Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Каждая сделка с недвижимостью тщательно документируется, вся информация об объекте попадает в специальный реестр – ЕГРН. В любой момент сведения о недвижимости можно увидеть, заказав выписку из ЕГРН. Одна из разновидностей справок – выписка о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект.

В отличие от стандартных справок, данный вариант содержит закрытую информацию. Заказать выписку о содержании правоустанавливающего документа может только владелец недвижимости, лицо, наделенное такими полномочиями и иные граждане, о которых будет рассказано ниже. На нашем ресурсе можно заказать документ из ЕГРН. Процедура не отнимает много времени, а справка на недвижимость приходит в электронном виде на указанный почтовый ящик.

Правоустанавливающие документы

Под правоустанавливающими документами на недвижимость понимаются такие документы, которые являются основаниями для регистрации права на объект. Все имеющиеся основания перечисляются в выписке о содержании правоустанавливающего документа. Перечень строго ограничен Гражданским кодексом РФ. В список входят:

  • Договор (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа и т.д.) – соглашение между прошлым владельцем и новым;
  • Судебные решения о закреплении прав на недвижимость за определенным лицом;
  • Решение муниципальных органов – касается приватизации жилья.

Кто имеет право получить выписку

Выписка о содержании правоустанавливающего документа выдается лицам – правообладателям недвижимости, иным гражданам по доверенности, будущим наследникам недвижимости по завещанию и по закону.

Состав выписки

В справке о содержании правоустанавливающего документа указываются следующие сведения:

  • Адрес недвижимости;
  • Данные заявителя выписки о содержании правоустанавливающего документа;
  • Орган, выдавший информацию по регистрации;
  • Назначение недвижимости и наименование;
  • Информация о правообладателях;
  • Кадастровый номер недвижимости;
  • Сведения о государственной регистрации права на объект;

Цель выписки

Справка о содержании правоустанавливающего документа необходима для того чтобы доказать свои права на недвижимость. Если у собственника нет Свидетельства о праве собственности или иных правоустанавливающих документов, то в случае совершения сделки с недвижимостью понадобится выписка. В справке указываются реквизиты всех правоустанавливающих бумаг, дата вступления в силу и наименование. Иногда заявители хотят с помощью выписки сверить сведения о недвижимости из реестра с документами, имеющимися на руках. Так же справка запрашивается для представления нотариусу, в суде и иные государственные структуры.

Как заказать выписку

Выписка о содержании правоустанавливающего документа заказывается в подразделении Росреестра по местонахождению недвижимости, МФЦ, на сайте госуслуг, Росреестра или через наш ресурс. Время выдачи документа регламентируется. Справка оформляется в течение 5 дней. Однако, заказывая ее через наш ресурс, вы можете рассчитывать на более оперативное получение документа. В течение нескольких часов вы получите в удобном формате все интересующие вас сведения. Выписка высылается в электронном виде и ее можно открыть на любом компьютере, смартфоне или планшете, чтобы затем предоставить там, где она требуется.

Справка о правоустанавливающих документах на квартиру, ее содержание

Любое действие с недвижимым имуществом требует тщательного документального оформления. К этому необходимо добавить, что право собственности на жилую и любую другую недвижимость начинается с момента ее регистрации в Росреестре, что подтверждается специальной справкой. Что такое и зачем нужна справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру расскажем в статье.

Какие существуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество?

Что такое выписка о содержании правоустанавливающих документов?

Перед тем как детально рассмотреть, что такое справка о правоустанавливающих документах на квартиру, нужно иметь представление какие они существуют.

Данные вопросы регулирует Гражданский кодекс, именно он дает четкий перечень правоустанавливающих бумаг на объекты недвижимости.

  1. Договора. Под ними подразумеваются письменные соглашения между бывшими собственниками квартиры или другого объекта жилой недвижимости, с новым владельцем. Это купля-продажа, мена, аренда с правом выкупа, договора о долевом участии и другие сделки, по которым происходит процесс передачи права владения жильем.
  2. Судебные решения. Гражданский кодекс четко указывает, что право собственности на объект жилой недвижимости может появиться, если суд вынесет определенное решение, которым установит или закрепит его.
  3. Решение муниципальных органов. В данном случае речь идет о приватизации квартир, то есть процессе перехода права собственности от государства к гражданам.

Исходя из этого в справке о недвижимости, которая выдается служащими государственного реестра прав на жилые объекты, или МФЦ, в обязательном порядке будут указываться правоустанавливающие бумаги на конкретный объект.

Важно запомнить, что земельные участки также относятся к объектам недвижимости, поэтому ко всем вышеперечисленным основаниям перехода описанных прав (кроме приватизации) добавляется акт на землю, подтверждающий право собственности на них за конкретным лицом.

