Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю

Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю?

При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2017 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

    отправка запроса через стационарную почту.

Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.

Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
Обратиться в многофункциональный центр.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

Больше информации о том, кто и где изготавливает кадастровый паспорт, найдете в этом материале.

Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
  3. Приложить нужные документы:
  • межевой план;
  • паспорт (подлинник и копия);
  • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
  • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
  • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.

Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

    Онлайн обращение на сайт Росреестра

    1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидайте в течение 5 дней.
  • Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.

    Обращение через стационарную почту

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
    2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

    Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

    Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

    Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

    1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
    2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
    3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
    4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

    Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

    Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

    Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

    За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Как получить кадастровый паспорт в Балашихе

    С 1 января 2017 года кадастровый паспорт не выдается . Вместо него вводится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    Как и где получить кадастровый паспорт в Балашихе

    Кадастровый паспорт представлял выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Кадастровый паспорт состоял из двух листов: общая информации об объекте недвижимости и его графическая схема. Чаще всего данный документ необходим при совершении сделок с недвижимостью.

    Также на тему — Недвижимость

    Необходимые документы

    • паспорт РФ
    • кадастровый номер объекта недвижимости (если требуется)

    в виде электронного документа — от 150 рублей
    в виде бумажного документа — от 300 рублей

    Сроки оказания услуги

    3-5 рабочих дней

    Куда обращаться

    • Многофункциональные центры — список многофункциональных центров Балашихи
    • Отделы Росреестра — список отделов управления Росреестра Балашихи

    Полезные сервисы

    Как получить кадастровый паспорт в Балашихе через МФЦ

    Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Балашихи) с необходимым набором документов.

    Как получить кадастровый паспорт через Госуслуги

    Подпишитесь на тематичные новости и статьи от GOGOV.RU.
    Будем присылать вам только самое интересное.

    Вопросы и ответы

    Кадастровый паспорт на квартиру в Балашихе

    Кадастровый паспорт помещения (официальное название) может состоять как из одного, так и из двух разделов:

    • КП.1 — общие сведения;
    • КП.2 — план (чертеж, схема) земельного участка.

    План квартиры может отсутствовать, если БТИ не передало эту информацию в Кадастровую палату.

    Кадастровый паспорт земельного участка в Балашихе

    Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из следующих разделов:

    • КП.1 — общие сведения;
    • КП.2 — план (чертеж, схема) земельного участка;
    • КП.3-КП.4 — сведения о частях земельного участка и обременениях.

    Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок

    Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

    ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

    В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.

    • 8 (800) 600-36-07 – Регионы
    • +7 (499) 110-86-72 –Москва
    • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

    Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

    Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

    • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
    • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

    Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

    Читать еще:  Очередность наследования по закону в 2020 году, очередность наследников при вступлении в наследство

    Из чего состоит общая стоимость?

    В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

    Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

    При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

    Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

    При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

    Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

    Кадастровый паспорт на участок

    Кадастровый паспорт на земельный участок за 1-3 дня в Москве и Московской области

    Кадастровый паспорт на участок

    Кадастровый паспорт на участок был одним из основных документов до 1 января 2017 года. Без него с землей невозможно было проводить никакие сделки, даже при наличии свидетельства о собственности. В 2017 году ГКН и ЕГРП были объединены в единый реестр. После этого кадастровый паспорт перестал существовать и его заменила выписка из ЕГРН. В выписке содержатся все данные, которые раньше входили в кадастровый паспорт, а также данные о собственнике. С 2017 года Росреестр перестал выдавать кадастровые паспорта.

    Для того чтобы разобраться в законодательстве и правильно оформить документы на землю, запишитесь на бесплатную консультацию эксперта по телефону ☎ +7(495)481-49-21.

    Документы необходимые для получения

    Для получения кадастрового паспорта на землю нужно было собрать большой пакет документов. Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, даже если он – не собственник земли. Для этого достаточно подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.

