственность за половину стоимости квартиры, я взяла кредит, выплатила сумму, получила все документы на квартиру, и решила уволится, директор сказал если уволюсь, расторгнет договор с квартирой! в праве ли он это сделати и может ли вообще! ? докумены у меня на руках, я собственник […]

Отец получил гражданство рф этим летом в луганске (лнр). я его пропишу у себя. будет ли он иметь право на получение пенсии, если будет проживать и у меня, и в луганске (там квартира, дача, тоже все моментально не бросишь).

Гаражей пустое не застроенное место, имеющее номер в линейке гаражей). председатель гск говорит-забирай это место, стройся. земля у гск не в собственности. в какой последовательности, и, какие действия я должен предпринять, чтобы всё это было законно, и не возникло проблем с дальнейшим оформлением гаражного бокса в собственность? и само собой, чтоб где-нибудь на стадии строительства […]

Смерти жены остался с малолетним ребенком 5 лет. документы на принятие наследства подал. но с оформлением не спешу; есть проблема понятная только мне. познакомился с женщиной с ребенком и теперь нужно зарегистрировать их в этой квартире. они из чувашии. возможно ли это сделать и какие есть варианты? спасибо.

Под опеку 2 сестер, и ещё своих детей 2. брат работает официально в москве. может ли она где нибудь работать далеко от дома? и имеет ли право оставить детей бабушке, которой 70лет?

. как только заехали обратились в водоканал, заключили договор и они сняли показания (1куб. м). пришла квитанция об плате с суммой 11600руб. в водоканале сказали, что сделали начисления с января 2017г. (с момента приобретения дома, имеют право т. к. нас 4 собственника). мы не жили там и ничем не пользовались. должны ли мы оплачивать?

20 лет находится в психоневрологическом диспансере. прямых наследников нет, родственники от нее отказались. какаие могут быть мои действия в данном случаи? участок не ухожен, налоги не выплачивались. спасибо.

Дома так как, он расположен слишком близко с газовыми трубами и идёт нарушение по санитарным нормам? обращались в гу мчс, факт нарушения признали, но так как, постройка его дома в 1994х годах, а наш дом построен 2012-2014 годах, они ничего не могут сделать.. .

У нас всё оформлено в собственности а у родственников начали вступать в наследство и уже более 5 лет ничего не оформлено. они в доме не живут по благоустройству дома и участка не помогают. мы хотели выкупить у них половину участка нам отказали. приезжают наездами двор захламили автомобилями которые просто стоят и гараж который вот вот […]

Читать еще:  Как поставить на учет автомобиль без документов: можно ли это сделать, что нужно, чтобы зарегистрировать машину в ГИБДД без СТС, ПТС или ОСАГО?

Продавец выписылся из квартиры я прописалась. дал мне расписку что получил от меня денежные средства. передал документыи вылетел за пределы рс якутия. в 2005 все документы утеряла и расписку тоже. по этому поводу не беспокоилась до сегодняшнего дня. прошло 18 лет и дом пошёл под снос. так как проживаю в арктической зоне предлагают денежную компенсацию […]

На небольшой участок парковки, свою машину. на этой недели приехали непонятные жильцы дома и поставили свои машины наперекосяк. когда раньше влезало 5 машин, сейчас всего 2 и то это их. можно ли как-то выкупить участок парковки, чтобы он был моей собственностью, и как это сделать?

Мы с сестрой ни как не можем договорится по разделу дома проживаем в волгоградской обл я жил у супруги но увы мы разошлись и и на данный момент жить негде сестре говорю давай продавать и делить на что она иди на какие нужны документы для вступления в наследство и какова цена дом оценивается примерно в […]

Тсж стал пользоваться подвальным помещением в виде хранилища банок, резины авто, инструмента и т. д.. предварительно вывел коммуникации (краны) в другую комнату для свободного доступа слесарей. недавно на точиле поточил несколько ножей и топор, что не понравилось новому соседу со второго этажа (над подвальным помещением). якобы был шум (время было 14 часов). вместе с тем […]

За троих детей в пенсионный ходила документы здавала . дети года рождения 1973год. 1976. 1994 год

Закончился договор аренды земли, нас просят подписать договор аренды ещё раз. должны ли мы принимать в этом участие, т. е. должны ли дольщики тоже подписывать договор аренды земли? дом ещё не сдан в эксплуатацию. и для какой цели требуются наши подписи?