Какие бывают справки ЕГРП?

Для чего нужна выписка ЕГРП?

Министерством юстиции было утверждено положение о понятии выписки из ЕГРП, а также виды справок, которые могут быть предоставлены по запросам владельцев недвижимости, а также других лиц.

Исходя из этого положения, существуют следующие справки.

  1. Общая справка о индивидуальных особенностях недвижимости, а также правах на него. В ней содержится кадастровый либо условный номер квартиры, домовладения, другого объекта такого имущества. Его индивидуальные особенности (например, количество жилой и не жилой площади), кто является собственником недвижимости.
  2. ьСправка, в которой указываются существующие правопритязания на недвижимости. То есть информация о том, какие действия на момент запроса производятся с имуществом, например, регистрируется договор мены, дарения или купли-продажи.
  3. Информационная выписка о наложенных ограничениях на недвижимое имущество. То есть наличие арестов, ипотеки, судебных рассмотрений дел о праве собственности на квартиру или домовладение.
  4. Справка, которая дается в виде специальной выписки о существующих правах на конкретный объект недвижимости. В ней указываются номер, индивидуальные особенности, адрес нахождения, а также кто является владельцем. При этом физического лица анкетные данные (Ф.И.О.) а юридического, название и адрес регистрации.
  5. Справка-выписка обо всех переходах права собственности на определенное недвижимое имущество. В ней указываются все собственники недвижимости, которые осуществляли с ней сделки. То есть можно отследить всю цепочку отчуждений, а также кто первоначально стал собственником.
  6. Выписка о содержании правоустанавливающих бумаг. То есть информация обо всех договорах отчуждения на конкретный объект данного имущества, либо когда квартира была приватизирована и кем.
  7. Информационная справка обо всех лицах или гражданах, которые обращались в регистрационную службу с информационными запросами о конкретном жилом имуществе. В ней будут указаны анкетные данные тех, кто подавал запросы, то есть фамилия, имя и отчество.
  8. Информационная справка о признании собственников недвижимого жилого имущества недееспособными.
Читать еще:  Как перевести землю сельхозназначения в ИЖС: необходимые условия для процедуры, пошаговая инструкция, а также можно ли получить разрешение другим способом?

Для чего нужны такие документы. Прежде всего, они понадобятся гражданам или юридическим лицам для проверки недвижимого имущества на предмет различных ограничений, а также установления настоящих собственников, для предоставления в органы нотариата.

Такие информационные справки выдаются на специальном бланке, а за полученную информацию необходимо заплатить специальную государственную пошлину.

Такими документами можно оперировать в суде, правоохранительных органах, если кто-то попытается мошенническим или иным противозаконным путем завладеть квартирой или домом.

Важно запомнить, что получить вышеуказанную информацию можно по письменному запросу.

Где можно получить справку о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, ее стоимость?

Порядок получения выписки ЕГРП

Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.

Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.

Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов.

Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.

Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.

Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.

Содержание информационной справки

Что указывается в справке ЕГРП? Фото № 4

Информационная справка должна содержать следующую информацию:

  • персональный номер объекта жилой недвижимости (кадастровый или иной номер);
  • название недвижимости;
  • назначение недвижимости (например, жилая или не жилая);
  • площадь, а также место ее расположения (адрес в населенном пункте);
  • полная информация о том, кому принадлежит имущество, либо информация об отсутствии собственника;
  • вид права, на основании которого произошла регистрация объекта;
  • наличие ограничений (арест, ипотека);
  • информация о договорах, на основании которых недвижимость зарегистрирована за конкретным собственником, либо происходит данный процесс;
  • есть ли зарегистрированные договора долевого участия в строительстве;
  • наличие различных судебных споров об определении права собственности.

Если запрос касается конкретной информации, то к вышеперечисленному перечню добавляется (отдельным пунктом) дополнительно требуемая информация, например о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости.

Важно запомнить, что любой собственник недвижимого имущества, имеет право обратиться с соответствующим информационным запросом о том, кто затребовал информацию по его жилому объекту.

При этом ему должна быть предоставлена такая справка, без каких либо ограничений. В ней будут только анкетные данные обращавшихся (Ф.И.О.) граждан, и полное название и юридических адрес субъектов хозяйственной деятельности, а также государственных органов.

Справка из ЕГРП на объект недвижимости будет содержать полную информацию о нем, включая индивидуальные особенности, наложенные ограничения и данные собственника. По запросу можно получить и другую информацию.

О том, какие документы нужны для проведения операций с недвижимостью, вы можете узнать, посмотрев видео:

Приложение N 2. Форма справки о содержании правоустанавливающих документов

См. форму выписки о содержании правоустанавливающих документов, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. N 975

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 25 августа 2014 г. N 503 в приложение внесены изменения

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 22 марта 2013 г. N 147

(с изменениями от 25 августа 2014 г.)