    В некоторых случаях может потребоваться и расширенный пакет документов. Это зависит от того, с какой целью вам необходимо получить выписку. Какой пакет документов нужен в вашем случае, наш специалист расскажет вам на консультации.

    Порядок оформления

    Выписку можно получить в бумажном или электронном формате. Оба варианта имеют одинаковое содержание, юридическую силу. Ключевые отличия – в сроках оформления и размере госпошлины.

    Электронная выписка обойдется дешевле и будет выслана на электронную почту сразу после оплаты пошлины. Бумажную можно забрать в МФЦ или получить на почту.

    Способы получения

    Существует два основных способа для получения выписки:

    • Через МФЦ. Вы подаете заявление и оплачиваете государственную пошлину. Дату, когда можно забрать готовый документ, вам скажет сотрудник МФЦ.
    • Через сайт Росреестра. Вы заполняете на сайте заявку, выбираете формат документа, оплачиваете госпошлину.

    Помощь в оформлении выписки из ЕГРН может оказать кадастровый инженер. Обращаться к специалистам, дополнительно оплачивать их услуги может быть не всегда целесообразно. Если вам нужна простая выписка в электронном формате, все можно сделать через сайт Росреестра.

    На практике в большинстве случаев простой выписки бывает недостаточно. Сомневаетесь, нужна ли вам помощь профессионалов. Приходите на бесплатную консультацию в «Геомер групп». Разговор со специалистом вас ни к чему не обязывает, а вы получите полную информацию и сможете принять решение.

    Зачем нужна выписка для земельного участка

    • Сделки с землей (подтверждение прав собственности, сбор информации о продавце и объекте недвижимости и т.д.)
    • Сбор документов для получения ипотеки или залогового кредита.
    • Подтверждение платежеспособности при оформлении визы.
    • Переход права собственности.

    Состав выписки на землю

    Информация в выписке содержится в текстовом и графическом форматах.

    Графическая часть

    Графическая часть – это чертеж участка, наглядно показывающий его расположение, границы.

    Текстовая часть

    Текстовая содержит следующие данные:

    • Местоположения, площадь, категория земли.
    • Кадастровый номер и дата его присвоения.
    • Кадастровая стоимость участка.
    • Информация обо всех собственниках, их долях, дате регистрации права.
    • Основания, на которых было зарегистрировано право собственности (наследование, купля-продажа и т.д.)
    • Наличие обременений и основания для их наложения.

    Срока действия выписки на участок

    Срока действия выписка из ЕГРН не имеет, но здесь есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении документа:

    • Если с момента оформления документа произошли изменения, он будет недействителен. Например, вы получили выписку на землю, но у нее изменился состав собственников. Данные в такой выписке будут недействительны и документ надо получать повторно.
    • Если выписка нужна для предоставления в банк, госорганы и т.д. Обычно организации устанавливают свои сроки, в течение которого выписка считается действительной. Например, в суд или банк лучше подавать выписку, полученную не позднее 30 дней.

    Срок оформления

    Срок оформления зависит от формата документа. Электронную выписку вы получите сразу после оплаты госпошлины. Бумажную – в течение 3-5 дней.

    Когда вы получаете документ по итогам оформления земли или внесения изменений в реестр, срок будет зависеть от продолжительности и сложности процедуры. Например, при первичной постановке земли на кадастровый учет потребуется проведение межевания, что увеличит сроки процедуры.

    Когда вы оформляете документы самостоятельно, через МФЦ или сайт, стоимость равна размеру госпошлины. Несмотря на это, не всегда стоит экономить на помощи специалистов. В большинстве случаев помимо оформления выписки нужно подготовить дополнительную документацию или проведение кадастровых работ.

    Приходите в «Геомер групп» на бесплатную консультацию. В этом случае наш специалист сможет оценить конкретно вашу ситуацию и дать рекомендации.

