Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Этот вопрос волнует многих граждан, которые желают получить прописку на ограниченный период. Нередко этой темой интересуются и собственники, которые не хотят самостоятельно выплачивать коммунальные платежи, имея в квартире при этом несколько жильцов. Очень важно понять, как соотносится временная регистрация и коммунальные платежи, а главное, увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

Что входит в коммунальные платежи

Нередко сталкиваются такие понятия, как временная регистрация и оплата коммунальных платежей. Как влияет это всё друг на друга? Ограничение времени при регистрации рассматриваемого характера имеет свои особенности, при которых коммунальные платежи способны увеличиваться. Однако прежде чем говорить о взаимоотношении этих понятий, необходимо понять, каков принцип определения квартплаты и какие коммунальные услуги входят в обязательный перечень.

Все вопросы относительно начисления платежей, когда происходит увеличение или уменьшение квартплаты, определяются специальным жилищным органом, который образуется в каждом жилищном фонде.

В первую очередь следует отметить, что оплачивать услуги коммунального характера необходимо всегда. Когда квартира признаётся муниципальной, когда осуществляется оформление постоянной прописки, когда в квартире вовсе никто не живёт или никто не прописан. Для каждого конкретного случая определяется свой порядок, позволяющий вести учёт, а также рассчитывать суммы коммунальных платежей. Известно, что платежи всегда увеличиваются относительно того, как меняется число прописанных и проживающих лиц.

Несмотря на все особенности расчётов, перечень услуг, которые оказываются согласно регламенту жилищных органов, всегда одинаковый.

В него входит следующее:

1. Коммунальные услуги. К ним относят обеспечение жильцов такими ресурсами, как газ, электричество, вода и отопление. Всё это рассчитывается двумя способами. По среднему показателю, когда сам жилищный орган определяет устойчивый тариф в виде твёрдой суммы. Возможно и установление счётчиков в квартире, которые бы показывали расход ресурсов, и этот показатель умножался на коэффициент, устанавливаемый также жилищным органом.
2. Дополнительные коммунальные услуги или жилищные услуги. Капитальные ремонты, обслуживание домофона и лифта, а также иных благ, которые могут предоставляться жильцам домов. Рассчитываться сумма, подлежащая оплате, будет в зависимости от района, региона, характеристик дома.

Вся общая сумма, которая выводится путём сложения и распределяется в платёжных документах всех показателей, подлежащих оплате.

Жилищный орган ведёт записи, которые отражают состояние платежей каждого из жильцов. Платить необходимо по обеим группам коммунальных услуг. При этом нужно помнить о том, что неисполнение этих обязанностей может повлечь за собой определённые меры воздействия. Кроме того, нередко некоторых лиц, в том числе с временной регистрацией, могут лишить этой привилегии, если они не будут исполнять обязанности. Это повлияет и на продление прописки.

Оплачивать коммуналку необходимо до десятого числа месяца, следующего за тем месяцем, который указывается в квитанциях. Просрочка по платежам повлечёт за собой начисление пени, отчего размер квартплаты только увеличится.

Говоря о прописке и коммунальных платежах, точнее сказать, об обязанностях прописанных лиц их оплачивать, следует отметить, что собственник вправе возложить на них часть коммуналки. Это можно сделать несколькими способами.

Коммунальные платежи при временной регистрации не исключение. Данное правило также действует, но только на срок прописки.

Влияние регистрации на квартплату

Временная регистрация в коммунальной квартире предполагает, что лицо получает прописку на определённый срок. Законодатель говорит о том, что этот ограниченный срок не должен превышать пяти лет. То есть если в будущем лицо решит продлить регистрацию, то ему предстоит прохождение процедуры по оформлению прописки с самого начала. Предполагается постоянный вариант регистрации, который, в свою очередь, действует бессрочно.

Однако говоря о взаимодействии временной регистрации и коммунальных платежей, следует отметить, что обязанность по их уплате никуда не исчезает, даже несмотря на особенности рассматриваемого варианта прописки. Как известно, чем больше в квартире прописано людей, тем выше платежи. Это происходит потому что либо счётчики демонстрируют больший расход ресурсов за счёт такого же большого количества человек, либо тарифы за отопление назначаются хоть и в твёрдой сумме, но также в зависимости от того, сколько проживает в квартире человек.

Даже если лицо проживает по временной прописке, оно также влияет на начисление и размер платы за коммунальные услуги. Кроме того, это лицо будет также наделено обязанностью по их уплате.

Связан ли вид регистрации, а именно временная прописка, с тем, как и сколько коммунальных платежей необходимо уплачивать? Нет. Размер платежей никак не будет меняться из-за того, какой вид регистрации был оформлен на лицо. Более того, разница в представленных видах прописки проявляется только в процессе их оформления, что никак не сказывается на порядке оплаты коммуналки. Обязанность по их уплате также определяется одинаково, никто не может быть освобождён от данной обязанности, за исключением специальной категории граждан.