Объект недвижимого имущества:

кадастровый (или условный) номер объекта*(5):

адрес (местоположение) объекта:

дата закрытия раздела ЕГРП*(6)

вид зарегистрированного права:

дата государственной регистрации права:

номер государственной регистрации права:

Содержание правоустанавливающего документа*(9):

Сведения, содержащиеся в настоящем документе, являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

*(1) Указывается дата подписания справки.

Читать еще:  Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок? — вопросы от читателей Т—Ж

*(2) Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается справка.

*(3) Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*(4) Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.

*(5) Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово «условный» подчеркивается.

*(6) Указывается дата закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в случае, если в ЕГРП внесена запись о ликвидации (преобразовании) объекта в связи с прекращением его существования.

*(7) Указываются данные о правообладателе согласно актуальной записи ЕГРП.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРП внесены данные.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности внесения записей в ЕГРП указываются данные обо всех правообладателях.

Если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о собственнике отсутствуют».

Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), вносятся слова «записи погашены» и дата прекращения последней записи о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).

*(8) Указываются вид зарегистрированного права и номер государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности внесения записей в ЕГРП указываются данные обо всех правообладателях.

и т.д.) в последовательности сведений о правообладателях, внесенных в справку, указываются данные обо всех видах вещных прав (например, «1. собственность», «2. хозяйственное ведение»), а также о соответствующих датах и номерах их государственной регистрации.

Если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, в данную часть справки включаются сведения: о виде зарегистрированного ограничения (обременения) права (например, «аренда»), а также о соответствующих датах и номерах их государственной регистрации. Если в ЕГРП зарегистрировано более чем одно ограничение (обременение) права (например, аренда и арест), в данную часть справки — в соответствующие пункты — вносятся сведения обо всех актуальных на момент ее выдачи записях об ограничении (обременении) прав.

Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), данная часть в справку не включается.

*(9) Указывается содержание правоустанавливающих документов, в том числе сведения о наименовании, серии, номере, дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа — фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).

Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в справке отражается содержание только этого документа. Например: если лицо интересует конкретный договор, то в справке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее — при наличии) или наименования юридических лиц — сторон договора, содержание иных существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРП.

Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в справке, помимо вышеуказанных сведений, также отражается и содержание этого положения (положений).

Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в справке указываются названные выше сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в справке отражаются реквизиты и содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в справке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).

Читать еще:  Реализация алкоголя без лицензии ответственность

*(10) Указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) справка: о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), — фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа (например, «Иванов Иван Иванович. «, «Общество с ограниченной ответственностью «ХХХХХ», ИНН. «).

Если справка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643), указываются также сведения о представляемом и основание, по которому представитель действует от имени представляемого (например, «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной Петровым Петром Петровичем», «Иванов Иван Иванович, действующий в качестве законного представителя Петрова Петра Петровича», «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ХХХХХ», ИНН . «).

*(11) Данная часть справки заполняется (включается в нее) в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении сведений о содержании правоустанавливающих документов об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этом случае указываются наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на объект недвижимости, сведения о содержании правоустанавливающих документов по которому включены в справку.

>
N 3. Форма выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект.
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. N 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Документы о праве собственности на недвижимость можно получить во всех МФЦ Подмосковья – БТИ

Справки о праве собственности и инвентаризационной стоимости недвижимости теперь можно получить во всех многофункциональных центрах (МФЦ) Подмосковья, сообщает пресс-служба Московского областного БТИ.

Как уточняется в материале, документы БТИ о праве собственности на недвижимость по состоянию на 1998 год необходимы в случаях приватизации, получения жилья льготными категориями граждан – многодетными семьями, военными, малоимущими. А справки об инвентаризационной стоимости потребуются при оформлении наследства и проверке правильности расчета налогов за квартиры, дома, гаражи и прочие строения.

«Справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Московской области, по состоянию на 1 января 1998 года теперь можно получить в любом из подмосковных МФЦ. Соответствующую услугу предоставляет Московское областное БТИ», – говорится в сообщении.

Кроме того, во всех филиалах МФЦ по Московской области можно заказать справку ГУП МО «МОБТИ» об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Эту форму может запросить нотариус при оформлении наследства. Также справка потребуется в том случае, если владельцу необходимо проверить правильность расчета имущественных налогов, поясняется в материале.

Напомним, до 2020 года налоговая база для исчисления платежей за квартиры, дома, гаражи, бани, хозяйственные блоки и другие строения складывается из кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов. Показатели кадастровой оценки недвижимости можно уточнить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта», а также, запросив у ведомства справку, заключается в пресс-релизе.

Ссылка на основную публикацию