    Как получить кадастровый паспорт на дом

    Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

    Кадастровый паспорт дома: общие понятия

    Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет. Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН). Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

    Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

    Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

    Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

    Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

    Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

    Выписка содержит следующую информацию:

    • технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
    • кадастровый номер;
    • адрес;
    • наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
    • сведения о собственнике.

    Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

    Причины, по которым потребуется оформление выписки:

    1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
    2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
    3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести перепланировку дома).
    4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

    В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

    Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

    В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

    Оформление выписки из ЕГРН

    В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

    • Росреестр;
    • МФЦ;
    • сайт Росреестра;
    • портал Госуслуги;
    • почта России.

    Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

    Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

    • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
    • документы на дом (о праве собственности);
    • заявление;
    • квитанция об оплате госпошлины.
    Читать еще:  Что нужно при оценке квартиры в 2020 году: список документов

    Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

    Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

    Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

    Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

    Шаг 1. Сбор документов.

    Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

    Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

    Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

    Шаг 3. Получить расписку.

    Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

    Шаг 4. Забрать паспорт.

    В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

    Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

    Через сайт Росреестра

    Шаг 1. Сбор документов.

    Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

    Шаг 2. Регистрация.

    В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

    Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

    Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

    Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

    Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

    Шаг 4. Предоставление документов.

    При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

    Шаг 5. Отправка запроса.

    Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

    Шаг 6. Получение.

    Через портал Госуслуги

    Шаг 1. Сбор документов.

    Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

    Шаг 2. Авторизация пользователя.

    Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

    Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

    Шаг 3. Выбор услуги.

    На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

    Шаг 4. Заполнение заявки.

    После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.

    Шаг 5. Получение.

    Получаете готовый документ выбранным способом.

    Через Почту России

    Шаг 1. Сбор документов.

    Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

    Шаг 2. Отправка документов.

    Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

    Шаг 3. Получение.

    Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

    Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

    Сроки изготовления и стоимость

    Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

    Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

    Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

    Для юридических лиц:

    • на бумажном носителе – 2200 руб.;
    • электронный вариант – 600 руб.

    Для физических лиц:

    • на бумажном носителе – 750 руб.;
    • электронный вариант – 300 руб.

    Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

    Отказ в оформлении Выписки из ЕГРН

    Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

    1. Нет данных в реестре.
    2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

    Пример из судебной практики

    Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

    Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта. После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

    Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и технического паспортов на изолированную часть дома.

    Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. Но жалоба осталась без удовлетворения.

    Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

    В 2017 гражданка Силаева Н. В. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района. Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована.

    Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

    Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

    Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой.

    Оформить земельный участок на кадастр сроки цены.

    С чего начать оформление земельного участка

    Оформление земельного участка следует начать с анализа исходных данных, то есть тех документов, которые есть «на руках», а также с заказа сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для того чтобы мы ответили быстро на ваши вопросы, позвоните по нашему телефону +7 (499) 755-60-67

    Как правило, «на руках» могут быть документы:

    • свидетельство о государственной регистрации права собственности (или пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, долгосрочной аренды);
    • договор купли-продажи, дарения или наследства (такие документы называются правоустанавливающими);
    • распоряжение местного органа власти о выделении земельного участка из земель не разграниченной государственной и/или муниципальной собственности;
    • кадастровые выписки из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и/или паспорт земельного участка, выписки из ЕГРП — Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предшественник ЕГРН, ныне несуществующий);
    • материалы землеустройства и/или технической инвентаризации;
    • иные документы, содержащие сведения

    Следующим шагом является заказ актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью кадастрового номера в виде выписки о земельном участке. Органом кадастрового учета, осуществляющим ведение ЕГРН и предоставление сведений является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице своих территориальных подразделений — филиалов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в соответствующем субъекте Российской Федерации.

    Заказ сведений ЕГРН и анализ имеющихся исходных документов и материалов целесообразно доверить квалифицированному специалисту в области недвижимости и земельно-имущественных отношений — кадастровому инженеру компании Кадастроф.