Временная регистрация нередко подразумевает отсутствие лица по месту прописки. Это также порождает необходимость задать вопрос, а должен ли осуществляться перерасчёт, если по факту лицо не использует те услуги, которые ему предлагаются? Да, но только в том случаи, когда в квартире не установлены счётчики, так как они отражали бы нулевые показатели и не требовали никой оплаты. Перерасчёт осуществляться будет жилищным органом, однако к коммунальным платежам, которые никак не изменятся, будет относиться газ, направленный на обогрев помещения, и отопление.

Так как в квартире возможно наличие нескольких прописанных лиц, в том числе, сам собственник, то соответственно, все перерасчёты и начисления должны производиться на лиц индивидуально. Временная регистрация не мешает каким-либо образом разделить обязанности. Можно так же, как и при постоянном варианте, выделить счета, договориться или подать иск в суд. Правда, судебная инстанция считается крайней мерой, которая применяется в случаях с временной пропиской, поскольку сроки действия обязательств ограничены. Однако это вовсе не освобождает лицо от погашения задолженностей, если таковые были образованы за период проживания в квартире.

Закон допускает случаи, когда у лица одновременно и постоянная, и временная прописка. В этом случае коммунальные услуги нужно оплачивать по каждому из адресов прописки.

Как известно, закон предусматривает льготы по уплате коммуналки. Они предоставляются лицам, попадающим под определённую категорию граждан. При этом указанные лица никак не ограничены в возможности прописывать в свою квартиру иных лиц, будь то временная или постоянная прописка.

Риски временной прописки

Регистрация в какой-либо квартире, особенно когда лицо не является её собственником, довольно часто вызывает некоторые трудности. Особенно много нюансов связано с временной регистрацией, которая непосредственно влияет на коммунальные платежи, которые, несмотря на ограниченный срок проживания, всё же необходимо оплачивать.

Основные проблемы вызывают споры, которые возникают между собственником и прописанным лицом. Именно для разрешения таких конфликтов закон устанавливает возможность обращения в суды. Это основной способ установления истины.

Причины обращения в судебные инстанции могут быть различны. Однако чаще всего судья решает вопрос о таких моментах, как отказ зарегистрированного лица от выселения, если таковое требуется на законных основаниях, наличие задолженностей, который зарегистрированное лицо не собирается уплачивать, а также ситуации, когда лицо не соблюдает установленные правила порядка проживания и нарушает покой иных жильцов квартиры.

Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:

1. Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
2. Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
3. Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
4. Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
5. Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.

Таким образом, временная прописка никак не изменит порядка начисления и оплаты счетов за коммунальные услуги. Если лицо прописано в квартире, пусть и на определённый срок, оно всё равно должно исполнять рассматриваемую обязанность, в противном случае ему может грозить выселение посредством судебного разбирательства.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации. Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

• постоянная — по месту жительства;
• временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

• студентам в общежитии;
• работникам во время длительных командировок;
• иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
• лицам, которые арендуют квартиру.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

• холодное и горячее водоснабжение;
• электроэнергия;
• отопление;
• газоснабжение;
• канализация;
• дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек. Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики. Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Читать еще:  Что входит в кадастровый паспорт земельного участка (состав) – на 2020 год, с домом

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Нюансы квартплаты при временной регистрации

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

• площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
• количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
• количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

Статья 153Список услуг, которые следует оплачивать зарегистрированным гражданам.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155Платежи необходимо вносить своевременно, не позднее десятого дня каждого календарного месяца.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статьи 156-157О полномочиях коммунальных служб, о порядке изменения тарифов.

В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Какие документы менять при смене места регистрации — читайте более подробно здесь.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153. Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке. О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

• обслуживание лифта;
• использование мусоропровода;
• отопление;
• ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

• арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
• арендатор ведет асоциальный образ жизни;
• квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
• временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам. Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению. Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Образец заявления для регистрации ребенка по месту пребывания вы можете найти здесь.

О правилах регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства мы расскажем далее.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

В Российской Федерации на граждан страны и иностранных лиц возлагается ряд обязанностей, которые им необходимо исполнять.

В противном случае, государство предусмотрело различные рычаги давления и манипуляции, чтобы призвать людей к добросовестности (штрафы, неустойки, пени, иные меры административной и даже уголовной ответственности).

Так, например, граждане обязаны уведомлять государство о том, где они находятся в настоящий момент, а точнее, проживают постоянно или временно. Для этих случаев предусмотрена постоянная и временная регистрация.