Получила региональный капитал за 3 ребенка но скоро собираюсь переехать в саратовскую область у меня там в собственности квартира и прописываться там буду вместе с детьми. смогу ли я воспользоваться региональным материнским капиталом там? у меня сейчас пока нет телефона чтобы вы мне позвонили. если возможно напишите ответ на электронную почту

85г. в главзарубежстрое монголия в должности начальника участка для назначения пенсии.

Услуга автоматической колеровки краски (фирмы тиккурила оборудование предоставлено самой тиккурилой) . имею ли я право написать объявление (колерую только краску тиккурила с гарантированным попаданием в выбранный вами цвет. колеровка других красок баз гарантии. ) и размещать это объявление в торговом зале возле кассы. обязан ли я при этом всем покупателям собирающимся оплатить колеровку выбранной строительной […]

Сейчас она не знает, куда дела документы на него. сохранился ли за ней этот участок? можно ли восстановить документы на него? как узнать, где он расположен?

В подполе вода, в теплицах вода, грязная и вонючая, написал заявление в администрацию с описанием проблемы и в прокуратуру, в администрации сказали что провели анализ и вода идёт из под земли, давит с болота, а это значит что овощи можно употреблять в пищу. позвонили с администрации сказали что нужно написать заявление с требованиями, не знаю […]

Через время объявился еще один наследник и суд присудил выплату в размере 430000 рублей, судебные приставы из заработной платы каждый месяц удерживают у меня суммы, т. е. не плательщикам я не являюсь на данный момент сумма уже 350000 рублей. с мужем мы в разводе, я живу в маленькой квартире жилой площадью 25 квадратов которая досталась […]

Заброшенный соседний участок.. . очень хочется его купить. сделала выписку егрн знаю теперь кто хозяйка и номер собственности, но никто в снт такую даму не знает и никогда не знал( председатели тоже). , как можно её найти? куда следует обращаться?

Юридические вопросы и ответы по недвижимости

Если вы решили купить или продать квартиру, можно заняться этим процессом самостоятельно или нанять профессионального риэлтора. Второй вариант является более разумным с точки зрения экономии времени и минимизации рисков по сделке.

При выборе агентства или частного риэлтора стоит тщательно проверить его репутацию, почитать отзывы, а если необходимо, то и запросить рекомендации. Обязательно задайте риэлтору 10 вопросов, ответы на которые помогут вам принять окончательное решение.

Какие услуги будут оказаны и сколько это стоит?

Перечень услуг, предоставляемый риэлтором, зависит от вашего запроса. Если вы уже нашли покупателя или подходящий объект недвижимости, то можете поручить специалисту сопровождение сделки, которое включает:

— Консультации по всем вопросам сделки;

— Организацию передачи задатка, ведение переговоров в интересах клиента;

— Подготовку документов по сделке;

— Присутствие при расчетах, подписании документов и передаче их на государственную регистрацию.

Если вы поручаете риэлтору вести процесс полностью с нуля, то в перечень услуг будут дополнительно включены:

— Поиск объекта или покупателя и все связанные с этим действия;

— Проверка покупателя или истории объекта, включая оценку рыночной стоимости;

Читать еще:  Можно ли продать общее имущество (квартиру или машину) без согласия супруга после развода — судебные истории в Т—Ж

— Организация показов и проведение переговоров.

Определите с риэлтором конкретный перечень услуг, необходимый именно вам, чтобы не переплачивать за ненужные опции.

Стоимость услуг зависит от региона, сложности сделки и других факторов. Обычно она начинается от 2% от цены договора купли-продажи. Также существуют дополнительные услуги, которые могут оцениваться по отдельным тарифам. Имейте в виду, что услуги частного риэлтора стоят дешевле, чем агентства недвижимости.

Входит ли в услуги юридическое сопровождение?

Крупные авторитетные агентства включают в перечень услуг юридическое сопровождение сделки. Как правило, по прейскуранту компании оно оплачивается отдельно. К стандартным юридическим услугам можно отнести:

— Проверку сделки на юридическую чистоту;

— Подготовку соглашения о задатке и договора купли-продажи;

— Юридические консультации на всех этапах сделки.

В любом случае вы должны помнить, что риэлтор не является гарантом безупречности сделки и отсутствия юридических проблем с недвижимостью в дальнейшем.

Какое время займет поиск покупателя/объекта?