    Что делать, если в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка

    Наиболее распространенная ситуация в современном земельном фонде нашей страны: кадастровый номер у земельного участка есть, присутствуют основные характеристики (адрес, площадь и так далее), однако, в ЕГРН отсутствует самое важное: координаты характерных точек границ такого земельного участка (или эти координаты определены с точностью ниже нормативной для соответствующей категории земель).

    В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и/или площади земельного участка и подготовки межевого плана.

    Какие сведения для оформления земельного участка можно получить с Публичной кадастровой карты

    Публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru) — это официальный интернет-ресурс Росреестра в сети интернет, отражающий основную информацию о земельном участке, в том числе:

    • кадастровый номер земельного участка;
    • наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка;
    • адрес (или адресные ориентиры);
    • площадь земельного участка;
    • его статус («ранее учтены», «учтенный», «аннулированный»);
    • дата постановки на Государственный кадастровый учет и последнего внесения сведений в ЕГРН;
    • кадастровая стоимость земельного участка.

    Таким образом, с помощью Публичной кадастровой карты можно легко узнать основные характеристики земельного участка, определить: необходимо ли уточнение границ земельного участка, межевание или иные действия, а также получить информацию о смежных землепользователях (что пригодится при согласовании границ, в случае необходимости).

    Как установить границы земельного участка

    Границы земельного участка устанавливаются с помощью межевания, которое осуществляет кадастровый инженер. В дальнейшем он формирует межевой план и сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ, по желанию заказчика, границы могут быть закреплены на местности с помощью специальных межевых знаков.

    Границы земельного участка считаются [юридически] установленными только с момента внесения сведений в ЕГРН.

    Что входит в работу геодезиста и кадастрового инженера

    В работу геодезиста входит непосредственное выполнение полевых работ по межеванию:

    • определение координат характерных точек границ земельного участка;
    • вынос в натуру уже существующих границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

    На дальнейшее оформление земельно-правовых отношений и подготовку межевого плана земельного участка геодезист не уполномочен.

    В отличие от геодезиста, кадастровый инженер не только выполняет полевые геодезические работы по межеванию, но и:

    • осуществляет их камеральную обработку;
    • проводит согласование местоположения границ со смежными землепользователями и иными заинтересованными лицами;
    • формирует межевой план земельного участка и заверяет его личной печатью, а также усиленной электронно-цифровой подписью;
    • предоставляет заказчику кадастровых работ комплект документов для кадастрового учета в виде электронных XML-документов.
    Читать еще:  Межевание участка в СНТ: порядок проведения, документы

    При каких сделках нужно межевание (кадастровый учет земельного участка)

    Межевание земельного участка, то есть факт его постановки на Государственный кадастровый учет, необходимо при любых сделках с недвижимостью. В том числе и при передачи в аренду, объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

    Однако, важно понимать, что есть кадастровые работы по постановке земельного участка на Государственный кадастровый учет или уточнению его границ выполнены после 2008 года, то их повторное выполнение не требуется. То есть допускается осуществление сделки — оформления земельного участка в собственность — без повторного выполнения межевания и кадастровых работ.

    Кто должен оформлять земельный участок: продавец или покупатель

    Оформлением земельного участка — приведением его в соответствие с требованиями земельного законодательства в сфере кадастра недвижимости — должен заниматься продавец, так как при заключении сделки (купли-продажи, дарения или аренды) земельный участок должен стоять на Государственном кадастровом учете с границами, установленными в ЕГРН с нормативной точностью.

    Нужен ли нотариус при оформлении земельного участка

    При оформлении земельного участка с точки зрения выполнения кадастровых работ, подготовки межевого плана (в том числе согласования границ), обращения в орган кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН услуги нотариуса не требуются. Указанные действия целиком входят в зону ответственности кадастрового инженера и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра».

    В нотариальную контору следует обратиться при заключении сделки купли-продажи, дарения, наследства или передачи в аренду земельного участка для проверки чистоты сделки с юридической стороны.

    Вместе с этим следует отметить, что и нотариусу при осуществлении своей проверки прибегают к услугам кадастровых инженеров заказу сведений в Росреестре.