Это вовсе не прихоть государственных органов, а вполне оправданное поведение. Так, может произойти в жизни множество ситуаций, когда необходимо отыскать человека в многолюдном городе. Конечно, это сделать очень сложно, если о нем нет никаких данных в органах миграционной службы.

Необходимость регистрации

Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.

Что касается постоянной прописки, то ее могут получить лица, которые имеют в собственности жилую площадь, или же, они получили согласие от иных собственников и проживающих в жилище лиц на прописку.

Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.

Иметь постоянную регистрацию очень важно, так как без нее очень сложно в дальнейшем совершать определенные действия или обращаться в различные органы, учреждения, службы:

• медицинские и иные организации здравоохранения;
• учебные учреждения любого уровня (детские сады, школы, лицеи, гимназии, ВУЗы и т.п.);
• социальные службы, которых существует бесконечное множество.

Не менее важно позаботиться заранее и о временной регистрации по месту пребывания, если в планах задержаться на территории местности, иной от той, где оформлена постоянная прописка, более чем на 90 суток с момента официального прибытия.

Временная регистрация может дать полное право на обращение выше указанные органы, даже если имеется постоянная прописка в другом городе и субъекте РФ.

Необходимые условия

Для того чтобы оформиться временно по месту своего пребывания, необходимо совершить несколько вполне определенных действий:

• Найти подходящую жилую площадь, которая находится в собственном владении гражданина, который имеет полное право распоряжаться им (полная вменяемость, совершеннолетний возраст и иные показатели).
• Получить согласие (желательно письменно) такого владельца (собственника) помещения не только на проживание, но и на прописку на территории жилой площади.
• Обговорить срок временной регистрации (от 1 месяца до 5 лет), а также, возможность ее продления или досрочного прекращения.
• Осуществить визит в миграционную службу (паспортно-визовую) вместе с хозяином квартиры или дома и оформить там все необходимые бумаги, собственноручно подписать их.

Дополнительно для собственников недвижимого имущества, пригодного для проживания, желательно узнать заранее у потенциальных жильцов, имеются ли у них несовершеннолетние дети (подопечные). Это важно, так как в последствие, после оформления на взрослого гражданина временной регистрации, он получает полное право без согласия собственника прописать временно в его квартире всех своих несовершеннолетних иждивенцев. Не так страшно, если у человека всего один ребенок. Но бывает и так, что таковых может быть достаточно большое количество.

Конечно, можно будет оспорить такие действия лиц в судебном порядке и просить прекратить действие временной прописки у судьи путем вынесения соответствующего акта. Однако это достаточно долгий и не очень приятный процесс, который может затянуться надолго. Для заявителей иска предстоит долгий путь сбора доказательной базы, поиск хорошего защитника (юриста, адвоката, представителя), если не будет хватать времени и сил для представления своих интересов в суде.

Следует также заключить до начала регистрационных действий и договор аренды (найма) жилого помещения и прописать в нем все самые важные условия:

• срок проживания граждан (срок действия договора);
• возможность получения временной регистрации;
• условия предоставления такой возможности;
• размер арендной платы и др.;

В дальнейшем, он может обезопасить, как арендатора, так и арендодателя от неправомерных действий друг друга. Такой документ имеет юридическую силу, если составлен в рамках закона и не нарушает никаких его положений и норм.

Во всей массе прописываемых в документе условий, стоит предусмотреть и уплату временными жильцами коммунальных платежей: их объем и порядок исчисления.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Таким вопросом очень часто задаются как хозяева, так и временные жильцы квартиры. По нормам российского законодательства пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать их в установленном размере. В этой связи, стоит определить и разграничить пределы оплаты «коммуналки» для тех граждан, которые проживают в квартирах или домах на основании договора найма (аренды) и имеют официальную временную регистрацию.

Жилищный кодекс строго говорит о том, что все зарегистрированные на территории жилой площади лица, обязаны вносить коммунальные платежи, которые обычно состоят из нескольких пунктов:

• потребленная электроэнергия за месяц;
• отопление, предоставляемое в отопительный сезон в холодное время года;
• водоснабжение и водоотведение (холодное, горячее; в квартире и общедомовое);
• вывоз мусора (ТБО), обслуживание мусоропровода, если таковой имеется в многоквартирном доме;
• услуги лифтовых служб, если планировкой дома предусмотрен он;
• капитальный и текущий ремонт общедомового имущества и т.д.

Обычно, все эти графы прописываются в соответствующей квитанции на оплату. Гражданам дается определенный срок, в течение которого необходимо внести денежные средства. Если просрочить уплату, то будут начислены пени за каждый день просрочки и включены в дальнейшем в последующий период оплаты коммунальных услуг.

На основной вопрос о том, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, дается ответ, что однозначно да, влияет.