Конкретный ответ на этот вопрос вы не получите, потому что многое зависит от ваших пожеланий, состояния объекта недвижимости, текущей активности рынка, наличия спроса и предложения, региона поиска и т. д. Тем не менее опытный риэлтор сможет назвать примерный срок, на который вы будете ориентироваться. Вы должны быть готовы к тому, что процесс продажи/покупки недвижимости окажется длительным, особенно если вы предъявляете завышенные требования к цене или параметрам объекта.

Эксперты рекомендуют заключать договор с риэлтором на определенный срок, например, на три месяца. При необходимости срок договора можно продлить.

Какие действия будут предприняты в случае возникновения непредвиденных обстоятельств?

Сделка купли-продажи недвижимости является сложным процессом, в котором участвует много людей и организаций. Не всегда можно предусмотреть все нюансы и выявить подводные камни. Поэтому настаивайте на том, чтобы в договоре в разделе «Ответственность сторон» был подробно прописан порядок действий риэлтора в случае приостановки государственной регистрации сделки, отказа от сделки другой стороны, нарушения сроков по вине риэлтора и т. д.

Может ли риэлтор помочь выбрать банк и оформить ипотеку?

Как правило, крупные риэлторские агентства сотрудничают с конкретными банками по ипотеке и предлагают своим клиентам их кредитные программы. Плюс в том, что в этом случае риэлтор поможет ускорить процесс сбора документов, подачу и рассмотрение кредитной заявки. На принятие банком решения он вряд ли повлияет, но подскажет клиенту, на какие детали стоит обратить внимание, чтобы повысить шансы на одобрение.

Минус такого подхода в том, что агентство может быть заинтересовано в сотрудничестве с конкретной кредитной организацией, поэтому будет настойчиво предлагать вам ее ипотечную программу. При этом условия получения кредита могут быть не самыми выгодными.

Проведите самостоятельный анализ предложений по ипотеке в вашем регионе и сравните их. Если условия рекомендуемого банка вас устраивают, можете смело воспользоваться помощью риэлтора.

Как осуществляются обратная связь и контроль риэлтора?

Так как с риэлтором вас будут связывать долгосрочные отношения, обязательно уточните, с какой периодичностью он будет отчитываться в своих действиях, как и в какое время вы можете с ним связываться. Возьмите контактный телефон, адрес электронной почты или договоритесь вести переписку в мессенджере. Добросовестные риэлторы ведут себя с клиентами открыто, охотно общаются и оперативно отвечают на все возникающие вопросы. Если вы в течение долгого времени не можете дозвониться до вашего риэлтора, стоит насторожиться.

Какие риски могут возникнуть при сделке?

Попросите риэлтора рассказать о возможных проблемах, которые могут возникнуть в процессе сделки. Какие риски подстерегают вас как покупателя или продавца? Как можно их избежать? Опытный специалист предоставит вам достоверную и подробную информацию. Если риэлтор уходит от ответа или начинает вас убеждать, что никаких проблем и рисков нет и быть не может, стоит задуматься о продолжении сотрудничества.

Каковы процедура и срок оформления сделки?

Чтобы рассчитать свое время и силы, уточните порядок и сроки оформления сделки. Выясните, какие справки и где вы должны заказать самостоятельно, в какие сроки готовится полный пакет документов, кто должен присутствовать на сделке. Проследите, чтобы этот пункт быть прописан в договоре с риэлтором.

Как риэлтор определяет разумную цену недвижимости?

Если вы поручаете риэлтору продать или купить объект недвижимости, у вас есть собственные ожидания по цене. Они могут быть адекватными, заниженными или завышенными, потому что вы не являетесь специалистом в этой области.

Когда риэлтор называет вам цену, он должен ее обосновать с позиции рынка. Профессионал хорошо знает состояние и динамику рынка недвижимости вашего региона, владеет аналитическими и статистическими данными. В любом случае он должен действовать в ваших интересах и провести выгодную сделку.

Какие расходы по сделке могут возникнуть?

Обязательно уточните, какие дополнительные расходы и на каких этапах у вас возникнут в связи с покупкой или продажей недвижимости. Это могут быть существенные суммы, и вы должны быть к ним финансово готовы.

Задайте риэлтору все вопросы, которые вас волнуют. Если что-то непонятно, не стесняйтесь переспрашивать. Обязательно заключайте договор на оказание риэлторских услуг и внимательно читайте его перед подписанием.

Ссылка на основную публикацию