    Пакет документов для оформления земельного участка в собственность

    Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (в том числе через Многофункциональный центр «Мои документы»), предоставив следующие документы:

    • заявление на оформление права собственности;
    • договор купли-продажи земельного участка;
    • акт приема-передачи земельного участка;
    • выписка из ЕГРН;
    • документ, подтверждающий уплату гос.пошлины;
    • документ, удостоверяющий личность.

    Сроки оформления земельного участка

    Как правило, заявление об оформлении земельного участка рассматривается органом кадастрового учета и регистрации недвижимости в течение месяца.

    Важно понимать, что в случае необходимости выполнения кадастровых работ по уточнению границ и/или площади земельного участка, сроки оформления земельного участка значительно увеличиваются, так как необходимо:

    • выбрать кадастрового инженера и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
    • выполнить полевые геодезические работы по межеванию;
    • сформировать межевой план по уточнению границ и/или площади земельного участка;
    • согласовать границы со смежными землепользователями и заинтересованными лицами (стандартные сроки согласования составляют 30 дней, в сложных ситуациях могут достигать 2 месяцев);
    • подать заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (сроки рассмотрения заявления и межевого плана не менее 5 рабочих дней, при обращении через Многофункциональный центр — 7 рабочих дней).

    Стоимость оформления земельного участка

    Государственная пошлина, уплачиваемая при оформлении земельного участка, составляет 350 рублей.

    Все действия, необходимые для оформления земельного участка, физическое лицо может выполнить самостоятельно, бесплатно. Кроме межевания и кадастровых работ.

    На выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана границ земельного участка законодательно уполномочен только кадастровый инженер.

    Стоимость кадастровых работ устанавливается заказчиком (владельцем земельного участка) и исполнителем (кадастровым инженером) в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы и зависит от множества факторов, таких как:

    • пространственные характеристики земельного участка (площадь и конфигурация границ);
    • наличие / отсутствие земельных споров со смежными землепользователями;
    • транспортная доступность и климатические условия места выполнения работ;
    • срочность осуществления межевания;
    • общая конъюнктура рынка кадастровых услуг.

    Что делать в случае кадастровой ошибки

    В случае обнаружения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка или его площади необходимо выполнение кадастровых работ и подготовка соответствующего межевого плана.

    В заключении межевого плана по исправлению кадастровой ошибки кадастровый инженер обязательно приводит:

    • подробное описание кадастровой ошибки;
    • предполагаемые причины ее возникновения;
    • детальное обоснование выполненных работ по ее устранению, а также рекомендации для органа кадастрового учета.

    Получение кадастрового паспорта через МФЦ

    Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

    Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

    За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

    Что такое кадастровый паспорт?

    В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

    В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

    В документе содержится следующая информация:

    • кадастровый номер и кадастровую стоимость;
    • все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
    • наличие обременений и ограничений;
    • сведения о зарегистрированных правах на объект.

    Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

    1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
    2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
    3. Через МФЦ.

    Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

    Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

    Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

    Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

    1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
    2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
    3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

    В предоставлении услуги может быть отказано:

    • если были предоставлены не все документы;
    • в заявлении есть исправления и ошибки;
    • у представителя заявителя нет доверенности;
    • предоставленные данные не достоверны.

    После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

    Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

    Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

    1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
    4. Квитанция об оплате государственной собственности.

    Дополнительно могут понадобиться:

    • если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
    • если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

    В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

    1. План участка с обозначенными границами.
    2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
    3. Бумаги о межевании.
    4. Код земельного участка.
    5. Документы, подтверждающие собственность.

    Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

    Стоимость и сроки оформления

    За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

    • бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
    • документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

    Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

    На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

    Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

    Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

    Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

    В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

    • кадастровый номер;
    • координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
    • площадь в гектарах;
    • описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
    • информация обо всех ограничениях и обременениях;
    • Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

    Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

    Ссылка на основную публикацию