И их внесение является обязательным без исключения. И не зависит от того какого типа регистрация оформлена на человека: постоянная или временная.

Расчеты квартплаты

Всем уже давно известно, что в своих домах и квартирах собственники устанавливают индивидуальные приборы учета – так называемые счетчики:

• на горячую и холодную воду отдельно;
• газовые, если жильцы пользуются таковым видом плит для приготовления пищи;
• контролирующие потребление электроэнергии (освещение, электроприборы).

Каждый месяц их показания передаются в расчетные центры и, исходя их них, по установленным тарифам исчисляется определенная денежная сумма, подлежащая оплате.

Бывает и так, что в домах счетчики не установлены. На этот случай предусмотрено начисление коммунальных платежей на основании количества зарегистрированных в нем граждан (временно и постоянно) и существующих в данной местности нормативов потребления электроэнергии, газа и воды (горячей и холодной отдельно).

Так, в последнем случае, плата будет распределяться на всех, кто зарегистрирован в жилище пропорционально.

Перед тем, как оформить временную регистрацию, обязательно стоит уточнить у собственника, оплачиваются ли коммунальные платежи в его конкретном случае. Может быть так, что по условиям договора аренды квартиры, стороны достигнут соглашения об ином варианте оплаты, как арендной, так и коммунальной.

Начисляются ли платежи дважды?

Такой вопрос возникает у временно прописанных, когда обязанность по оплате есть и по постоянному месту регистрации тоже. В таком случае, получается, что человек должен вносить платежи по двум адресам сразу. И такое положение дел может возникнуть, если вовремя не позаботиться о совершении определенных действий, особенно, если в квартире нет индивидуальных приборов учета.

Так, рекомендуется обратиться в ЖЭК по месту той регистрации, которая является постоянной, чтобы там работники произвели перерасчет. Для того чтобы это сделать, нужно взять с собой свидетельство (документ) о временной регистрации и написать соответствующее заявление в ЖЭК.

Так, теперь уже не осталось сомнений, в том начисляются ли платежи одновременно по адресам постоянной и временной регистрации.

Чтобы сэкономить свои денежные средства в период отсутствия по своему постоянному месту жительства, нужно вовремя уведомлять соответствующие органы о том, что в данный момент проживание осуществляется по иному адресу и имеется на руках подтверждающий документ.

Достаточно всего 5 (пяти) дней, чтобы гражданин считался временно проживающим.

О чем говорит законодательство РФ

Обязанность и порядок оплаты коммунальных платежей установлен нормами российского законодательства в Жилищном кодексе РФ.

• 155 статья выше упомянутого документа говорит о том, что на лицах лежит обязанность уплаты коммунальных платежей за соответствующие услуги.
• Статья под номером 153 Жилищного кодекса нашего государства содержит перечень услуг, которые должны уплачивать граждане в качестве коммунальных.
• В Жилищном кодексе также есть статьи (156 и 157), устанавливающие полномочия различных коммунальных органов, а также то, каким образом могут изменяться тарифы на услуги.

Льготы и субсидии, предоставляемые гражданам

В нашей стране возможно получение субсидий и каких-либо льготных условий, которые будут распространяться на снижение оплаты коммунальных платежей. Однако может возникнуть вопрос о том, как будут действовать подобные улучшающие положение граждан условия, если на территории их жилой площади будут временно прописаны иные лица в качестве квартирантов. Стоит отметить, что положение дел в такой ситуации меняться не будет.

Государственные органы могут рассмотреть вариант оформление жилищных субсидий и в том случае, если уже в квартире прописаны временно жильцы.

Таковая субсидия оформляется, если размер квартплаты составляет определенный процент от размера заработной платы. В каждом регионе нашего государства таковое соотношение может иметь различные показатели, которые должны устанавливаться местными законодательными актами.

Лица, которые временно проживают в квартире льготника, уже не имеют право пользоваться его субсидиями, и обязаны уплачивать услуги коммунальных служб на общих основаниях.

Влияет ли временная прописка на оплату коммунальных услуг?

При постановке на временный регистрационный учет возникают вопросы, касающиеся начисления коммуналки. Чтобы понять, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, а также здравым смыслом: если человек фактически пользуется услугами ЖКХ, взимание платы вполне обоснованно и законно. В процессе урегулирования начислений с учетом нового жильца, следует учитывать ряд нюансов, так как размер платы увеличивается не всегда.

Определяя, увеличатся ли платежи, многое будет зависеть от установленного порядка расчета, а также наличия счетчиков, приборов учета, фиксирующих фактический расход того или иного ресурса.

Зависимость от места пребывания

Регистрационный учет предполагает проживание человека по указанному адресу на протяжении определенного периода времени. Занимая жилое пространство, он неминуемо пользуется инженерными коммуникациями, светом, газом, водой. Так как объемы потребляемых ресурсов возрастают, платежи в квитанции становятся больше. Таким образом, временная регистрация и коммунальные платежи в 2018 году напрямую взаимосвязаны: использование жилья влечет за собой увеличение расходов на коммуналку.

Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше будет ежемесячный платеж. При этом, закон не делает различий между временным правом проживания и постоянной пропиской – по факту потребляемых услуг придется оплачивать расходы в течение всего периода действия регистрации. Когда у человека есть и временная регистрация, и постоянная, платеж будет рассчитан в обоих случаях, однако, при желании, можно сделать перерасчет, снизив по некоторым услугам плату на время временного отсутствия по основному домашнему адресу.

Постановка на регистрационный учет по месту пребывания ребенка влечет за собой начисление обычного тарифа, так как правила начисления коммуналки по тарифам не предполагает разграничений по объемам потребляемых ресурсов, позволяя использовать усредненные расчетные показатели (нормативы).

Законодательные акты

Порядок исчисления и правила оплаты коммунальных услуг приводятся в положениях Жилищного Кодекса. Обязанность своевременной оплаты зафиксирована в ст.155, и возлагается на каждого зарегистрированного гражданина.

Так как для определения квартплаты применяются различные способы, они по-разному будут влиять при постановке на учет нового прописываемого жильца в течение всего периода действия временной прописки. В соответствии со статьей 157 жилищного законодательства России, при невозможности исчисления объема потребленных услуг, применяются расчетные нормативы. Они далеко не всегда соответствуют фактическому потреблению, однако, в силу отсутствия иного способа исчисления, применяют утвержденные значения.

Неслучайно одним из основных необходимых документов, представляемых при постановке на учет, служит согласие владельца жилья на то, чтобы регистрирующийся гражданин жил и пользовался предоставленными коммунальными услугами.

Процесс вычисления платежной квитанции проще, если в квартире установлены приборы учета. При отсутствии таковых исходят из положения 19 ПП №307 от 23.05.2006 года. Согласно п.1 Приложения№2 данного документа, предусмотрены следующие способы вычислений:

1. Услуги по отоплению рассчитываются по общей площади квартиры, с применением утвержденного норматива, умноженного на действующий тариф.
2. Оплата за потребленные водные ресурсы (подача и водоотведение) рассчитывается по показаниям счетчика, либо по нормативу, установленному на 1 проживающего.
3. Электричество и газ оплачивают по показаниям прибора учета, а если это невозможно, также применяют усредненный показатель.

Практика показывает, что назначаемые нормативы могут серьезно превосходить реально потребляемый объем услуг, в связи с чем установка приборов учета экономически целесообразна. Оставляя за владельцами жилья право выбора, государство назначает более высокую плату по нормативам, убеждая оборудовать жилье счетчиками потребляемых ресурсов.

Когда в квартире проживает много людей, регистрация их повлечет значительный рост коммунальных расходов. Не желая оплачивать серьезные суммы по квартплате, некоторые собственники предоставляют жилье в аренду или безвозмездное пользование, не регистрируя новых потребителей. Не говоря уже о незаконности данного шага с точки зрения миграционного учета, в случае, если проверка выявит, что между заявленным количеством проживающих и фактическим числом жильцов несоответствие, собственнику грозит штраф размером в 150 тысяч рублей.

На проведение регистрационных действий государство отводит 5-дневный срок.

Что входит?

Как установлено в Жилищном Кодексе (ст.153), оплата коммунальных услуг включает расходы на:

• отопление;
• обеспечение водой (доставка и отведение воды);
• снабжение газом;
• электричество;
• квартирную плату;
• вывоз мусора.

Граждане обязаны платить за услуги коммунальных служб по месту проживания.

Как изменится квартплата

Установлено прямое влияние временной прописки на оплату коммунальных услуг, однако степень роста платежей будет зависеть от нескольких обстоятельств:

1. Менее значителен рост по платежам, рассчитанным по приборам учета (это исключит возможную переплату собственником по завышенному нормативу потребления).
2. На некоторые виды платежей (отопление) влияет только метраж жилья, но не численность прописанных граждан. По данным статьям рассчитывают оплату без изменений.
3. Если недвижимость не оборудована счетчиками, рост суммы в платежном документе будет соразмерен количеству новых жильцов, а обязанность по внесению платежей возлагается на ответственное лицо, т.е. собственника.

Порою, сумма платежей может вырасти многократно (если прописывается целая семья), поэтому вопрос внесения платежей по коммуналке должен быть решен до того, как будет оформлена временная прописка.

Будет ли начисляться коммуналка

Обязанность оплачивать потребленные услуги возлагается на каждого человека, исходя из фактического объема ресурсов. Никакой разницы при начислении платеже на временной или постоянной основе нет, за исключением длительности начисления квартплаты за временное использование ресурсов.

Избежать штрафов за уклонение от уплаты коммуналки позволит лишь строгое соблюдение закона, сроков и правил информирования своей обслуживающей компании о произошедших изменениях в составе проживающих лиц.

Возможный перерасчет

Когда гражданин обязывается оплачивать квартиру по адресу своего пребывания, суммы в квитанциях по основному месту жительства можно пересчитать, а переплату учесть в счет будущих платежных периодов.

Для этого достаточно обратиться в ответственную за обслуживание дома компанию. Не подлежат перерасчету только те виды услуг, по которым платежи не меняются ни из-за возросшего числа пользователей, ни по причине увеличения числа зарегистрированных граждан (услуги по отоплению). В обслуживающую компанию предоставляют документы, подтверждающие право на исключение платежей за конкретного человека в связи с их оплатой по адресу пребывания.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Принятие нового жильца всегда влечет за собой рост платежей, даже если сделать временную регистрацию. Все ресурсы, потребленные по счетчику, будут использоваться в большем количестве, однако, при оплате по нормативам и тарифам расходы будут более ощутимы. Так как у каждого человека свои потребности в том или ином ресурсе, услуге, невозможно заранее предсказать, насколько увеличится сумма в квитанции.

На конечный платеж не повлияют услуги, оказываемые из расчета занимаемой площади:

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Важно помнить о том, что право распоряжаться собственностью всегда сопровождается несением определенных обязанностей. Оформив временный учет, собственник вправе потребовать от новых жильцов самостоятельной оплаты за потребленную коммуналку, как это установлено статьей 155 жилищного законодательства. Если временно прописать человека в собственном жилье, начисленные платежи потребуется уплачивать совместными усилиями, а в случае отказа от уплаты, вопросы по взысканию начислений придется решать в суде.

Повышение квартплаты при временной регистрации

Квартплата сегодня является довольно значительной частью расходов семьи. И любое ее увеличение, например, повышение квартплаты при временной регистрации, расценивается как явление однозначно негативное.

Однако всегда ли это грозит тем, кто пустил пожить кого-либо из родственников или друзей?

Оплата коммунальных услуг

Любой человек, проживающий в квартире, пользуется коммунальными услугами:

При этом у него есть обязанность, установленная законом, за предоставление этих услуг заплатить полностью и своевременно.

При этом совершенно неважно, является ли жилец собственником или нанимателем муниципального жилья. Обязанность платить за коммунальные услуги есть у всех.

Основанием для внесения платы будет квитанция, где указано:

• какие именно услуги, и в каком размере были оказаны;
• действующий тариф на их предоставление;
• итоговая сумма.

Коммунальные услуги оплачиваются, как правило, ежемесячно, а долги по квартплате влекут разнообразные неприятные для жильцов последствия.

Размер платы

Расчет размера платы за каждый вид коммунальных услуг имеет свои особенности.

Общие принципы начисления изложены в статье 157 Жилищного кодекса:

• исходя из объема, определяемого по показаниям приборов учета;
• из нормативов потребления при отсутствии счетчиков.

Более подробно формулы расчета приведены в Постановлении Правительства от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно Правилам, утвержденным этим постановлением, при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков, плата будет определяться следующим образом:

• за отопление путем умножения площади помещения на существующий норматив и тариф (S*N*T);
• за горячую и холодную воду, а также водоотведение путем умножения норматива на количество проживающих и на тариф соответственно (n*N*T);
• расчет объема газоснабжения зависит от того, используется ли он для отопления, то есть, может применяться как формула с площадью, так и с количеством проживающих.

Для собственников квартир в зависимости от площади начисляется взнос за капитальный ремонт, а для нанимателей социального жилья — плата за пользование помещением.

А вот такие услуги, как уборка общих помещений и территории вокруг дома, вывоз ТБО и т. п. будет зависеть от числа жильцов в квартире.

Ну и, наконец, оплата радиоточки или коллективной антенны, услуг связи не зависит ни от площади, ни от количества проживающих.

Как начисляется компенсация квартплаты малоимущим? Смотрите тут.

Что такое временная прописка?

Понятие «временная прописка», хоть и звучит привычно для большинства населения, все же неверно.

Правильнее говорить о регистрации по месту пребывания, которую нужно отличать от регистрации по месту жительства (постоянной прописки).

Необходимость встать на учет вдали от постоянного адреса может возникнуть по разным причинам.

Согласно закону, делать это необходимо, если временное пребывание в другом регионе продлиться дольше 3 месяцев.

Имея временную регистрацию, гораздо проще воспользоваться такими возможностями, как:

• легальное трудоустройство;
• медицинская помощь в государственных клиниках;
• запись ребенка в детсад или школу;
• получение кредита;
• постановка на учет автомобиля и т.д.

Оформить временную регистрацию можно на разный срок, обычно от полугода до пяти лет. Все зависит от доброй воли собственника, без согласия которого регистрация не осуществляется.

При аренде жилья срок регистрации, как правило, совпадает со сроком действия договора. Если регистрацию проводят родственники, то срок ее может быть любым.

В отличие от регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, временная регистрация не дает своему обладателю практически никаких прав.

Временная регистрация только подтверждает, что в течение определенного периода он:

• вправе пользоваться данным помещением;
• обязан вносить платежи за использованные ресурсы.

По истечении срока регистрации все права автоматически аннулируются, даже без обращения в паспортный стол или суд.

Показания индивидуальных приборов учета

Индивидуальные приборы учета, а проще говоря, счетчики, фиксируют количество потребленных ресурсов. Ежемесячно, согласно их показаниям, производится оплата фактически использованных услуг.

Все расходы по приобретению, установке и обслуживанию счетчиков несет собственник жилья (не наниматель).

Счетчики электроэнергии стоят в домах уже достаточно давно.

Но после вступления в силу ФЗ № 261 ФЗ от 23.11.2009 года, собственникам предписывается также обзавестись к 2020 году счетчиками:

• воды (холодной и горячей);
• газа;
• тепловой энергии.

Установка счетчиков в квартирах позволяет ее жильцам платить только за тот ресурс, который они действительно потребили. А не за то, количество, которое полагается по нормативу.

Оно, как правило, сильно превышает реальное использование и рассчитывается, исходя из усредненного потребления всего дома.

При этом одинаково платят и проживающий один в квартире жилец и его сосед, пустивший к себе пожить десяток незарегистрированных родственников.

Показания приборов учета вносятся в квитанции. Оплачивается разница между предыдущим и текущим значением. При этом не имеет никакой разницы, сколько человек проживает в квартире или ее метраж.

Итоговая сумма получается умножением количества израсходованного ресурса на действующий тариф.

Правильность указания значений и полноту оплаты регулярно проверяют представители поставляющих услуги организаций.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации?

Появление в квартире еще одного жильца, пусть и временного, повлечет за собой увеличение расхода воды, газа, электричества и т. д.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в конкретных цифрах зависит от того, имеются ли в квартире счетчики.

Если счетчики установлены и временно прописанный жилец действительно проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, то размер квартплаты вырастет на сумму, в которую обойдутся дополнительные кубометры и киловатт-часы.

То есть итоговая сумма в квитанции будет зависеть от объема фактически потребленных услуг.

Если жилец только зарегистрирован, но не проживает в данном месте, то квартплата останется неизменной.

При отсутствии счетчиков, то есть при подушевом расчете потребления услуг, сумма квартплаты вырастет пропорционально изменениям количества жильцов.

При этом не имеет значения, действительно ли зарегистрированный жилец использует квартиру для проживания. Важен сам факт наличия дополнительного человека в помещении.

Плата же за те услуги, что зависят от площади квартиры, останется без изменения.

Кому начисляются льготы на оплату квартплаты? Читайте здесь.

Куда подавать документы на субсидию по квартплате? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего волнуют граждан относительно размера квартплаты.

Придется ли платить за внучку?

Степень родства с временно зарегистрированными жильцами никак не влияет на размер квартплаты. Поэтому ее размер увеличится.

Сумма будет зависеть от того, как происходит расчет платежей: по счетчикам или по нормативам.

В первом случае изменения будут не столь существенными. Фактическое потребление услуг, фиксируемое счетчиками, как правило, оказывается меньшим, чем установленные нормативы.

Если же внучка только зарегистрирована, а живет в другом месте, то и увеличения расхода услуг, а значит и квартплаты, не произойдет.

Следует помнить, что если у бабушки имеются льготы на оплату коммунальных услуг, то внучке придется платить свою долю в полном размере, так как у нее такого права нет.

На сколько повысятся коммунальные платежи?

Коммунальные платежи, рассчитываемые в зависимости от площади квартиры, останутся неизменными. За потребление тех ресурсов, на которые установлены счетчики, придется заплатить согласно их показаниям.

Ну а те услуги, что рассчитываются по нормативам на одного человека вырастут пропорционально количеству временных жильцов.

О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника

Точная информация о том, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, и насколько она повышается, особенно важна для каждого собственника, решившего прописать на своей жилплощади одного или нескольких граждан на определенный период времени. Согласно федеральному законодательству, под временной пропиской подразумевается проживание по адресу пребывания. Этот факт обязывает прописанного гражданина вносить оплату за коммунальные платежи в установленном размере.

Влияние на размер квартплаты

Потенциальное увеличение размера суммы платежей может стать неприятной неожиданностью для хозяев жилплощади. На квартплату влияет наличие в квартире приборов для учета воды, газа и света, в этом случае стоимость будет повышена только на эти виды услуг. Если счетчики отсутствуют, сумма платежей рассчитывается с учетом тарифов, коэффициенты по которым умножаются на точное количество жильцов. Расходы на оплату согласно законодательству должен нести гражданин, имеющий прописку временного типа.

Важно! Остальные разделы квитанции, включая оплату лифта, использование мусоропровода, текущего ремонта и отопления не имеют отношения к количеству человек, зарегистрированных в квартире, поскольку рассчитываются исходя из количества квадратных метров.

Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды. Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц. Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:

1. Оплата за недвижимый объект останется на прежнем уровне, поскольку эта сумма зависит от площади квартиры в целом.
2. Оплата за услуги по счетчикам будет рассчитываться исходя из того, насколько часто жильцы будут пользоваться газом, светом и водой.
3. Оплата за услуги, на которые не установлены счетчики, рассчитывается с учетом нормативов на человека и конкретного региона проживания.
4. Плата за вывоз мусора и охрану общественных мест поменяется только в том случае, если в квартире по текущему месту жительства до этого был прописан один собственник.

В каких случаях делают перерасчет

Бывают ситуации, когда лицо, получившее временную прописку, имеет постоянную регистрацию в другом городе и может проживать в квартире собственника лишь в течение ограниченного периода времени. Владелец помещения имеет право обратиться в управляющую компанию и попросить сделать перерасчет платежей за период, на протяжении которого прописанный человек не жил в его квартире. Согласно Постановлению №354 от 06.05.2011, если гражданин отсутствовал в помещении более 5 дней, собственник квартиры может подать заявление в УК с просьбой пересчитать установленные платежи.

Когда речь заходит о том, насколько увеличится размер оплаты на человека, стоит учесть, что перерасчет будет производиться только по тем позициям, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления на одного человека. Сотрудники УК могут потребовать объяснить причину отсутствия временного жильца и написать соответствующее заявление. Это необходимо потому, что гражданин с временной пропиской обязан возмещать все текущие расходы на коммунальные услуги, которые увеличиваются после его вписывания на территорию собственника.

Возможные последствия для владельца жилья

Многие собственники опасаются возможных негативных последствий, которые влечет за собой временная регистрация жильцов. Как показывает практика, такие опасения нередко имеют весомые основания. В этом случае речь идет не только о том, что квартплата может увеличиваться. Лицо, имеющее временную прописку, имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка на жилплощади собственника без наличия его согласия. Эта процедура является полностью законной и регламентируется законодательством.

Поскольку ребенка часто прописывают на срок, который превышает период временной прописки, его родитель или опекун также сможет повторно прописаться по этому адресу пребывания. Владелец жилплощади не повлияет на данный процесс даже в том случае, если обратиться за разрешением спорной ситуации в суд. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае регистрации в квартире беременной женщины. Оплата за коммунальные платежи повысится, и текущие расходы увеличатся.

Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями. Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку.

Регистрация беженцев

При регистрации беженцев многие из них не уведомляют владельца помещения о наличии детей, не достигших 18-летнего возраста. В этом случае владелец жилплощади обязан обратиться в органы миграционной службы по месту жительства и проверить точное количество будущих жильцов. Такие меры позволяют предотвратить множество неприятных ситуаций, поскольку лица, без постоянного жительства, могут подать претензию на собственника, если он откажет им в регистрации несовершеннолетних детей. В этом случае вопрос о том, влияет ли временная регистрация на квартплату, встанет особенно остро.

Спорные ситуации

Помимо вопроса о том, увеличивается ли квартплата у собственника при наличии временной регистрации других лиц, каждый владелец жилья беспокоится о потенциальных рисках. Бывают ситуации, когда временно прописанные жильцы отказываются добровольно покидать помещение. В этом случае владелец квартиры имеет право обратиться в суд и выписать их в принудительном порядке. Риски можно минимизировать, прописав одного или нескольких граждан на срок не более 6 месяцев. Обратиться в судебную инстанцию можно, если:

• арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
• гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
• арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
• временную прописку оформили без получения согласия собственника.

Подавать иск можно не только при помощи личного обращения в суд, владелец квартиры также имеет право направить претензию по почте. В некоторых случаях требуется обязательное присутствие собственника. Чаще всего суд удовлетворяет претензии владельцев квартиры и возмещает им нанесенный ущерб. Любые риски, связанные с временной регистрацией, целесообразно предотвращать заранее, чтобы избежать неприятных последствий и больших судебных издержек.